Giới trẻ đang từ bỏ giấc mơ mua nhà?

Thế nhưng với nhiều người trẻ hôm nay, giấc mơ ấy đang ngày càng xa hơn.

Tại nhiều quốc gia phát triển như Mỹ, Anh, Hàn Quốc, Australia, giá nhà tăng với tốc độ phi mã so vơi thu nhập tích lũy của người trẻ trong nhiều năm. Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD) cho biết: chi phí nhà ở đang trở thành một trong những áp lực lớn nhất đối với giới trẻ, đặc biệt tại các đô thị lớn - nơi giá mua nhà và tiền thuê nhà tăng nhanh hơn mức thu nhập của họ.

Nhiều chuyên gia xã hội học nhận định, thế hệ trẻ hiện nay không chỉ gặp khó khăn trong việc mua nhà, mà đang dần thay đổi cách nhìn về việc sở hữu căn nhà mơ ước.

Ảnh minh họa: iStock by Getty Images

Thế hệ trẻ với cảm giác "bất lực" vì nhà ở

Tại Anh, các nhà phát triển bất động sản cho biết người mua nhà lần đầu đang đối mặt với giai đoạn khó khăn nhất kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Lãi suất cao, khoản vay học tập và giá nhà tăng mạnh khiến ngày càng nhiều người trẻ bị đẩy xa khỏi thị trường bất động sản.

Ở Hàn Quốc, hơn 73% người dưới 40 tuổi chưa sở hữu nhà. Con số này tiếp tục tăng trong những năm gần đây khi giá nhà và chi phí sinh hoạt tiếp tục leo thang không có điểm dừng.

Tại Mỹ, tuổi trung bình của người mua nhà lần đầu đã tăng lên mức cao kỷ lục. Nhiều nghiên cứu cho thấy ngày càng nhiều người trẻ tiếp tục sống cùng cha mẹ, thuê nhà dài hạn hoặc chia sẻ chỗ ở với bạn bè vì không đủ khả năng mua nhà.

Điều đáng chú ý là cảm giác bất lực trước giá nhà tăng cao đang dần tạo ra một thay đổi lớn về tâm lý. Nếu thế hệ cha mẹ của họ từng xem mua nhà là mục tiêu phải đạt được, nhiều người trẻ ngày nay bắt đầu tự hỏi liệu mục tiêu ấy có còn thực tế hay không.

Gen Z đang phải từ bỏ giấc mơ sở hữu nhà?

Ảnh minh họa: iinsure365

Một số khảo sát tại Mỹ mới đây cho thấy ngày càng nhiều người trẻ chấp nhận thuê nhà lâu dài và ưu tiên sự linh hoạt thay vì sở hữu bất động sản. Thế nhưng đằng sau lựa chọn ấy không hẳn chỉ là thay đổi quan điểm và cách tiếp cận.

Nhiều chuyên gia cho rằng, đây còn là phản ứng trước một thị trường nhà ở ngày càng vượt ngoài khả năng chi trả của người trẻ. Có nghĩa là, khi giá nhà liên tục “leo đỉnh”, không ít người trẻ bắt đầu điều chỉnh kỳ vọng để giảm áp lực tâm lý.

Theo đó, thay vì tiết kiệm nhiều năm để có đủ tiền mua một căn hộ riêng, họ chọn đầu tư chứng khoán, trải nghiệm cá nhân hoặc những mục tiêu tài chính khác. Một bộ phận người trẻ thậm chí xem việc sở hữu nhà không phải là điều cần ưu tiên.

Xu hướng này đặt ra một câu hỏi lớn hơn câu chuyện sở hữu bất động sản: Liệu một thế hệ đang lớn lên mà không có cảm giác “an cư” sẽ sống khác cha mẹ mình như thế nào?

Khi nhà ở trở thành tác nhân của bất bình đẳng

Nhiều chuyên gia xã hội học cho rằng, tình trạng khủng hoảng nhà ở hiện nay không chỉ là vấn đề kinh tế mà còn phản ánh khoảng cách ngày càng lớn giữa các thế hệ.

Trong khi nhiều người thuộc thế hệ trước mua được nhà khi giá bất động sản còn tương đối phù hợp với thu nhập, người trẻ ngày nay phải đối mặt với thị trường đắt đỏ hơn rất nhiều.

Một số người được gia đình hỗ trợ tài chính để mua nhà. Trong khi đó, những người không có nguồn lực tương tự thì cơ hội sở hữu nhà ngày càng trở nên mong manh. Các khảo sát gần đây tại Mỹ cho thấy, gần một phần tư người trẻ có nhu cầu mua nhà phải nhận hỗ sự trợ tài chính từ gia đình để có thể hiện thực hóa giấc mơ an cư của bản thân.

Nhà ở, vì thế, không chỉ còn là nơi để ở. Nó đang trở thành một trong những biểu hiện rõ nhất của tình trạng bất bình đẳng về cơ hội được sở hữu nhà của giới trẻ hiện nay.

Nguyễn Thuận