PNO - Theo các chuyên gia cải tạo ngoại thất, sai lầm phổ biến là gia chủ chỉ tập trung vào hiệu ứng thẩm mỹ trước mắt mà quên mất tính đồng bộ, độ bền vật liệu và khả năng vận hành lâu dài của ngôi nhà.
 |
| Theo Tyler Hull là người sáng lập kiêm tổng giám đốc của Modern Exterior tại Wisconsin và Marc Sharkey là chủ sở hữu của Công ty Dynamic Painting tại Calgary, Canada, không ít gia chủ khi sửa mặt tiền nhà thường chỉ chăm chăm vào cảm giác mới lạ, bắt mắt mà quên mất sự hài hòa tổng thể, độ bền vật liệu và tính sử dụng lâu dài. Kết quả là nhiều hạng mục càng thêm vào càng khiến ngôi nhà trở nên nặng nề, rối mắt, tốn chi phí bảo trì. |
 |
| Sơn phủ kín tường gạch: Khi cải tạo mặt tiền nhà, nhiều người chọn sơn phủ toàn bộ tường gạch để công trình trông sáng sủa và mới mẻ hơn. Tuy nhiên, ông Tyler Hull cho rằng lớp sơn phủ kín có thể làm bề mặt gạch mất khả năng thoát ẩm tự nhiên, lâu ngày dễ nứt, bong tróc và loang màu. Chưa kể, những mảng tường sơn một màu còn khiến mặt tiền bị phẳng, thiếu chiều sâu vốn có. Thay vì sơn bít toàn bộ, gia chủ nên ưu tiên xử lý chống thấm, vệ sinh bề mặt và chỉ sơn nhấn ở một vài mảng cần thiết để ngôi nhà vừa sáng mới, vừa bền hơn. |
 |
| Phối quá nhiều màu: Một lỗi khá phổ biến khi sửa mặt tiền nhà là sử dụng quá nhiều màu sắc cho cột, ban công, cửa, mái với mong muốn tạo điểm nhấn. Nhưng trên thực tế, càng nhiều màu thì tổng thể càng thiếu liên kết, nhìn chật chội và rối mắt. Những gam màu theo trào lưu mạnh cũng thường nhanh lỗi thời, chỉ vài năm là khiến ngôi nhà xuống sắc. Các chuyên gia khuyên khi cải tạo mặt tiền nhà chỉ nên giữ tối đa hai màu chủ đạo cùng một màu nhấn nhẹ. Những tông trung tính như kem, ghi sáng, xám nhạt hay nâu gỗ sẽ giúp ngoại thất thanh thoát và dễ giữ vẻ sang hơn. |
 |
| Thêm quá nhiều mái giả: Không ít gia đình có xu hướng bổ sung mái đua, mái chóp hay các hốc mái trang trí để mặt tiền bề thế hơn. Song càng nhiều lớp mái, công trình càng tăng mối nối chống thấm, phát sinh nguy cơ dột nước và chi phí bảo trì. Về thẩm mỹ, mái chồng lớp cũng khiến phần đầu ngôi nhà bị nặng, mất sự gọn gàng. Giải pháp hợp lý là giữ thiết kế mái đơn giản, đường nét dứt khoát và ưu tiên khả năng che nắng, thoát nước thay vì chỉ thêm chi tiết trang trí. |
 |
| Ốp quá nhiều vật liệu trang trí: Đá rối, lam gỗ, gạch thẻ, nhựa giả gỗ hay chỉ PU đều là những vật liệu được ưa chuộng khi cải tạo ngoại thất. Tuy nhiên, nếu dùng quá nhiều cùng lúc, mặt tiền sẽ bị chia vụn, thiếu điểm nghỉ mắt và trở nên nặng nề. Không chỉ vậy, mỗi vật liệu có độ bền khác nhau nên sau vài năm dễ xảy ra tình trạng lệch màu, bong mép. Các kiến trúc sư khuyên chỉ nên chọn một vật liệu nhấn chính, giữ các mảng tường còn lại đơn giản để tổng thể sang và hiện đại hơn. |
 |
| Tiểu cảnh nước trước nhà: Hồ cá nhỏ, thác nước mini hay đài phun nước... thường được nhiều gia đình đưa vào khi sửa mặt tiền với mong muốn tăng cảm giác thư giãn. Nhưng theo ông Tyler Hull, đây lại là hạng mục dễ phát sinh rêu bám, muỗi, côn trùng, hỏng bơm và tốn công vệ sinh liên tục. Nếu không chăm sóc thường xuyên, tiểu cảnh nước rất nhanh biến thành góc cũ kỹ, thay vào đó, gia chủ có thể chọn bồn cây thấp, sỏi khô hoặc đèn sân vườn để vừa nhẹ nhàng, vừa dễ bảo trì. |
 |
| Nhiều người chọn lát kín toàn bộ sân trước để sạch sẽ và tiện dọn dẹp. Tuy nhiên, khoảng sân phủ quá nhiều bê tông hoặc gạch sẽ hấp thụ nhiệt mạnh, thoát nước chậm và làm mặt tiền thiếu sự mềm mại. Các chuyên gia cảnh quan khuyến nghị nên giữ lại khoảng 30-40% diện tích cho cây xanh, thảm cỏ hoặc các mảng sỏi xen kẽ lối đi. Cách này giúp không gian phía trước dịu mắt, mát hơn và tạo cảm giác dễ chịu. |
 |
| Lắp quá nhiều đèn trang trí: Hệ thống đèn LED hắt tường, đèn dây, đèn trụ... nếu bố trí dày đặc có thể khiến ngôi nhà nổi bật vào buổi đêm nhưng ban ngày lại lộ rõ sự rườm rà của dây điện, phụ kiện và hộp kỹ thuật. Ánh sáng quá nhiều cũng khiến mặt tiền giống một sân khấu hơn là không gian sống. Giải pháp là chỉ nên tập trung chiếu sáng ở cửa chính, lối đi và một vài điểm nhấn nhỏ để tạo hiệu ứng vừa đủ. |
 |
| Chắp vá nhiều xu hướng: Một trong những lỗi dễ gặp nhất khi cải tạo mặt tiền nhà là thấy xu hướng nào đẹp cũng muốn đưa vào: lam hiện đại, đá cổ điển, mái Nhật, ban công tân cổ điển… Kết quả là tổng thể thiếu thống nhất, ngôi nhà không có ngôn ngữ thiết kế rõ ràng. Ông Marc Sharkey cho rằng ngoại thất đẹp cần tôn trọng cấu trúc gốc và đi theo một phong cách xuyên suốt. Trước khi sửa, gia chủ nên xác định rõ hướng thiết kế chủ đạo để tránh chắp vá. |
An Huỳnh (theo T.S)
| Chia sẻ bài viết: |
Nếu yêu thích Chiêm tinh học, bạn có thể thử khám phá bảng màu lý tưởng cho tổ ấm dựa trên tính cách đặc trưng của 12 cung hoàng đạo.
Việc Quốc hội thông qua Nghị quyết số 29/2026/QH16 (Nghị quyết 29) được kỳ vọng là "chìa khóa" để giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng.
Có một số thực phẩm tuyệt đối không nên cho vào lò vi sóng vì có thể gây nguy hiểm cho sức khỏe, làm bắn tung tóe hoặc phát nổ.
Cất những món đồ nhỏ trong kệ và ngăn kéo giúp giảm ẩm và khử mùi, giữ quần áo thơm giữa các lần giặt.
Việc phân biệt đâu là quy hoạch thực tế, đâu chỉ là “bản vẽ trên giấy” của "cò" đất là bài học sống còn để tránh “tiền mất, tật mang”.
Từ công văn gửi UBND phường Dĩ An, Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons- chủ đầu tư chung cư Bcons Garden - đã thông tin tình hình kinh phí bảo trì.
Việc tạo ra một phòng tắm vừa tiện dụng vừa đẹp mắt là sự kết hợp giữa tính thực tiễn và phong cách.
Những ý tưởng thiết kế sân sau tuyệt vời nhất dành cho trẻ em chính là điều mà mọi người trong nhà đều cần.
Hôm nay, tôi muốn chia sẻ câu chuyện của mình để bạn đọc có cái nhìn tỉnh táo hơn trước khi quyết định mua nhà cho thuê.
UBND phường Dĩ An yêu cầu tạm ngưng bàn giao hồ sơ Bcons Garden, chờ xử lý kiến nghị cư dân.
Sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TPHCM) được xem như huyết mạch phồn hoa của siêu đô thị ESG++...
Ban quản trị Bcons Garden tiếp tục kiểm kê tài sản chuẩn bị bàn giao, trong khi mâu thuẫn với cư dân về quản lý, vận hành vẫn chưa được giải quyết?
Mua đất bằng giấy viết tay không phải trường hợp nào cũng xấu, nhưng nếu thiếu công chứng, đó có thể là cái bẫy khiến bạn mất trắng tài sản.
Tạo nên “ốc đảo” phong cách ngay trong nhà với những gợi ý từ các nhà thiết kế.
Chung cư là lựa chọn tốt cho các gia đình tại các đô thị. Nhưng hãy mua với sự hiểu đúng để định giá chính xác và không thất vọng về sau.
Sân sau là nơi lý tưởng tổ chức tiệc tùng, đây là 7 ví dụ đầy cảm hứng về những kiểu sân sau để tận dụng tối đa cuộc sống ngoài trời.
Mái nhà xanh là hệ thống mái nhà bao gồm lớp chống thấm và ngăn rễ cây, lớp thoát nước, màng lọc, lớp đất trồng và nhiều loại thực vật khác nhau.
Bỏ hơn trăm triệu để cọc cho chủ nhà lấy sổ từ ngân hàng liệu có mua được nhà giá hời hay sẽ gánh rủi ro?
