Căn hộ siêu nhỏ - xu hướng đáng lo ngại của các đô thị

Loay hoay trong căn hộ chật hẹp

Giữa căn phòng chật chội ở tầng 11, khu Collingwood, Melbourne (Úc), cô bé Evie (3 tuổi) đang chơi ghép hình. Những mảnh ghép trải khắp không gian nhỏ hẹp. Mẹ của bé - cô Brielle Pope, một người mẹ đơn thân - cho biết: “Ban đầu, đây là căn phòng tôi dùng để kinh doanh. Khi con lớn lên, tôi phải chuyển chiếc nôi từ phòng ngủ vào đây. Đến lúc đứa trẻ cần giường, tôi tiếp tục tìm cách để mọi thứ vừa với căn phòng”. Gia đình chị là một trong nhiều gia đình ở Úc đang có xu hướng lựa chọn cuộc sống trong những căn hộ nhỏ chật hẹp.

Theo kênh ABC, sự gia tăng số lượng các căn hộ ở Úc đến từ khả năng tài chính và lối sống của các gia đình. Dữ liệu từ cuộc tổng điều tra dân số năm 2021 cho thấy: 1/20 hộ gia đình ở Brisbane và Melbourne chọn sống trong căn hộ. Ở Sydney, tỉ lệ này lên đến gần 1/5. Tuy nhiên, số căn hộ có 3 phòng ngủ trở lên chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng số căn hộ của cả nước (14,5%). Chuyên gia Stuart Ayres (Viện Phát triển đô thị Úc) giải thích: “Căn hộ 3-4 phòng ngủ có diện tích lớn, giá bán đắt hơn, nên ít người đủ khả năng sở hữu”.

Cô Brielle Pope sống cùng con gái 3 tuổi trong một căn hộ nhỏ ở Melbourne, Úc - Ảnh: Jesse Thompson (ABC News)

Lam là một bà mẹ đơn thân sống cùng con trai 7 tuổi ở Hồng Kông (Trung Quốc). Cô giặt tay tất cả quần áo vì căn hộ chỉ rộng 11m² của gia đình không đủ chỗ để đặt máy giặt. Lam chia sẻ: “Sau khi đặt chiếc thau trong phòng tắm, tôi hầu như không còn chỗ để di chuyển. Ngồi xổm trong thời gian dài khiến tôi đau lưng và tê chân”. Hằng ngày, cô và con trai phải sinh hoạt giữa đống quần áo vì không đủ không gian. Cô cũng từ bỏ sở thích làm bánh bao và mì vì không có bếp.

Vào năm 2024, dữ liệu chính thức từ Cơ quan Nhà ở Hồng Kông cho thấy, căn hộ tư nhân mới có diện tích trung bình chỉ 40m². Một số căn hộ mới xây chỉ rộng bằng chỗ đậu xe. Nhiều người dân thậm chí phải sống trong những căn hộ siêu nhỏ rộng chưa đến 5m², được gọi là “nhà quan tài”. Alan Din Wai-bun - giảng viên Khoa Công tác xã hội, Đại học Trung văn Hồng Kông - cho rằng, việc phải sống trong những căn hộ siêu nhỏ có thể gây hại cho sức khỏe tâm thần.

Xiao Du - 29 tuổi, quê ở Hà Nam, Trung Quốc - đã mua căn hộ 28m² tại tỉnh Liêu Ninh với giá chưa đến 3.500 USD vào năm 2024. Cách Bắc Kinh 2,5 tiếng đi tàu, cuộc sống ở thành phố này nhẹ nhàng hơn. Chuyên gia môi giới bất động sản Xiao Zhang ở TP Phụ Tân giải thích: “Giao thông ngày càng thuận tiện nên khoảng cách từ đô thị lớn đến các thành phố vệ tinh cũng ngắn hơn, tạo điều kiện cho việc lựa chọn nhà ở tốt hơn”.

Chính quyền hạn chế căn hộ siêu nhỏ

Ngày 19/6, Hồng Kông đã đề xuất dự luật về đăng ký các căn hộ siêu nhỏ nhằm loại bỏ dần các không gian sống được xem là “kém tiêu chuẩn”. Chính quyền Hồng Kông ước tính có khoảng 110.000 đơn vị căn hộ siêu nhỏ, là nơi ở của khoảng 220.000 cư dân. Sau khi đăng ký các căn hộ siêu nhỏ của mình, chủ nhà có thời gian 3 năm để hoàn thành việc sửa chữa theo yêu cầu của chính quyền. Yêu cầu là một đơn vị nhà ở cơ bản phải có diện tích ít nhất 8m² và chiều cao ít nhất 2,3m, bao gồm 1 nhà vệ sinh độc lập, đảm bảo an toàn cháy nổ và kết cấu. Những người thuê nhà bị ảnh hưởng bởi quy định mới sẽ được hỗ trợ tìm nhà mới hoặc được bố trí nơi ở tạm thời. Dù vậy, Peter Wong - một chủ nhà có khoảng 10 căn hộ siêu nhỏ - gọi quy định này là “rắc rối”, lý do là vì một số bất động sản của ông không đạt yêu cầu về kích thước tối thiểu.

Theo tờ Jakarta Post, Bộ Công trình công cộng và Nhà ở Indonesia gần đây đã giới thiệu 2 mẫu căn hộ siêu nhỏ cùng kế hoạch triển khai tại các thành phố như Jakarta, Bekasi, Bogor, Depok và Tangerang. Mỗi căn hộ này có diện tích từ 14 - 23,4m² bao gồm phòng khách, nhà vệ sinh, với mức giá dao động từ 6.000-8.500 USD/căn. Tuy vậy, các chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch và nhà ở cho rằng các mẫu nhà này không đạt yêu cầu về không gian sống tối thiểu. Chủ tịch Diễn đàn Người tiêu dùng Indonesia (FKBI) Tulus Abadi nhận xét: những căn hộ siêu nhỏ này có nguy cơ không đáp ứng được nhu cầu sống bền vững, đặc biệt với các hộ gia đình trẻ, đồng thời có thể dẫn đến suy thoái chất lượng sống ở đô thị.

Linh La (theo SCMP, ABC, Straits Times, CNA)