Những “tọa độ vàng” tăng giá của bất động sản hạng sang

13/08/2020 - 14:10

PNO - Yếu tố vị trí đắc địa, nằm ở vùng lõi của trung tâm, phong thủy tốt... đã tạo ra khả năng “miễn dịch” cao với biến động thị trường của dòng bất động sản (BĐS) hạng sang.

Khách hạng sang ưu tiên vị trí khi chọn nhà ở

Bất chấp những biến động của thị trường, BĐS hạng sang vẫn được đánh giá là phân khúc có tỷ lệ thanh khoản tốt. Một khảo sát của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam cho thấy, dù vô cùng đắt đỏ nhưng những căn hộ hạng sang đúng nghĩa luôn có lượng đặt mua lớn hơn số lượng chào bán.

Vị trí đắc địa là yếu tố kéo giãn biên độ tăng giá của dòng BĐS hạng sang
Vị trí đắc địa là yếu tố kéo giãn biên độ tăng giá của dòng BĐS hạng sang

Các chuyên gia BĐS cho rằng, yếu tố kéo giãn biên độ tăng giá của loại hình BĐS hạng sang tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đến từ nguyên tắc “bất di bất dịch” trong đầu tư, đó là vị trí đắc địa.

Theo các chuyên gia nghiên cứu BĐS, có thể, 50 năm nữa khi giao thông được cải thiện, xã hội khác đi thì yếu tố vị trí có thể giảm đi nhưng đến thời điểm hiện tại, đây luôn là một trong những yếu tố đầu tiên khi khách hạng sang tìm mua nhà ở.

Các chuyên gia nghiên cứu BĐS cũng cho rằng, một yếu tố khác nâng giá trị của sản phẩm bất động sản hạng sang đến từ vị trí gần sông nước của dự án. Trên góc độ phong thủy, yếu tố này không chỉ có ý nghĩa mang đến tài lộc, vượng khí cho gia chủ mà còn tạo ra góc nhìn “triệu đô”, mang lại cảm giác thư thái, an lành, đáp ứng đúng tiêu chí về chất lượng cuộc sống đẳng cấp của giới thượng lưu.

BĐS hạng sang sẽ lên ngôi tại đâu trong tương lai gần?

Phân tích những “tọa độ vàng” sẽ tạo ra sức bật cho dòng BĐS hạng sang, giới chuyên gia cho rằng, các dự án nằm tại vị trí trung tâm thành phố, hoặc án ngữ ở vùng lõi trung tâm mới sẽ tăng giá trong thời gian tới. Đặc biệt, những dự án sở hữu vị trí “vượng khí” gần sông nước, tầm nhìn “triệu đô”, biên độ co giãn về giá còn kéo dài.

Lý giải về khả năng tăng giá ở tương lai gần của dự án hạng sang, chuyên gia nghiên cứu BĐS cho rằng, ở vị trí đắc địa, giá trị đất tại đây tăng cao thì đương nhiên giá trị của những căn hộ sẽ phải cao. Mặt khác, khi quỹ đất trở nên khan hiếm, mức giá của dòng sản phẩm đắc địa càng gia tăng bởi nguồn cung trở nên khiêm tốn.

Nhìn thực tế trên thị trường, các dòng sản phẩm hạng sang đang sở hữu tỷ lệ thanh khoản tốt nhờ lợi thế lớn đến từ vị trí đắc địa.

Đơn cử như Sunshine Diamond River, với vị trí nằm trên trục đường chính Đào Trí, cầu Phú Mỹ, tọa lạc tại Q.7, một trong 3 quận phát triển nhất và đáng sống nhất tại TP.HCM, những căn hộ hạng sang này đã và đang tạo ra cuộc săn tìm của giới thượng lưu trên thị trường. Yếu tố đắt giá của Sunshine Diamond River còn đến từ vị trí “hiếm có”, 3 mặt hướng sông. 

Trong khi đó, dự án Sunshine City Sài Gòn cũng rất tốt về tính thanh khoản khi nằm trên đường Phú Thuận, sát bên khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi tập trung cộng đồng của các chuyên gia Hàn Quốc.

Vị trí 3 mặt hướng sông tạo sức hút cho dự án hạng sang
Vị trí 3 mặt hướng sông tạo sức hút cho dự án hạng sang

Tại Hà Nội, các dự án có vị trí tốt cũng thể hiện ưu thế trong các cuộc đua BĐS hạng sang. Đơn cử là dự án Sunshine Crystal River, Sunshine City, Sunshine Golden River đánh trúng vào thị hiếu của tệp khách hạng sang nhờ vị trí lõi giữa trung tâm của khu đô thị quốc tế Nam Thăng Long.

Mẫu số chung của những dự án mang thương hiệu Sunshine này đều tọa lạc tại trung tâm của khu vực Tây Hồ Tây, nơi được đánh giá đang trên đà tăng giá và hút dòng tiền thông minh. Lực đẩy cho đà tăng giá đến từ chủ trương quy hoạch khu vực Tây Hồ Tây trở thành trung tâm chính trị, hành chính mới của thủ đô, tầm nhìn năm 2030. Các dự án nằm tại vùng trung tâm mới Tây Hồ Tây sẽ được quy hoạch bài bản và chuyên nghiệp, trở thành điểm đến của giới thượng lưu ở hiện tại và trong tương lai.

Trong tương lai ngắn hạn, những dự án BĐS hạng sang sẽ còn tiếp tục trên đà tăng giá khi nguồn cung đang trở nên khan hiếm, quỹ đất nội đô co hẹp. Yếu tố vị trí đắc địa rõ ràng không chỉ mang lại tính thanh khoản tốt mà còn gia tăng giá trị bền vững cho các dự án BĐS hạng sang.

Hoài Thu

 

Được tài trợ

 
TIN MỚI