Đề xuất đầu tư gần 29.300 tỉ đồng xây Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội

Sáng 19/6, HĐND TPHCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 khai mạc kỳ họp thứ 3.

Tại kỳ họp, UBND TPHCM trình HĐND thành phố xem xét quyết định chủ trương đầu tư dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Dự án được kỳ vọng tạo trục công viên liên hoàn dọc sông Sài Gòn, bảo tồn giá trị lịch sử Bến Nhà Rồng, mở rộng không gian xanh và nâng cấp hạ tầng giao thông khu vực trung tâm - Ảnh: Thanh Tâm

Theo UBND TPHCM, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, thành phố có diện tích khoảng 6.772km², dân số gần 14 triệu người và được định hướng phát triển thành siêu đô thị mang tầm vóc quốc tế. Trong chiến lược phát triển đó, mở rộng không gian công cộng, tăng diện tích cây xanh và chỉnh trang khu vực trung tâm được xác định là những nhiệm vụ trọng tâm nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân và tạo động lực tăng trưởng mới.

Thời gian qua, nhiều khu đất từng được quy hoạch phát triển nhà ở, thương mại đã được điều chỉnh sang mục đích phục vụ cộng đồng. Điển hình là khu đất số 1 Lý Thái Tổ rộng khoảng 4,9ha được xây dựng thành công viên và tượng đài tưởng niệm nạn nhân COVID-19. Đối với khu vực Bến Nhà Rồng - Khánh Hội, thành phố cũng ưu tiên phát triển không gian xanh và các công trình phục vụ người dân.

Khu vực Bến Nhà Rồng - Khánh Hội mang ý nghĩa đặc biệt về lịch sử, văn hóa khi gắn với sự kiện Chủ tịch Hồ Chí Minh ra đi tìm đường cứu nước. Tuy nhiên, diện tích Bảo tàng Hồ Chí Minh hiện chỉ khoảng 1,4ha, thường xuyên quá tải trước nhu cầu tham quan ngày càng tăng. Trong khi đó, nhiều kho bãi, nhà xưởng tại khu vực cảng cũ đã xuống cấp, sử dụng chưa hiệu quả và thiếu các không gian công cộng phục vụ cộng đồng.

UBND TPHCM cho rằng việc cải tạo toàn diện khu vực sẽ giúp mở rộng không gian Bảo tàng Hồ Chí Minh, chuyển đổi các kho bãi cũ thành công viên, quảng trường và điểm sinh hoạt cộng đồng. Dự án cũng góp phần hình thành trục công viên ven sông liên tục từ Ba Son - Bến Bạch Đằng - Bến Nhà Rồng - Khánh Hội, phát huy giá trị cảnh quan dọc sông Sài Gòn.

Song song với phát triển không gian công cộng, thành phố dự kiến đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông khu vực. Theo UBND TPHCM, đường Nguyễn Tất Thành hiện là tuyến kết nối quan trọng giữa trung tâm với khu vực phía Nam. Trong khi đó, cầu Tân Thuận 1 đã gần 120 năm tuổi, nhiều hạng mục xuống cấp; cầu Tân Thuận 2 thường xuyên quá tải. Việc triển khai đồng thời các dự án giao thông được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả khai thác và giảm chi phí đầu tư tổng thể.

Theo tờ trình, dự án thuộc nhóm A với tổng diện tích sử dụng đất và mặt nước khoảng 73,3ha. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý III/2026 đến quý II/2029. Thời hạn hợp đồng là 7 năm, bao gồm giai đoạn xây dựng và thanh toán.

Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 29.317 tỉ đồng, đã bao gồm lãi vay. Nhà đầu tư sẽ huy động 100% nguồn vốn thực hiện dự án, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 15%, phần còn lại là các nguồn vốn huy động hợp pháp khác. Dự án được thực hiện theo hợp đồng BT với phương án thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách thành phố.

Theo đề xuất, dự án được chia thành 5 dự án thành phần. Trong đó, hạng mục xây dựng Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng có tổng mức đầu tư khoảng 4.000 tỉ đồng; chỉnh trang cảnh quan khu vực Khánh Hội hơn 4.600 tỉ đồng; nâng cấp hạ tầng giao thông trục Nguyễn Tất Thành khoảng 5.500 tỉ đồng; đầu tư cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng và nâng cấp hạ tầng trục Tôn Đức Thắng khoảng 4.000 tỉ đồng. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 11.000 tỉ đồng.

UBND TPHCM đánh giá dự án sẽ góp phần gia tăng diện tích cây xanh và không gian công cộng tại khu vực trung tâm, bảo tồn và phát huy giá trị lịch sử - văn hóa của Bến Nhà Rồng, đồng thời tạo điểm nhấn cảnh quan ven sông Sài Gòn. Khi hoàn thành, công trình còn được kỳ vọng thúc đẩy phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, nâng cao năng lực hạ tầng giao thông khu vực phía Nam và huy động hiệu quả nguồn lực xã hội cho quá trình phát triển đô thị.

Thanh Tâm