PNO - Theo báo cáo về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) của UBND TP.HCM gửi Bộ Xây dựng, thành phố hiện có nhiều dự án đang trong quá trình thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, rà soát lại các thủ tục pháp lý, thậm chí điều tra, đặc biệt là các dự án có nguồn gốc là đất do Nhà nước quản lý. Tình hình này khiến các sở, ngành có liên quan chậm trong việc giải quyết thủ tục pháp lý các dự án.
Tình hình kinh doanh BĐS trên địa bàn TP.HCM thời gian qua phát triển tốt, khắc phục được cơ bản những hạn chế của thị trường. Tuy nhiên, hệ thống quy định pháp luật còn bất cập, thiếu đồng bộ gây khó khăn trong việc quản lý. Đơn cử như trường hợp một căn hộ bán cho nhiều người, vấn đề này xuất phát từ sự bất cập của quy định cũ (theo Luật Nhà ở năm 2005, Nghị định 90/2006 của Chính phủ) đã tạo điều kiện và giao nhiều thẩm quyền cho chủ đầu tư. Dự án chưa hoàn thành thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán…
Để tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển lành mạnh, hiệu quả, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép chậm nộp, giãn nộp tiền sử dụng đất; hỗ trợ miễn, giảm thuế; xem xét điều chỉnh giảm lãi suất cho vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc hoặc kéo dài thời hạn cho vay để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh BĐS chiụ sự tác động của dịch COVID-19. Cho phép chủ đầu tư hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng, đã có quyết định giao đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với toàn dự án hoặc một phần dự án, đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được phép chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án tương ứng. Cho phép nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án để đầu tư xây dựng và khai thác mà không cần phải có chức năng kinh doanh BĐS đối với các công trình văn hóa, giáo dục, y tế, trung tâm thương mại (không phải là nhà ở).
Phước Quyền
| Chia sẻ bài viết: |
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM đưa ra 14 giải pháp về định giá đất.
UBND TP Thủ Đức vừa công khai 40 công trình chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã đưa vào hoạt động.
Quy định mới chia 2 nhóm, một là dân cư hiện hữu căn cứ quy hoạch 1/2000, hai là dân cư hỗn hợp và xây dựng mới căn cứ quy hoạch 1/500.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đang dự thảo Thông tư quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Các báo cáo đều cho thấy thị trường bất động sản đang ấm dần lên, nhiều người mua nhà cũng rục rịch đi săn nhà, đất.
UBND TPHCM vừa có chỉ đạo liên quan đến chuyển mục đích đất khu vực quy hoạch dân cư xây dựng mới.
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 4 tháng đầu năm 2024 có 1.376 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới.
Thanh tra TPHCM vừa công bố kết luận về thanh tra công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng của UBND quận Bình Tân trong thời kỳ 2015-2022.
Sở TNMT TPHCM vừa có tờ trình kèm dự thảo "Đề án Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn".
Để tăng khả năng lưu trữ sách, nhiều nhà thiết kế không ngần ngại tạo hốc tường trong phòng ngủ, thiết kế ghế ăn và giá sách trong một.
Những vùng mô lá bị cháy hoặc nhăn nheo không phải do tưới nước cho lá vào giữa trưa nắng
Nhiều nghiên cứu khoa học chỉ ra việc làm vườn có tác dụng kỳ diệu đối với tinh thần và cơ thể mỗi người.
Theo phong thủy, để bảo đảm năng lượng tích cực, mỗi phòng trong nhà bạn sẽ có những quy tắc khác nhau mà bạn cần tuân thủ.
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng chủ yếu là hàng tồn kho của các dự án mở bán trước đó, thanh khoản chững lại, không phát sinh giao dịch.
Hiện TPHCM cần có khoảng 50.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực, làm gì để đáp ứng được nhu cầu này?
Pháp luật hiện hành không quy định rõ hành vi thổi giá nhà nên việc tìm được đối tượng này như "mò kim đáy biển".
Cà chua bi dễ trồng, dễ chăm, dễ đậu trái. Cùng nâng cấp để có một cây cà chua trĩu quả.
Theo báo cáo của Công ty CBRE Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng TPHCM đang có dấu hiệu cải thiện về giá thuê, tỉ lệ lấp đầy.
