Câu chuyện đầu tư: Góp tiền đầu tư đất lúc độc thân, vừa lấy vợ bạn lập tức đòi bán

Nếu chúng tôi soạn các văn bản cam kết kỹ lưỡng hơn và có công chứng, chuyện 'bán lúa non' miếng đất mua chung có thể đã không xảy ra - Ảnh minh họa: Shutterstock

Ngày đó, tôi và anh bạn đều độc thân, chúng tôi chơi chung một nhóm 4 người rất thân. Hàng tuần, nếu tôi không về quê và bạn không phải trực, thì thể nào chúng tôi cũng la cà quán xá, hết ăn sáng, cà phê rồi đi chơi lòng vòng khắp phố cho hết ngày nghỉ.

Trong nhóm có một người bạn rất quan tâm tới quy hoạch các vùng ven thủ đô, đã mách cho chúng tôi mua chung một mảnh đất ở Hưng Yên, ngay sát khu đô thị Ecopark hiện nay.

Khi đó, chúng tôi đồng ý mua mảnh đất có diện tích 250 mét vuông. Tôi góp 1/3 số vốn, còn bạn góp 2/3. Theo thỏa thuận bằng miệng, anh bạn tôi đứng tên trên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), còn tôi sẽ giữ sổ.

Chúng tôi coi như mua mảnh đất để dành, và nếu có bán thì cũng phải 10 năm sau. Hoặc nếu thuận lợi, chúng tôi có thể xây dựng một khách sạn mini để kinh doanh.

Sau khi hoàn thành việc mua bán và làm xong thủ tục giấy tờ, tôi là người giữ sổ. Và thật may mắn, sau đó một thời gian thì có công bố quy hoạch xây dựng khu đô thị Ecopark như hiện giờ.

Tất nhiên, từ khi quy hoạch đến khi hình thành được khu đô thị là cả một quãng thời gian dài tính bằng thập kỷ. Nhưng nhờ thông tin về quy hoạch đó mà mảnh đất chúng tôi mua chung đã tăng giá tới hơn 3 lần chỉ sau một thời gian ngắn. Dù vậy, lúc đó chúng tôi vẫn tôn trọng thỏa thuận ban đầu nên không hề có ý định chuyển nhượng mảnh đất này.

Chuyện sẽ chẳng có gì đáng nói nếu như anh bạn không kết hôn trước tôi, và sau đó tôi cũng lập gia đình. Khi đó, anh bạn tôi bắt đầu thay đổi. Việc đầu tiên là anh đòi giữ sổ đỏ, thay vì để tôi cất giữ như thỏa thuận ban đầu.

Tất nhiên, tôi không đồng ý, và việc này phải có sự can dự của người bạn trong nhóm, người đã giúp chúng tôi mua mảnh đất, thì tôi mới tiếp tục được giữ sổ.

Cho tới một ngày, anh bạn lại đòi bán đất với một lý do rất không liên quan: “Giờ em đã có chồng, còn anh có vợ.”

Thời điểm anh bạn đòi bán đất là sau khi chúng tôi mua được khoảng hơn 3 năm, nghĩa là thỏa thuận miệng đã bị phá vỡ. Đây cũng là lúc thị trường đất đai chững lại, và giá trị mảnh đất chúng tôi mua chỉ còn lãi khoảng 80% so với số vốn ban đầu.

Mặc dù không thoải mái, tôi vẫn đồng ý bán để tránh phức tạp. Nhưng tôi bất ngờ khi bạn tôi không trực tiếp đưa tiền cho tôi, mà vợ bạn xuất hiện và là người đưa số tiền cả vốn lẫn lãi ngay sau khi tôi đồng ý bán đất.

Bẵng đi một thời gian rất lâu, chúng tôi ít liên hệ vì ai cũng có gia đình riêng. Tất cả bạn bè trong nhóm lúc này cũng đều đã lập gia đình. Tôi chuyển vào Sài Gòn sinh sống và lập nghiệp.

Một hôm, sau khoảng 10 năm kể từ khi bán mảnh đất chung, anh bạn có chuyến công tác TPHCM và hẹn gặp tôi gần cơ quan. Chúng tôi ngồi cà phê, hàn huyên chuyện cũ. Anh không ngần ngại thổ lộ rằng nếu giữ mảnh đất đó đến bây giờ thì cả hai đã là tỷ phú, vì mảnh đất ấy giờ bán rẻ cũng cỡ chục tỷ đồng.

Nghe cách anh kể, tôi biết anh tiếc nuối về quyết định bán đất năm xưa. Dù không nói ra, nhưng tôi hiểu lý do: vợ anh không thoải mái khi chồng mình lại chung vốn với một cô bạn thân từ thời thanh xuân.

Chuyện diễn ra đã hơn 20 năm, nhưng điều tôi tiếc nuối nhất là khi góp vốn, chúng tôi đã không đứng tên chung trên sổ và không lập thỏa thuận góp vốn bằng văn bản có công chứng. Nếu khi đó có ý thức làm việc này, thì tôi tin rằng, dù mỗi người có gia đình riêng, mọi thứ cũng sẽ không bị ảnh hưởng vì đó là tài sản trước hôn nhân.

Còn bây giờ thì tôi xin chừa, xác định là không bao giờ mua đất chung với bạn bè nữa!

Vân Ly