PNO - Giữa thị trường bất động sản đầy biến động, một quy trình bán nhà bài bản chính là “chìa khóa vàng” giúp bạn tối đa hóa lợi nhuận và hoàn tất giao dịch suôn sẻ.
 |
| Khi quyết định bán nhà, ai cũng mong tìm được người mua phù hợp và mức giá xứng đáng - Ảnh: Fortunebuilders |
Trước khi rao bán, hãy dành thời gian để tự hỏi: “Vì sao tôi muốn bán ngôi nhà này? Để chuyển nơi ở, chuyển đi nơi khác hay cân đối tài chính?... Dù vì lý do gì thì việc xác định mục tiêu rõ ràng sẽ giúp bạn lên kế hoạch hợp lý.
Đừng vội đăng tin khi chưa hiểu rõ thị trường. Hãy tìm hiểu giá bán trung bình trong khu vực, tốc độ giao dịch của các căn tương tự và nhóm khách hàng mục tiêu. Điều này có thể giúp bạn chọn đúng “thời điểm vàng” để ra giá hấp dẫn và dễ bán nhất.
 |
| Việc chăm chút, sơn hay sửa một số chi tiết trong nhà có thể tăng thiện cảm cho khách mua cũng như nâng giá bán - Ảnh: Coldwellbankerishome |
Ấn tượng đầu tiên quyết định phần lớn thành công của các giao dịch bất động sản, nhất là nhà. Hãy dọn dẹp, sơn sửa lại những chi tiết nhỏ, mở rộng không gian bằng ánh sáng tự nhiên hoặc thêm vài điểm nhấn xanh từ cây cảnh. Một ngôi nhà gọn gàng, tươi mới không chỉ dễ dàng chinh phục người mua mà còn giúp tăng giá bán.
Một ngôi nhà định giá quá cao khiến người mua ngần ngại, còn quá thấp thì... thiệt cho bạn. Hãy tham khảo giá của những căn tương đương và xin ý kiến từ 2-3 chuyên viên môi giới có uy tín trong khu vực. Đưa ra mức giá thực tế sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được người mua phù hợp.
Trong thời đại số, hình ảnh là “vũ khí” mạnh mẽ nhất. Hãy chụp ảnh chất lượng cao, quay video ngắn hoặc sử dụng flycam để thể hiện ngôi nhà ở góc nhìn chân thực, sinh động. Kết hợp đăng tin trên các sàn bất động sản uy tín, mạng xã hội và hội nhóm địa phương để mở rộng tệp khách hàng.
 |
| Hãy tạo điều kiện thuận lợi để người mua được tìm hiểu chi tiết về ngôi nhà bạn muốn bán - Ảnh: coldwellbankerishome |
Hãy tạo điều kiện thuận lợi cho người mua tiềm năng đến xem nhà vào các thời điểm họ muốn. Thái độ cởi mở, thân thiện cùng khả năng giải đáp rõ ràng mọi thắc mắc sẽ giúp bạn ghi điểm. Ngoài ra, đừng quên ghi nhận phản hồi từ khách xem để kịp thời điều chỉnh cách trình bày hoặc giá bán.
Khi có người ra giá, hãy cân nhắc kỹ mọi điều khoản: giá bán, thời gian bàn giao, chi phí phát sinh… Nếu cần, bạn có thể nhờ luật sư hoặc chuyên viên đàm phán hỗ trợ để đảm bảo quyền lợi. Một giao dịch minh bạch, rõ ràng không chỉ giúp bạn an tâm mà còn tạo niềm tin cho người mua.
An Huỳnh (theo Fortunebuilder, Bankrate)
| Chia sẻ bài viết: |
Văn phòng UBND TPHCM vừa có văn bản chỉ đạo về việc trình dự thảo quyết định cấp phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn TPHCM.
Mua cây lớn rất tốn kém. Bạn có thể chọn những cây nhỏ mau phát triển, nó sẽ lớn lên nhanh chóng, lấp đầy không gian bằng màu xanh tươi mát.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa khuyến nghị người mua nhà nên tận dụng lãi suất thấp mua nhà, nhưng không nên vay quá 50% giá trị tài sản.
Nhà bạn có thể trông như không có lối vào cho chuột, nhưng loài gặm nhấm dai dẳng này luôn tìm được cách lọt vào.
Việc điều chỉnh giá đất là cần thiết, song cần phải có lộ trình hợp lý để tránh làm cho thị trường thiếu ổn định.
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, tuyến đường sắt TPHCM - Cần Giờ... là những dự án áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù của Chính phủ.
Thay vì hướng đến lợi nhuận, ông Trần Quốc Tuấn - tác giả “Chiến Thuật Marketing Bất Động Sản” - dành toàn bộ doanh thu sách cho thiện nguyện.
Vệ sinh máy giặt định kỳ giúp ngăn chặn vi khuẩn, cặn xà phòng và các chất bẩn có thể gây hại cho cả máy lẫn quần áo.
Phân khu Retreat Forest thuộc đại đô thị Eco Retreat đang là cái tên được quan tâm đối với cộng đồng sống xanh và yêu thiên nhiên.
Theo các chuyên gia, chính sách mở cửa này sẽ giúp thị trường hấp thụ dòng vốn ngoại nhưng không tạo biến động giá quá mạnh.
Bộ Xây dựng đề xuất phạt cao nhất 1 tỉ đồng với doanh nghiệp không nộp hồ sơ cấp sổ đỏ cho khách mua, vi phạm hợp đồng mua bán đất...
Thị trường nhà đất thổ cư tại Hà Nội đang chứng kiến sự sụt giảm về thanh khoản do giá bán tăng cao nên người mua chuyển sang phân khúc chung cư.
Nhà phố vẫn là biểu tượng của sự vững chãi, nhưng căn hộ đang trở thành biểu tượng của tư duy linh hoạt và hiện đại với lịch thanh toán dễ chịu.
Tập đoàn Novaland (NVL) đã nhận được sự chấp thuận của chủ nợ cho đề xuất hoãn thanh toán khoản lãi trái phiếu đến hạn vào giữa tháng 10 vừa qua.
Thay vì chỉ áp dụng với cá nhân, HoREA kiến nghị cấm cả doanh nghiệp bỏ cọc tham gia đấu giá đất.
Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường vừa chấp thuận giao Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise nghiên cứu cầu Phú Mỹ 2.
Những khu vực nhỏ thường bị bỏ quên lại chính là chi tiết tạo nên sự tinh tế, sạch sẽ và cảm giác “mới tinh” cho tổ ấm của bạn.
Bạn cần biết những món đồ nào thực sự cần giặt nước nóng ở nhiệt độ cao và những món nên giặt ở nhiệt độ thấp hơn.
