Câu chuyện đầu tư: Mua nhà không kiểm tra pháp lý, 10 năm mới làm được sổ hồng

Với cặp vợ chồng trẻ mới cưới được hơn 1 năm, việc tích cóp và xoay xở được số tiền vừa đủ mua căn hộ vùng ven TPHCM (55 mét vuông, một phòng ngủ) là niềm hạnh phúc vô bờ bến của chúng tôi.

Nhưng ai ngờ, cũng chỉ vì háo hức tìm được căn hộ vừa túi tiền, chồng tôi đã không xem kỹ giấy tờ pháp lý, khiến hành trình làm sổ hồng của chúng tôi gian nan.

Nếu kiểm tra kỹ pháp lý, vợ chồng tôi đã không vất vả 10 năm để cầm được sổ hồng trên tay (Ảnh minh hoạ: AI)

Thực chất, căn hộ được phân cho chủ đầu tiên dưới dạng tái định cư và ông chủ này đã uỷ quyền cho người khác toàn quyền quyết định việc cho thuê, sang nhượng. Người được ủy quyền này đã bán căn hộ cho người chủ thứ 2. Chủ thứ 2 là người làm cùng ngành với tôi. Anh tên T. quê ở Nha Trang, chuyển vào sinh sống tại TPHCM. T. đã trực tiếp bán căn hộ cho chồng tôi, nhưng anh không thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà trên giấy tờ để giao dịch, mà cũng thông qua trung gian để thực hiện việc mua bán này.

Bởi lẽ, vị chủ đầu tiên (vẫn đứng tên giấy tờ) là lãnh đạo của một cơ quan rất có quyền lực ở giai đoạn đó, nên dù rất tích cực hỗ trợ chúng tôi hoàn thiện thủ tục pháp lý như cam kết, bản thân anh T. cũng không thể tiếp cận trực tiếp được với vị đó.

Các giấy tờ hoàn toàn hợp pháp, nhưng theo quy định lúc bấy giờ, để được cấp sổ hồng căn nhà chúng tôi cần sự hỗ trợ của chủ đầu tiên thì mới có thể hoàn thành.

Tuy nhiên, sau rất nhiều lần người chủ đứng tên trên giấy tờ ban đầu chốt lịch gặp 3 bên (gồm chúng tôi, anh T. và ông chủ đầu tiên) để giải quyết các thủ tục pháp lý của căn nhà, thì cứ đến thời điểm hẹn, ông này lại tắt điện thoại, không liên hệ được.

Không thể trông chờ vào T., tôi đã đề nghị anh kết nối và tôi trực tiếp liên hệ với ông chủ trên giấy tờ của căn hộ để làm việc. Ròng rã 7 năm trời cứ hẹn lại bị hủy, tôi đã tìm cách đến tận phòng làm việc tại cơ quan của ông ta ở Hà Nội.

Khi gặp tôi, ông ta rất bất ngờ, nhưng sau khi trò chuyện và tôi mở chứng từ có chữ ký và được đóng dấu đỏ của cơ quan ông, khẳng định việc chúng tôi mua căn hộ này là hợp pháp, thì ông ta bắt đầu chấp nhận lịch hẹn gặp công chứng viên do tôi sắp xếp, để vợ chồng ông ký ủy quyền cho tôi trực tiếp đi làm các thủ tục pháp lý cấp sổ hồng cho căn nhà đó.

Sau một thời gian “chạy vạy” khắp nơi, với sự hỗ trợ của T., chúng tôi đã cầm được sổ hồng căn nhà trên tay, nhưng do quy định của luật lúc đó, căn nhà vẫn đứng tên ông chủ cũ.

Khi đó, tôi lại đến cơ quan gặp ông chủ nhà đầu tiên để báo tình hình và nhờ ông hỗ trợ ký để chuyển tên căn nhà sang tên tôi. Thật bất ngờ, lúc này ông quay ngoắt 180 độ và bảo là không quen tôi, không bán nhà cho tôi. Tôi phải mất thêm thời gian để trao đổi với những 'lập luận đanh thép', ông ta đành chấp nhận lịch do tôi sắp xếp để công chứng viên tới tận cơ quan ông ký hồ sơ sang tên căn hộ.

Hành trình gian nan đó chưa dừng lại ở đây, vì còn cần thêm chữ ký của vợ ông ta ở Khu Trung Sơn, Bình Chánh, TPHCM. Và cũng phải mất thời gian đi lại tận 2 lần, tôi mới có thể gặp trực tiếp bà vợ để ký giấy sang tên căn hộ.

Để có được cuốn sổ hồng đứng tên mình cho căn hộ vùng ven đó, tôi đã mất 10 năm trời và hành trình đi lại không hề dễ dàng.

Từ trải nghiệm đó, sau này, chồng tôi đã trao toàn quyền cho tôi trong việc mua bán tài sản. Và tất nhiên, rút kinh nghiệm lần đầu đó, tôi luôn kiểm tra tính pháp lý của các bất động sản sẽ mua để tránh những rắc rối không đáng có.

Với bất động sản đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu, việc sang tên sẽ được thực hiện ngay sau khi công chứng. Còn khi mua nhà dự án, tôi luôn chọn chủ đầu tư uy tín và kiểm tra pháp lý của dự án, để chắc chắn không bao giờ bị lặp lại tình trạng mua nhà mà 10 năm mới làm được sổ hồng như chuyện từng xảy ra với vợ chồng tôi khi còn trẻ.

Vân Ly