PNO - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã gửi văn bản kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng, đề xuất bổ sung cơ chế "quản lý hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn trong nhà chung cư" vào dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản.
 |
| Một chung cư ở TPHCM từng để bản thông báo cấm cho thuê căn hộ theo giờ, theo ngày |
Theo HoREA, Luật Nhà ở 2023 đã quy định rõ cấm sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở, nhưng đồng thời thừa nhận quyền của chủ sở hữu được cho thuê nhà ở, trong đó có hình thức cho thuê ngắn hạn theo ngày, theo tuần. Tuy nhiên, hiện nay Nghị định 95/2024/NĐ-CP chưa có quy định chi tiết, trong khi thực tế hoạt động này đang phát triển mạnh.
Số liệu sơ bộ cho thấy, tại TPHCM (trước hợp nhất), có hơn 8.740 căn hộ được cho thuê ngắn ngày, tạo việc làm cho khoảng 15.000 lao động. Riêng báo cáo của Airbnb cho biết, năm 2024 nền tảng này đã đóng góp khoảng 16.200 tỉ đồng vào GDP, hỗ trợ 64.000 việc làm.
Nhưng, kể từ ngày 27/2/2025, ngày Quyết định 26/2025/QĐ-UBND của UBND TPHCM được ban hành và có hiệu lực kể từ ngày ký thì Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) không nhận đơn đăng ký kinh doanh dịch vụ cho thuê căn hộ chung cư lưu trú ngắn hạn.
Trên thực tế, tất cả UBND các cấp, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn TPHCM (trước khi hợp nhất) đều căn cứ Điều 12 Quyết định 26/2025/QĐ-UBND, không cho phép hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn hạn, cho thuê căn hộ chung cư theo ngày, theo tuần.
Bộ Tư pháp cũng từng nhận định việc cấm cho thuê ngắn hạn chưa hợp lý, bởi bản chất hoạt động này vẫn là “sử dụng căn hộ để ở”, phù hợp với quyền tài sản của chủ sở hữu theo Bộ luật Dân sự.
Tại cuộc họp ngày 4/8/2025, UBND TPHCM giao Sở Xây dựng phối hợp các đơn vị liên quan hoàn thiện quy định, hướng dẫn điều kiện cho phép sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích lưu trú ngắn hạn, đồng thời rà soát, công bố danh mục các chung cư đủ điều kiện.
Trên cơ sở đó, Hiệp hội đề nghị bổ sung cơ chế quản lý chi tiết vào Nghị định 95/2024/NĐ-CP, cụ thể là thêm Điều 91a về “quản lý hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn trong chung cư”. Mục tiêu nhằm vừa đảm bảo hiệu lực quản lý nhà nước, vừa bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu và cư dân.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Sau khi công bố quy hoạch khu công nghiệp, nhiều người từ khắp nơi đổ về các làng quê ở vùng quy hoạch săn lùng đất, đẩy giá lên 30 - 40%.
Phiên livestream NobleGo của Sunshine Group ngày 19/9 hứa hẹn mang đến nhiều bất ngờ khi lần đầu tiên căn hộ cao cấp Sunshine Sky City...
Đô thị vệ tinh ở TPHCM đang phát triển mạnh mẽ, cần làm gì để tạo sức hút cho các nhà đầu tư bất động sản?
Từ năm 2021-2024, tỉnh An Giang đã hoàn thành 2.799 căn nhà ở xã hội trong tổng chỉ tiêu 9.800 căn. Riêng trong năm 2025, địa phương hoàn thành 297 căn.
UBND TPHCM vừa kiến nghị xem xét sửa đổi quy định Luật Đất đai 2024 liên quan xác định giá đất cụ thể để gỡ vướng cho hàng trăm dự án.
Hơn 10 năm qua, giá nhà tại Hà Nội, TPHCM tăng vọt, vượt xa thu nhập. Thế nhưng, lượng người trẻ mua nhà, nhất là căn hộ, lại ngày càng nhiều.
Một số cây trồng nhà bếp không chỉ làm tươi mới, tô điểm thêm sắc màu cho không gian mà còn giúp thanh lọc không khí.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất giảm mức nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội riêng lẻ sau 5 năm, từ 50% xuống 20%.
Tổng thanh tra Chính phủ vừa có quyết định đình chỉ thanh tra đối với một số dự án về hạ tầng trên địa bàn.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết nhằm tháo gỡ các dự án trong thời gian quy hoạch sử dụng đất quốc gia chưa được phê duyệt điều chỉnh.
Nếu việc cải tạo phòng tắm không nằm trong khả năng của bạn, đừng lo lắng, có một số cách nâng cấp phòng tắm mà không tốn kém.
Bí thư Thành ủy Trần Lưu Quang yêu cầu khẩn trương xử lý tình trạng hơn 20.000 căn hộ nhà ở xã hội và tái định cư vẫn còn bỏ trống.
Bạn có thể sẽ ngạc nhiên khi biết rằng những đồ đạc đã có trong nhà là điểm cộng thu hút người mua và khiến căn nhà được “chốt đơn” nhanh hơn.
Họ không mua mà chỉ thích đi ngắm nhà, trào lưu này ngày càng rộ lên ở Hàn Quốc khiến các chủ đầu tư cũng mệt mỏi.
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định quy định về trường hợp người có nhà ở vẫn được hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM.
Thị trường bất động sản phía Nam trong tháng 8/2025 ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi rõ rệt, với sức cầu và lượng giao dịch tăng đột biến.
Các chuyên gia làm vườn đã chỉ ra những sai lầm phổ biến nhất khi tưới cây, và cách khắc phục để cây khỏe mạnh hơn.
Cục Quản lý đất đai đã có văn bản hướng dẫn các địa phương chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, xây dựng mã định danh thửa đất.
