Cách người Singapore có nhà

22/08/2020 - 09:04

PNO - Giới trẻ Singapore thường đùa nhau rằng, thay vì nói “em có lấy anh không?”, họ sẽ cầu hôn nhau bằng cách “em có đăng ký mua nhà chung với anh không?”.

Với mục tiêu “an cư lạc nghiệp” đậm tính Á Đông, từ những năm 1960, Singapore đã tập trung thúc đẩy chỉ số sở hữu nhà ở trong nhân dân. Các nhà quản trị của đảo quốc này tin rằng, khi người dân ổn định về nơi ở, thì họ mới toàn tâm toàn ý làm việc để phát triển kinh tế và đóng góp vào sự phát triển của đất nước. 

Đa phần cư dân Singapore đều được chính phủ hỗ trợ sở hữu căn hộ xã hội bằng nhiều gói trợ giá đa dạng, với mức giá do nhà nước quy định và quản lý chặt chẽ. Chỉ những hộ dân có tổng thu nhập dưới một hạn mức nhất định, không thuộc nhóm cư dân giàu, mới được đăng ký mua chung cư xã hội.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Ngoài ra, cư dân Singapore không được phép giao dịch mua bán nhà trực tiếp, mà phải thông qua nhân viên thuộc sở nhà đất của chính phủ. Một công dân Singapore không được mua hoặc sở hữu nhiều hơn một căn chung cư xã hội, nếu bản thân đã sở hữu bất động sản tư nhân.

Điều này góp phần chống tình trạng đầu cơ nhà đất, và kìm hãm sự bất ổn của giá cả thị trường lên một “mặt hàng” được xem là thiết yếu bậc nhất đối với chất lượng sống của đại bộ phận cư dân Singapore. Nó cũng góp phần đưa căn hộ đến đúng những đối tượng thực sự cần, và thúc đẩy việc phân phối lợi ích xã hội được công bằng hơn. 

Chung cư trợ giá nằm rải rác trên lãnh thổ Singapore, được kết nối bằng mạng lưới phương tiện công cộng thuận tiện di chuyển. Mỗi khu chung cư đều được xây dựng gần hệ thống trường học, khu ẩm thực bình ổn giá, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm y tế, trung tâm thương mại, tập luyện thể thao, công viên sinh thái, nhằm tích hợp một môi trường sống đủ đầy tiện ích và khuyến khích thị dân có sự giao lưu xã hội. 

Từ rất sớm, đất nước này đã có một nguồn tài chính mang tên Quỹ Phòng xa trung ương (Central Provident Fund - CPF). Đây là quỹ bắt buộc mọi cư dân và thường trú nhân Singapore phải đóng góp hằng tháng, dựa trên thu nhập cá nhân của bản thân. Mỗi tháng, công ty sẽ phải đóng từ 7-17% lương tháng vào quỹ CPF của từng nhân viên, cũng như chính nhân viên đó sẽ bị trừ từ 5-20% tổng thu nhập tháng để góp vào quỹ CPF cá nhân.

Như vậy, một công dân Singapore có thể sẽ phải trích tối đa khoảng 30% thu nhập để đóng vào quỹ CPF. Quỹ này sẽ do chính phủ quản lý, cư dân có quyền trích xuất quỹ để mua nhà, chi trả phí y tế, hoặc làm quỹ lương hưu cá nhân. Điều đặc biệt, cư dân không có quyền rút toàn bộ lượng tiền trong quỹ, mà chỉ có thể ủy quyền cho nhà nước trích xuất theo từng tháng để trả góp tiền mua chung cư xã hội, hoặc để nhận lương hưu định kỳ. 

Ngoài ra, trước 35 tuổi, công dân Singapore chỉ được phép mua căn hộ xã hội khi họ quyết định đăng ký kết hôn. Chủ quyền căn hộ sẽ bao gồm tên của chủ hộ và người phối ngẫu. Nếu cặp đôi đăng ký mua căn hộ gần nhà cha mẹ ruột, họ sẽ được hưởng khoản trợ giá cực kỳ ưu đãi.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Những chính sách này đã góp phần đẩy mạnh tỷ lệ sở hữu căn hộ ở những cặp đôi Singapore trẻ tuổi, giúp họ ổn định hôn nhân, “an cư” sớm và bắt đầu xây dựng nguồn lực tài chính riêng, tránh việc “chưa kịp giàu lên đã nghèo đi” chỉ vì sự khó khăn của việc sở hữu một không gian sống ổn định, chất lượng dành cho người trẻ.

Chính sách nhà đất này được xem là thành công vượt bậc, và đã đi sâu vào văn hóa đại chúng Singapore. Giới trẻ Singapore thường đùa nhau rằng, thay vì nói “em có lấy anh không?”, họ sẽ cầu hôn nhau bằng cách “em có đăng ký mua nhà chung với anh không?”.

Thế nhưng, chính hệ thống quản lý bất động sản này cũng có thể được xem là hiện thân cho tham vọng kiểm soát xã hội cao độ của chính phủ Singapore. Ở đó, hầu như mọi vấn đề nhân sinh, kể cả vấn đề tài chính, vấn đề hôn nhân, nhu cầu nâng cao tỷ lệ sinh sản, truyền thống báo hiếu của người Á Đông, triết lý “an cư lạc nghiệp”, và cả chính sách bình đẳng giai cấp, chủng tộc... đều được giải quyết và định hướng thông qua hệ thống quản trị nhà đất. 

Cũng có ý kiến cho rằng, tính chặt chẽ trong việc quản lý xã hội toàn diện là nền tảng cho sự ổn định đặc biệt ở quốc gia này. Nhiều nhà nghiên cứu chính sách công cho rằng, đây là sức bật mạnh mẽ cho tốc độ phát triển thần kỳ về kinh tế, công nghệ và giáo dục ở Singapore. Dĩ nhiên, mỗi quốc gia đều trải qua những hoàn cảnh khác biệt, và mọi lựa chọn về chính sách, kinh tế, chính trị, đều là những lựa chọn phức tạp, có ảnh hưởng lâu dài đến đời sống xã hội và văn hóa của nhiều thế hệ dân cư. 

Tuy nhiên, trước khi bàn đến tính đa chiều của mọi phản biện chính trị xã hội, thì không chỉ Singapore, mà các mô hình chính sách nhà đất thành công đến từ Bỉ, Đức, Thụy Điển đều ít nhiều tuân theo hai quy tắc căn bản: (1) giá cả thị trường cần có sự điều tiết và quản lý từ chính phủ; (2) bản thân căn hộ xã hội cần có chất lượng tốt để góp phần nâng cao chất lượng sống của đại bộ phận cư dân, và cần đến được với đại bộ phận cư dân có nhu cầu “an cư lạc nghiệp” ấy. 

Linh Trần
 

 

 
Array ( [news_id] => 1416063 [news_title] => Cách người Singapore có nhà [news_title_seo] => Cách người Singapore có nhà [news_supertitle] => [news_picture] => cach-nguoi-singapore-co-nha_1597993205.jpg [news_subcontent] => Giới trẻ Singapore thường đùa nhau rằng, thay vì nói “em có lấy anh không?”, họ sẽ cầu hôn nhau bằng cách “em có đăng ký mua nhà chung với anh không?”. [news_subcontent_seo] => Giới trẻ Singapore thường đùa nhau rằng, thay vì nói “em có lấy anh không?”, họ sẽ cầu hôn nhau bằng cách “em có đăng ký mua nhà chung với anh không?”. [news_headline] => Giới trẻ Singapore thường đùa nhau rằng, thay vì nói “em có lấy anh không?”, họ sẽ cầu hôn nhau bằng cách “em có đăng ký mua nhà chung với anh không?”. [news_content] =>

Với mục tiêu “an cư lạc nghiệp” đậm tính Á Đông, từ những năm 1960, Singapore đã tập trung thúc đẩy chỉ số sở hữu nhà ở trong nhân dân. Các nhà quản trị của đảo quốc này tin rằng, khi người dân ổn định về nơi ở, thì họ mới toàn tâm toàn ý làm việc để phát triển kinh tế và đóng góp vào sự phát triển của đất nước. 

Đa phần cư dân Singapore đều được chính phủ hỗ trợ sở hữu căn hộ xã hội bằng nhiều gói trợ giá đa dạng, với mức giá do nhà nước quy định và quản lý chặt chẽ. Chỉ những hộ dân có tổng thu nhập dưới một hạn mức nhất định, không thuộc nhóm cư dân giàu, mới được đăng ký mua chung cư xã hội.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Ngoài ra, cư dân Singapore không được phép giao dịch mua bán nhà trực tiếp, mà phải thông qua nhân viên thuộc sở nhà đất của chính phủ. Một công dân Singapore không được mua hoặc sở hữu nhiều hơn một căn chung cư xã hội, nếu bản thân đã sở hữu bất động sản tư nhân.

Điều này góp phần chống tình trạng đầu cơ nhà đất, và kìm hãm sự bất ổn của giá cả thị trường lên một “mặt hàng” được xem là thiết yếu bậc nhất đối với chất lượng sống của đại bộ phận cư dân Singapore. Nó cũng góp phần đưa căn hộ đến đúng những đối tượng thực sự cần, và thúc đẩy việc phân phối lợi ích xã hội được công bằng hơn. 

Chung cư trợ giá nằm rải rác trên lãnh thổ Singapore, được kết nối bằng mạng lưới phương tiện công cộng thuận tiện di chuyển. Mỗi khu chung cư đều được xây dựng gần hệ thống trường học, khu ẩm thực bình ổn giá, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm y tế, trung tâm thương mại, tập luyện thể thao, công viên sinh thái, nhằm tích hợp một môi trường sống đủ đầy tiện ích và khuyến khích thị dân có sự giao lưu xã hội. 

Từ rất sớm, đất nước này đã có một nguồn tài chính mang tên Quỹ Phòng xa trung ương (Central Provident Fund - CPF). Đây là quỹ bắt buộc mọi cư dân và thường trú nhân Singapore phải đóng góp hằng tháng, dựa trên thu nhập cá nhân của bản thân. Mỗi tháng, công ty sẽ phải đóng từ 7-17% lương tháng vào quỹ CPF của từng nhân viên, cũng như chính nhân viên đó sẽ bị trừ từ 5-20% tổng thu nhập tháng để góp vào quỹ CPF cá nhân.

Như vậy, một công dân Singapore có thể sẽ phải trích tối đa khoảng 30% thu nhập để đóng vào quỹ CPF. Quỹ này sẽ do chính phủ quản lý, cư dân có quyền trích xuất quỹ để mua nhà, chi trả phí y tế, hoặc làm quỹ lương hưu cá nhân. Điều đặc biệt, cư dân không có quyền rút toàn bộ lượng tiền trong quỹ, mà chỉ có thể ủy quyền cho nhà nước trích xuất theo từng tháng để trả góp tiền mua chung cư xã hội, hoặc để nhận lương hưu định kỳ. 

Ngoài ra, trước 35 tuổi, công dân Singapore chỉ được phép mua căn hộ xã hội khi họ quyết định đăng ký kết hôn. Chủ quyền căn hộ sẽ bao gồm tên của chủ hộ và người phối ngẫu. Nếu cặp đôi đăng ký mua căn hộ gần nhà cha mẹ ruột, họ sẽ được hưởng khoản trợ giá cực kỳ ưu đãi.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Những chính sách này đã góp phần đẩy mạnh tỷ lệ sở hữu căn hộ ở những cặp đôi Singapore trẻ tuổi, giúp họ ổn định hôn nhân, “an cư” sớm và bắt đầu xây dựng nguồn lực tài chính riêng, tránh việc “chưa kịp giàu lên đã nghèo đi” chỉ vì sự khó khăn của việc sở hữu một không gian sống ổn định, chất lượng dành cho người trẻ.

Chính sách nhà đất này được xem là thành công vượt bậc, và đã đi sâu vào văn hóa đại chúng Singapore. Giới trẻ Singapore thường đùa nhau rằng, thay vì nói “em có lấy anh không?”, họ sẽ cầu hôn nhau bằng cách “em có đăng ký mua nhà chung với anh không?”.

Thế nhưng, chính hệ thống quản lý bất động sản này cũng có thể được xem là hiện thân cho tham vọng kiểm soát xã hội cao độ của chính phủ Singapore. Ở đó, hầu như mọi vấn đề nhân sinh, kể cả vấn đề tài chính, vấn đề hôn nhân, nhu cầu nâng cao tỷ lệ sinh sản, truyền thống báo hiếu của người Á Đông, triết lý “an cư lạc nghiệp”, và cả chính sách bình đẳng giai cấp, chủng tộc... đều được giải quyết và định hướng thông qua hệ thống quản trị nhà đất. 

Cũng có ý kiến cho rằng, tính chặt chẽ trong việc quản lý xã hội toàn diện là nền tảng cho sự ổn định đặc biệt ở quốc gia này. Nhiều nhà nghiên cứu chính sách công cho rằng, đây là sức bật mạnh mẽ cho tốc độ phát triển thần kỳ về kinh tế, công nghệ và giáo dục ở Singapore. Dĩ nhiên, mỗi quốc gia đều trải qua những hoàn cảnh khác biệt, và mọi lựa chọn về chính sách, kinh tế, chính trị, đều là những lựa chọn phức tạp, có ảnh hưởng lâu dài đến đời sống xã hội và văn hóa của nhiều thế hệ dân cư. 

Tuy nhiên, trước khi bàn đến tính đa chiều của mọi phản biện chính trị xã hội, thì không chỉ Singapore, mà các mô hình chính sách nhà đất thành công đến từ Bỉ, Đức, Thụy Điển đều ít nhiều tuân theo hai quy tắc căn bản: (1) giá cả thị trường cần có sự điều tiết và quản lý từ chính phủ; (2) bản thân căn hộ xã hội cần có chất lượng tốt để góp phần nâng cao chất lượng sống của đại bộ phận cư dân, và cần đến được với đại bộ phận cư dân có nhu cầu “an cư lạc nghiệp” ấy. 

Linh Trần
 

 

[news_source] => [news_tag] => trợ giá chung cư,căn hộ xã hội,chính sách nhà ở,Singapore [news_status] => 6 [news_createdate] => 2020-08-20 22:38:12 [news_date] => [news_publicdate] => 2020-08-22 09:04:51 [news_relate_news] => 1415542,1413019,1410423, [newcol_id] => 0 [newevent_id] => 0 [newcate_code1] => hon-nhan-gia-dinh [newcate_code2] => chuyen-nha [news_copyright] => 1 [news_url] => [news_urlid] => [onevent_id] => 0 [survey_id] => [news_lang] => vi [news_link] => [news_iscomment] => 1 [news_type] => 0 [news_numview] => 0 [news_is_not_ads] => [news_is_not_follow] => [news_link_public] => https://www.phunuonline.com.vn/cach-nguoi-singapore-co-nha-a1416063.html [tag] => trợ giá chung cưcăn hộ xã hộichính sách nhà ởSingapore [daynews2] => 2020-08-22 09:04 [daynews] => 22/08/2020 - 09:04 )
news_is_not_ads=
TIN MỚI
  • Lễ rước rể của làng Tà Mun

    Lễ rước rể của làng Tà Mun

    27-10-2020 05:29

    Người Tà Mun theo chế độ mẫu hệ, các cô dâu phải “cưới chồng”. Chú rể được nhà gái rước về ở rể, ba năm sau đó mới được ra riêng.

  • Nghẹt thở giành con từ… người giúp việc

    Nghẹt thở giành con từ… người giúp việc

    26-10-2020 10:39

    Trong nhiều năm bao đồng đi giới thiệu người giúp việc giùm bạn bè, tôi đã vô tình “mai mối” cho bạn tôi một cuộc giành con ngấm ngầm.

  • “Máu đào” không chắc giành được quyền nuôi trẻ

    “Máu đào” không chắc giành được quyền nuôi trẻ

    26-10-2020 07:36

    Việc “bà ngoại lại thua bảo mẫu” trong cuộc phân quyền nuôi dưỡng một đứa trẻ có hợp lý không?

  • Vì sao bé G. chọn sống cùng bảo mẫu, từ chối bà ngoại?

    Vì sao bé G. chọn sống cùng bảo mẫu, từ chối bà ngoại?

    26-10-2020 07:18

    Không gì ngang trái hơn việc người ta không thể thân thiết, thấu hiểu, hay không-muốn-gần-gũi ruột thịt của mình.

  • Đủ mạnh để buông tay

    Đủ mạnh để buông tay

    26-10-2020 05:29

    Nhờ những linh cảm không hay, chị bắt đầu theo dõi anh, phát hiện anh quen cô gái phục vụ quán cà phê gần công ty.

  • Mất mẹ rồi, ai đưa em đến trường sau bão

    Mất mẹ rồi, ai đưa em đến trường sau bão

    25-10-2020 18:15

    Nước đã rút nhưng Hà chưa thể đến trường. Có cơn bão kinh hoàng vừa đi ngang ngôi nhà nhỏ của mấy chị em, kể từ ngày mẹ mất.

  • Mua hàng tem phiếu

    Mua hàng tem phiếu

    25-10-2020 10:06

    Hôm nay bầu trời xám xịt, mưa gió bão bùng, tôi thu dọn lại cái tủ, sắp xếp một số giấy tờ, và tìm được cái tem phiếu thời xưa cũ.

  • Vâng, nhờ vợ mới… sang

    Vâng, nhờ vợ mới… sang

    25-10-2020 05:45

    Có người ăn nên làm ra, nhưng trong mắt thiên hạ vẫn không sang chút nào. Vì rằng, bao nhiêu tiền của thì vợ giữ rịt...

  • Con cháu chê món bà nấu

    Con cháu chê món bà nấu

    24-10-2020 23:12

    Sự chăm sóc của các con khi cha mẹ đã già, nếu không phải là làm cho họ vui hơn, thoải mái hơn thì có ý nghĩa gì?

  • Nhờ tình yêu

    Nhờ tình yêu

    24-10-2020 15:31

    Tình yêu theo thời gian có thể là trách nhiệm hay nghĩa vợ chồng, nhưng dù tên gọi nào, đó cũng là ngọn hải đăng cho mình hướng về giữa gió giông.

  • Gian bếp ngày mưa

    Gian bếp ngày mưa

    24-10-2020 10:02

    Ngày mưa dầm, nhân tiện dạy con về chia sẻ, mở lòng, thơm thảo, về một miếng khi đói, về hai chữ “đồng bào”…

  • Vợ chồng Lý Anh Tú - Đoàn Thị Hạnh: Thương nhau ngày bão

    Vợ chồng Lý Anh Tú - Đoàn Thị Hạnh: Thương nhau ngày bão

    24-10-2020 05:59

    Thương nhau từ ngày tay trắng, họ cùng nhau tạo dựng chuỗi nhà hàng Âu 48 Bistro và tiệm ăn Cô Chín xứ Quảng. Anh vẫn thường nói: “Của chồng công vợ”...

  • Chuyện vụn ngày lũ

    Chuyện vụn ngày lũ

    23-10-2020 18:57

    Người dân kêu trời không thấu, chỉ biết chép miệng hỏi nhau: “Bao giờ khúc ruột miền Trung mới bớt khổ? “.

  • Đàn bà mùa lũ

    Đàn bà mùa lũ

    23-10-2020 14:00

    Nếu thiên tai nghiệt ngã cứ giáng xuống bất thường, đàn bà mùa lũ chẳng biết làm sao để hết cơ cực, tủi phận, nhưng họ đã biết cách mạnh mẽ...

  • Sau lũ, mái nhà chỉ còn đàn bà

    Sau lũ, mái nhà chỉ còn đàn bà

    23-10-2020 10:17

    Trong trăm ngàn cuộc thiên di vào Nam, hành trang của đàn ông miền Trung chỉ là câu nói: “Sài Gòn việc nhiều, dễ sống”. Đàn bà thì ở lại...

  • Đàn ông cũng cần sạch và thơm

    Đàn ông cũng cần sạch và thơm

    23-10-2020 05:14

    Đàn ông yêu bằng mắt, phụ nữ yêu bằng tai, nhan sắc rồi phai, lời ngọt rồi bay mất. Chỉ có mùi hương ở lại.

  • Cha mẹ đâu sống đời cùng con cháu

    Cha mẹ đâu sống đời cùng con cháu

    22-10-2020 14:33

    Trước đây tôi là đứa con thờ ơ với cha mẹ. Có khi cả năm tôi chẳng về thăm ông bà.

  • Vì miếng đất, anh em tan tác

    Vì miếng đất, anh em tan tác

    22-10-2020 09:38

    Khi tôi cúi xuống giường, ghé tai chú nói: “Chiều nay bố mẹ con và hai cô sẽ về”, nước mắt tràn ra và chảy trên thái dương gầy gò của chú.