Tỉnh Cà Mau sẽ xử lý nghiêm đối tượng lừa đảo mua bán đất, chiếm đoạt tiền tỉ

Vay 4,5 tỉ đồng mua đất, rồi chiếm đoạt

Theo đó, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Cà Mau đã bắt tạm giam, khám xét nơi ở đối với Huỳnh Thị Xuân Mai về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Bà Huỳnh Thị Xuân Mai, 43 tuổi, ngụ xã Phong Thạnh, tỉnh Cà Mau, bị bắt tạm giam.

Kết quả điều tra ban đầu, do cần tiền trả nợ và tiêu xài cá nhân, Huỳnh Thị Xuân Mai đã lợi dụng sự tin tưởng của ông Trần Trường A. (ngụ xã Khánh Bình, tỉnh Cà Mau), đưa thông tin không đúng sự thật về việc mua bán đất.

Ngày 6/6/2025, bà Mai ký hợp đồng vay của ông A. 4,5 tỉ đồng, với lý do mua đất và hứa sau khi thế chấp vay ngân hàng thì sẽ trả lại toàn bộ số tiền vay cho ông A. Thế nhưng, khi nhận tiền xong, Mai không mua đất, mà sử dụng số tiền này để trả nợ, chi tiêu cá nhân, chiếm đoạt toàn bộ số tiền của ông A.

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Cà Mau xác định, hành vi của bà Mai đủ yếu tố cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” quy định tại khoản 4 Điều 174 Bộ luật Hình sự, xâm phạm quyền sở hữu tài sản hợp pháp của người khác, gây ảnh hưởng đến tình hình an ninh, trật tự ở địa phương…

Tại buổi họp báo ngày 9/4, lãnh đạo Công an tỉnh Cà Mau cho hay, vụ việc đối tượng Mai lừa đảo chiếm đoạt tiền của ông A. đang được cơ quan Công an tỉnh tiếp tục mở rộng điều tra, làm rõ các tình tiết liên quan để xử lý. Ngoài ra, các cá nhân có liên quan thì có thể gửi thông tin tố giác tội phạm đến cơ quan công an xem xét, xử lý theo qui định của pháp luật…

Nhiều người tố giác bị lừa mua bán đất

Ông Trần Quang Tùng, ngụ phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau cho hay: “Cuối tháng 3/2026, tôi gửi đơn tố giác bà Huỳnh Thị Xuân Mai về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, đến lãnh đạo Công an tỉnh Cà Mau nhờ xem xét. Đầu tháng 4/2026 đã nhận được phản hồi của Công an tỉnh thông báo về việc chuyển đơn đến Văn phòng cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh xem xét, giải quyết theo qui định”.

Ông Tùng kể, vào năm 2016, ông có bán cho vợ chồng bà Huỳnh Thị Xuân Mai (sinh năm 1983) và ông Trần Văn Chung (sinh năm 1974, ngụ tỉnh Cà Mau) hơn 644m² đất mặt tiền ở phường Tân Thành (tỉnh Cà Mau) với giá 6 tỉ đồng. Khi ra công chứng thì bà Mai để cho người quen đứng tên trong hợp đồng và chỉ thanh toán trước 2,9 tỉ đồng, số tiền còn lại là 3,1 tỉ đồng thì hứa sau khi sang tên sẽ đi vay ngân hàng để thanh toán hết.

“Tuy nhiên, khi sang tên xong, bà Mai đã chuyển nhượng phần đất trên cho người khác và không trả cho tôi một đồng nào nữa trong số nợ còn lại 3,1 tỉ đồng. Tôi nhiều lần liên lạc thì bà Mai luôn né tránh, điện thoại cũng không nghe máy và luôn thay đổi nơi cư trú để không tìm được…”- ông Tùng nói.

Cũng theo ông Tùng, sở dĩ tin lời bà Mai là vì bà này giới thiệu về quy mô kinh doanh của gia đình bà rất lớn, với nhiều lĩnh vực và giá trị lên tới hàng trăm tỉ đồng. Vì vậy, ông và một số người khác đã “sập bẫy”. "Bây giờ tôi mong chờ cơ quan chức năng xem xét, giải quyết trong thời gian tới và xử lý nghiêm hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của bà Mai", ông Tùng nói.

Ông Trần Quang Tùng - gửi đơn tố giác hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của bà Mai, đến các cơ quan chức năng... Ảnh: CTV

Đồng cảnh ngộ, ông Nguyễn Văn Đấu - Trưởng ban nhân dân ấp 7, xã Thới Bình (tỉnh Cà Mau) - cho biết, vợ chồng ông bán mảnh đất 18.692m2 cho vợ chồng bà Huỳnh Thị Xuân Mai và ông Trần Văn Chung, với giá 8,5 tỉ đồng, nhưng bà Mai chỉ trả trước 1,3 tỉ đồng, còn lại 7,2 tỉ đồng thì hứa sau khi sang tên giấy tờ đất, bà sẽ đi thế chấp ngân hàng và trả ngay. Tuy nhiên, khi sang tên xong, bà Mai đem số đất trên vay hơn 7,2 tỉ đồng và sử dụng vào mục đích khác, không trả cho ông Đấu.

Trước nguy cơ mất đất, vợ chồng ông Đấu khởi kiện bà Mai ra tòa. Tại bản án sơ thẩm ngày 2/8/2022, TAND TP Cà Mau (lúc đó) tuyên buộc bà Mai có trách nhiệm trả cho vợ chồng ông Đấu 7,2 tỉ đồng còn nợ. Ông Đấu kiện lên cấp trên và ngày 7/3/2023, TAND tỉnh Cà Mau xử phúc thẩm, tuyên buộc bà Mai trả cho vợ chồng ông Đấu số tiền theo hợp đồng và tiền lãi phát sinh là hơn 9,8 tỉ đồng...

Sau đó ông Đấu tiếp tục kháng cáo lên tòa án cấp trên. Ngày 20/6/2025, TAND Cấp cao tại TPHCM có quyết định kháng nghị giám đốc thẩm hủy toàn bộ bản án phúc thẩm số 67/2023/DS-PT ngày 7/3/2023 của TAND tỉnh Cà Mau và hủy bản án dân sự sơ thẩm số 193/2022/DS-ST ngày 2/8/2022 của TAND TP Cà Mau để xem xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm và tạm đình chỉ thi hành bản án dân sự nêu trên.

Ông Đấu cho biết, gần đây đã gửi đơn kiến nghị xử lý hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của bà Mai; các cơ quan chức năng tỉnh Cà Mau đề nghị chờ kết quả xét xử lại của TAND TP Cà Mau (nay là TAND khu vực 1, tỉnh Cà Mau) theo đúng qui định.

Vợ chồng ông Đấu bên phần đất bán cho bà Mai - nhưng chưa nhận đủ tiền. Hiện vợ chồng ông mong chờ cơ quan chức năng sớm giải quyết theo qui định... Ảnh: CTV

Văn Phước