PNO - Khi có quyết định của tòa án có hiệu lực, thì người nào nhận được tài sản có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định.
 |
Hỏi: Cha mẹ tôi có tài sản chung là nhà đất tạo lập từ năm 1976. Năm 1991, mẹ tôi mất không lập di chúc để lại. Năm 2013 cha tôi hợp thức hóa nhà đất và đã được cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho riêng cha tôi (không có ý kiến của các con và cũng không có tên của các con). Năm 2018, cha tôi lập di chúc để lại toàn bộ nhà đất cho 2 cháu nội.
Năm 2021, sau khi cha tôi mất thì phát sinh tranh chấp thừa kế. Tôi có khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận, hủy di chúc và chia thừa kế phần của mẹ tôi theo quy định. Năm 2022, tòa án hòa giải thành, các bên thống nhất không chia theo di chúc mà chia theo thỏa thuận và quyết định của tòa đã có hiệu lực thi hành. Căn cứ án tòa, tôi đã đi đăng ký cập nhật thay đổi chủ sở hữu, nhưng bị cơ quan đăng ký từ chối với lý do là di chúc vẫn còn hiệu lực (!?). Trường hợp trên tôi phải làm sao?
Như Thanh (Bến Lức, Long An)
Trả lời: Khoản 4, điều 95 Luật Đất đai năm 2013 có quy định về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
Đăng ký biến động đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận mà có sự thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành được tòa án ra quyết định công nhận hoặc bản án có hiệu lực thi hành.
Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Theo điều 19 Bộ luật Tố tụng dân sự, thì “Bản án, quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật phải được thi hành và phải được cơ quan, tổ chức, cá nhân tôn trọng; cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan phải nghiêm chỉnh chấp hành”.
Trường hợp trên, ban đầu có tranh chấp về thừa kế tài sản có liên quan đến yêu cầu hủy di chúc và giấy chứng nhận, nhưng trong quá trình giải quyết các bên đã thỏa thuận được với nhau. Tòa án đã lập biên bản hòa giải thành, từ đó ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, có nội dung là không chia thừa kế theo di chúc mà chia theo sự thỏa thuận của các bên. Khi có quyết định của tòa án có hiệu lực, thì người nào nhận được tài sản có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Như vậy, có thể tại quyết định công nhận hòa giải thành tòa án không hủy di chúc, nhưng do các bên đã thống nhất không chia thừa kế theo nội dung di chúc mà chia theo thỏa thuận nên di chúc này không còn hiệu lực. Trường hợp cơ quan đăng ký từ chối, thì đương sự có quyền khiếu nại hoặc khiếu kiện hành vi hành chính theo quy định của pháp luật.
Luật sư Huỳnh Minh Vũ
(Đoàn Luật sư TPHCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Tổng kinh phí cho việc chặt hạ và di dời cây xanh dự kiến khoảng 1,4 tỉ đồng.
Cơ quan công an đang điều tra, làm rõ vụ việc con trai cầm dao chém mẹ ruột khiến nạn nhân bị thương nặng.
UBND tỉnh Vĩnh Long công bố Quyết định đưa vào danh mục di sản văn hóa phi vật thể quốc gia “Lễ hội Văn Thánh Miếu”, “Nghệ thuật hát bội Vĩnh Long”.
Sáng 18/4, (tức mùng 10/3 âm lịch) Thành ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM tổ chức lễ Giỗ Tổ Hùng Vương năm Giáp Thìn 2024.
Sáng 18/4, dù trời mưa lớn, hàng vạn người đổ về khu di tích lịch sử Đền Hùng (TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ), khiến các khu vực nơi đây chật cứng người.
Khi đang trên hành trình từ Quảng Ninh đi Indonesia, thuyền viên tàu Asteris bị ngã chấn thương nặng vùng đầu.
Người đàn ông đi ô tô đến tiệm vàng, dùng búa đập vỡ tủ kính lấy nhiều trang sức rồi phóng lên ô tô tẩu thoát chỉ trong vòng 5 giây.
Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng nhiều đại biểu dâng hương dịp giỗ Tổ Hùng Vương năm 2024
Phát sóng trực tiếp trận đấu có hình ảnh quảng cáo các website cá độ, FPT Telecom và VTV vừa bị phạt lần lượt 85 triệu đồng và 50 triệu đồng.
Trước thông tin quấy rối nữ nhân viên khiến dư luận xôn xao, ông Nguyễn Nhật Anh, giám đốc công ty Nhã Nam lên tiếng phân trần, xin lỗi.
Xây dựng quy định giới hạn giờ làm thêm là phù hợp, là tạo cơ hội cho học sinh, sinh viên có thêm việc làm nhưng vẫn đảm bảo sức khỏe.
Ngày liệt sĩ Nguyễn Trí Phước trở về, con không nhận ra ông. Cho đến tận lúc ông qua đời, vẫn mong con gọi một tiếng cha.
Gần 70 năm đã qua, người con nuôi của trung đoàn nay đã thất thập, nhưng tình cảm quân dân và lòng biết ơn năm nào thì vẫn vẹn nguyên.
Không ít sinh viên bị buộc làm nhiều việc khác bên cạnh việc chính, chấp nhận làm công việc nguy hiểm đến tính mạng nhưng tiền công hết sức bọt bèo.
Rạng sáng 18/4, U23 Việt Nam đã đánh bại U23 Kuwait 3-1 ở trận ra quân bảng D Giải U23 châu Á 2024 tổ chức tại Qatar.
21g30 tối 17/4 (mùng 9/3 âm lịch, trước Giỗ Tổ Hùng Vương một ngày), mặc dù trời mưa lớn, nhưng hàng ngàn người vẫn nán lại xem bắn pháo hoa nghệ thuật.
Rủ nhau lội xuống đập nước chơi và chụp ảnh, 2 nữ sinh lớp 7 không may sẩy chân rơi vào hố sâu tử vong.
Hút hơn 500m3 cát ở bãi biển Cửa Lò để làm công trình kè biển, một doanh nghiệp ở Nghệ An bị đề nghị xử phạt 200 triệu đồng.
