PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo Đoàn Đại biểu Quốc hội TP về những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải quyết đơn thư khiếu nại liên quan đến kinh phí bảo trì chung cư 2%.
Theo Sở Xây dựng TP, theo quy định tại Luật Nhà ở 2015, Luật Nhà ở 2014 và các nghị định hướng dẫn thi hành người mua căn hộ có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì 2% giá trị căn hộ và chủ đầu tư có trách nhiệm đóng kinh phí bảp trì 2% với phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại, không bán.
 |
| Sở Xây dựng kiến nghị có chế tài đối với hành vi chiếm dụng phí bảo trì chung cư 2% |
Khi nhận được các đơn thư phản ánh từ Ban quản trị, cư dân trong việc chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ hoặc chủ đầu tư, Ban quản trị sử dụng không đúng, không công khai tài chính trong việc sử dụng kinh phí bảo trì thì Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận, huyện tiến hành kiểm tra hoặc lập Đoàn thanh tra để kiểm tra. Trường hợp phát hiện vi phạm trong việc bàn giao, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì Tranh tra Sở Xây dựng sẽ tiến hành xử lý vi phạm theo quy định tại điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.
Tuy nhiên, Nghị định số 139 không có nội dung quy định chế tài đối với chủ đầu tư không chịu bàn giao kinh phí bảo trì. Điều này dẫn đến tranh chấp gay gắt giữa chủ đầu tư và Ban quan trị. Do đó, Sở Xây dựng đề xuất nội dung chế tài đối với hành vi vi phạm nêu trên, có thể chuyển sang cơ quan cảnh sát điều tra xử lý hành vi chiếm dụng tài sản của cư dân.
Sở Xây dựng đề xuất Đoàn Đại biểu Quốc hội TP kiến nghị Quốc hội xem xét, hướng dẫn để thống nhất trong công tác triển khai thực hiện và kịp thời xử lý các hành vi, đảm bảo hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
nguyễn mạnh hùng 14-10-2020 16:41:55
Sở Xây dựng không nắm được sao còn phải Kiến nghị???
Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã được ban hành có hiệu lực từ ngày 10/12/2015. Nghị định 99 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Chương IV, Mục 2, Điều 37 đã quy định như sau
đ) Trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định cưỡng chế của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư hoặc quản lý tài khoản khác của chủ đầu tư theo quyết định cưỡng chế có trách nhiệm chuyển kinh phí sang tài khoản do Ban quản trị lập để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở và quyết định cưỡng chế; trường hợp phải xử lý tài sản của chủ đầu tư để thu hồi kinh phí bảo trì cho Ban quản trị thì trong quyết định cưỡng chế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải nêu rõ biện pháp xử lý tài sản, trách nhiệm của đơn vị xử lý tài sản, hình thức xử lý và việc chuyển giao kinh phí thu hồi cho Ban quản trị.
Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
Linh Ngô 13-10-2020 16:53:42
Theo tôi TP.HCM không nên cấp phép cho xây cao tầng nữa vì hiện nay đang quá tải, đường giao thông không được qui hoạch và mở rộng nên thường xuyên bị kẹt xe, ô nhiễm môi trường do lượng khí thải các loại xe thải ra ... Hiện nay đi làm rất lo sợ nạn kẹt xe và ngập lụt do mưa bão, triều cường... nhiều lãnh đạo TP.HCM đã lên nhiều dự án nhưng cho đến nay vẫn chưa có dấu hiệu khả quan.
Hàng trăm người dân xã Tam Đàn (huyện Phú Ninh, Quảng Nam) yêu cầu dừng thi công dự án trên địa bàn để giải quyết bức xúc cho người dân.
Sử dụng ruy băng thay móc ở màn cửa, trang trí các chậu cây xanh... sẽ giúp bạn làm mới nội thất vừa tiết kiệm chi phí.
Cửa hàng Bách Hóa Xanh xây dựng trên đất thuê của LADOPHAR khi không có giấy phép xây dựng. LADORPHAR nộp phạt và sau đó được cấp phép cho công trình này.
Tập đoàn BĐS An Gia phát động chương trình vẽ tranh dành cho các bé từ 5 - 15 tuổi đang sinh sống tại các dự án của công ty ở TPHCM.
Dự kiến đến năm 2030, dân số toàn TP.Thủ Đức đạt khoảng 1,5 triệu người; năm 2040 đạt khoảng 2,2 triệu người.
Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp dùng chiến thuật chờ đợi quan sát tình hình dịch bệnh và khách hàng thì cũng có nhiều “người-dẫn-đầu” can đảm tạo đường đi mới...
Hiện có khoảng 10 – 20% khách hàng muốn bán bất động sản, nhà đầu tư có thể đàm phán được sản phẩm giá tốt trong nguồn hàng này.
Mua dụng cụ đồ bếp đồng bộ, sử dụng khăn màu trung tính... khiến phòng bếp của bạn trở nên sang trọng, tinh tế như trên tạp chí.
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định 1528/QĐ-TTg phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Một quầy bar tại gia để bạn và các thành viên trong gia đình quây quần thưởng thức những món nước ngon mùa giãn cách, tại sao không?
Cảnh báo Chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside được rao bán khi chưa đủ điều kiện.
Sở Xây dựng TPHCM vừa dự thảo tiêu chí phân loại công trình được phép xây dựng và hướng dẫn phòng, chống dịch COVID-19.
Sau gần hai năm cầm cự với khó khăn do COVID-19 gây ra, nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân đã buộc phải bán lỗ nhà, đất.
Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội.
Tổng giám đốc Công ty Thuỷ Phát Land có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc kí kết hợp đồng đặt cọc giao dịch BĐS ở Bình Phước.
Bình Định sẽ đấu thầu 2 dự án Khu đô thị Bình Chương Nam và Khu phố thương mại - dịch vụ thuộc KĐT Phú Mỹ Tân ở thị xã Hoài Nhơn.
Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công thương) vừa đưa ra cảnh báo về nhiều dạng hợp đồng lạ, không đúng quy định theo Luật Nhà ở.
Theo các chuyên gia, đại dịch COVID-19 đã tác động đến tâm lý đầu tư và chọn mua nhà để ở của khách hàng.
