PNO - Người lao động tự do đủ điều kiện nhận chuyển nhượng, đứng tên mảnh đất trồng lúa...
Hỏi: Tôi đang cư trú tại một quận nội thành TPHCM, làm nghề buôn bán tự do. Sau nhiều năm dành dụm được một số vốn, tôi có nguyện vọng đầu tư vào đất đai. Hiện nay có người giới thiệu cho tôi một thửa đất nông nghiệp tại huyện Củ Chi, tôi rất ưng ý. Trong giấy chứng nhận thửa đất ghi là đất trồng lúa. Tuy nhiên, hiện chủ đất đang cho thuê trồng cỏ. Tôi nghe nói người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. Không biết điều đó có đúng không và pháp luật quy định cụ thể về vấn đề này như thế nào? Điều kiện như của tôi có mua và đứng tên thửa đất nói trên được không?
Hồng Thu (quận 6, TPHCM)
Trả lời: Nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai, đặc biệt là tình trạng bỏ hoang đất nông nghiệp, nhất là đất trồng lúa, Luật Đất đai hiện hành có quy định về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Cụ thể, theo điều 191 của luật này: “Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, cho đất trồng lúa”.
 |
Căn cứ hướng dẫn tại điều 3, Thông tư số 33/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đối với cá nhân được giao đất nông nghiệp lần đầu, đăng ký nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa chỉ cần căn cứ vào điều kiện: “Không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội”, thì sẽ được giải quyết cho đứng tên đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, nếu hiện nay chị chỉ là người lao động tự do, không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; không thuộc đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội, thì chị đủ điều kiện nhận chuyển nhượng, đứng tên mảnh đất trồng lúa nói trên. Nhưng chị phải làm đơn (theo mẫu) đề nghị UBND cấp xã - nơi cư trú xác nhận những nội dung trên.
Luật sư Huỳnh Minh Vũ (Đoàn Luật sư TPHCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Ngày 24/4, Quỹ Trịnh Công Sơn và gia đình đã tổ chức khánh thành điểm trường mang tên cố nhạc sĩ tại xã Thượng Long huyện miền núi Nam Đông.
Chiều 24/4, Tổng Công ty điện lực TPHCM và Tạp chí Doanh Nhân Sài Gòn phối hợp tổ chức hội thảo “Điều chỉnh phụ tải, thực trạng và giải pháp”.
Ngày 24/4, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã có văn bản chỉ đạo làm rõ vụ việc 2 phóng viên bị hành hung khi đang đưa tin vụ cháy.
Một đường dây tổ chức đánh bạc và đánh bạc ở TPHCM với số tiền tham gia cá độ lên tới hơn 100 tỷ đồng vừa bị công an triệt xóa.
Ông Trần Quí Thanh bị đề nghị 9-10 năm tù, bà Uyên Phương bị đề nghị 5-6 năm tù, bà Ngọc Bích bị đề nghị 4-5 năm tù.
Tiệm tạp hóa tại thị trấn Quảng Phú, huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk bất ngờ bốc cháy dữ dội, khói đen cao ngút.
Lực lượng chức năng ở Phú Quốc đã chuyển cơ quan điều tra 2 vụ phá rừng có dấu hiệu hình sự với diện tích hơn 1,2ha.
Phát hiện tờ giấy cùng đôi dép để trên cầu, hàng trăm người đã tham gia rà tìm nạn nhân suốt 3 giờ.
Đường dây “núp bóng” tiệm cầm đồ, tư vấn tài chính do Hải cầm đầu là nhóm tội phạm có tổ chức hoạt động xuyên quốc gia...
Ngày 24/4, UBND tỉnh Cà Mau tổ chức hội nghị gặp gỡ, kết nối với doanh nghiệp Trung Quốc tìm hiểu đầu tư ở Cà Mau.
Chương trình sẽ tiếp nhận, cập nhật, theo dõi tình hình, tiến độ, kết quả kiểm tra xử lý và chấp hành pháp luật về PCCC.
Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Văn Nên nhấn mạnh: Chiến thắng Điện Biên Phủ 7/5/1954 và sự kiện lịch sử 30/4/1975 là 2 trong số những mốc son chói lọi.
Lực lượng chức năng đã phát hiện được 3 thi thể và đang tiếp tục tìm kiếm những nạn nhân liên quan vụ sà lan chở đá bị chìm
Ngành chức năng tỉnh Vĩnh Long đang vào cuộc làm rõ nhóm người ngang nhiên chặn Quốc lộ 1 có dấu hiệu đua xe và cổ vũ đua xe trái phép.
2 phóng viên N.V.C (Thời báo VTV) và N.H.M (báo điện tử Vnexpess) bị nhiều người cản trở tác nghiệp tại đám cháy xưởng gỗ ở huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Thấy cảnh sát giao thông làm nhiệm vụ, hàng loạt người đạp xe đạp tập thể dục trên đường Phạm Văn Đồng đã vác xe qua con lươn để tháo chạy.
U23 Uzbekistan thể hiện sức mạnh vượt trội, thắng dễ dàng U23 Việt Nam với tỉ số 3-0 ngay trong hiệp 1.
Với khoảng 5,8 triệu kiều bào, thu nhập bình quân 20.000 USD/năm, tổng thu nhập của kiều bào khoảng 100 tỉ USD, bằng 1/4 GDP của Việt Nam.
