PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo Đoàn Đại biểu Quốc hội TP về những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải quyết đơn thư khiếu nại liên quan đến kinh phí bảo trì chung cư 2%.
Theo Sở Xây dựng TP, theo quy định tại Luật Nhà ở 2015, Luật Nhà ở 2014 và các nghị định hướng dẫn thi hành người mua căn hộ có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì 2% giá trị căn hộ và chủ đầu tư có trách nhiệm đóng kinh phí bảp trì 2% với phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại, không bán.
 |
| Sở Xây dựng kiến nghị có chế tài đối với hành vi chiếm dụng phí bảo trì chung cư 2% |
Khi nhận được các đơn thư phản ánh từ Ban quản trị, cư dân trong việc chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ hoặc chủ đầu tư, Ban quản trị sử dụng không đúng, không công khai tài chính trong việc sử dụng kinh phí bảo trì thì Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận, huyện tiến hành kiểm tra hoặc lập Đoàn thanh tra để kiểm tra. Trường hợp phát hiện vi phạm trong việc bàn giao, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì Tranh tra Sở Xây dựng sẽ tiến hành xử lý vi phạm theo quy định tại điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.
Tuy nhiên, Nghị định số 139 không có nội dung quy định chế tài đối với chủ đầu tư không chịu bàn giao kinh phí bảo trì. Điều này dẫn đến tranh chấp gay gắt giữa chủ đầu tư và Ban quan trị. Do đó, Sở Xây dựng đề xuất nội dung chế tài đối với hành vi vi phạm nêu trên, có thể chuyển sang cơ quan cảnh sát điều tra xử lý hành vi chiếm dụng tài sản của cư dân.
Sở Xây dựng đề xuất Đoàn Đại biểu Quốc hội TP kiến nghị Quốc hội xem xét, hướng dẫn để thống nhất trong công tác triển khai thực hiện và kịp thời xử lý các hành vi, đảm bảo hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
nguyễn mạnh hùng 14-10-2020 16:41:55
Sở Xây dựng không nắm được sao còn phải Kiến nghị???
Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã được ban hành có hiệu lực từ ngày 10/12/2015. Nghị định 99 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Chương IV, Mục 2, Điều 37 đã quy định như sau
đ) Trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định cưỡng chế của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư hoặc quản lý tài khoản khác của chủ đầu tư theo quyết định cưỡng chế có trách nhiệm chuyển kinh phí sang tài khoản do Ban quản trị lập để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở và quyết định cưỡng chế; trường hợp phải xử lý tài sản của chủ đầu tư để thu hồi kinh phí bảo trì cho Ban quản trị thì trong quyết định cưỡng chế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải nêu rõ biện pháp xử lý tài sản, trách nhiệm của đơn vị xử lý tài sản, hình thức xử lý và việc chuyển giao kinh phí thu hồi cho Ban quản trị.
Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
Linh Ngô 13-10-2020 16:53:42
Theo tôi TP.HCM không nên cấp phép cho xây cao tầng nữa vì hiện nay đang quá tải, đường giao thông không được qui hoạch và mở rộng nên thường xuyên bị kẹt xe, ô nhiễm môi trường do lượng khí thải các loại xe thải ra ... Hiện nay đi làm rất lo sợ nạn kẹt xe và ngập lụt do mưa bão, triều cường... nhiều lãnh đạo TP.HCM đã lên nhiều dự án nhưng cho đến nay vẫn chưa có dấu hiệu khả quan.
Các vấn đề tiềm ẩn như nấm mốc tạo ra mycotoxin là chất độc và cần phải được dọn sạch trước khi chúng gây hại.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn.
Một số lãnh đạo và cán bộ tỉnh Bình Dương đã làm trái chủ trương về phương án sử dụng 43ha đất tại Tổng công ty 3/2
UBND TPHCM vừa có thông báo kết luận về công tác lập điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trên địa bàn TP.Thủ Đức.
Vụ việc xảy ra tại dự án khu du lịch Trung Sơn – Hồ Tràm (xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).
Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh Khánh Hòa giao công an làm rõ kinh phí bảo trì chung cư Sông Đà Nha Trang mà chủ đầu tư chưa bàn giao lại
Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy - Khối B với quy mô 34 tầng vẫn trơn tru hoàn thành việc xây dựng dù không có quyết định chủ trương đầu tư.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa bản yêu cầu tạm đình chỉ công tác đối với ông Bùi Thanh Chung - Trưởng phòng Quản lý đô thị TP.Bảo Lộc, từ ngày 16/6/2021.
Đà Nẵng sẽ tổ chức thu hồi dự án 181ha ở khu đô thị quốc tế Đa Phước để sớm khai thác, sử dụng quỹ đất này.
Liệu giải pháp “gọt nhà’’ của Bộ Xây dựng có giúp giấc mơ có nhà ở của người thu nhập thấp thành hiện thực?
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính kiến nghị xem xét đánh thuế thật cao đối với người mua bất động sản đầu tư.
Từ ngày 5/7/2021, căn hộ chung cư phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh, diện tích sử dụng tối thiểu 25m2.
Dự án Khu nhà phố thương mại (shophouse) đô thị mới An Cựu TP. Huế chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng đã công khai rao nhận đặt cọc tiền, đặt chỗ.
Sở GTVT vừa có văn bản đề nghị Sở Xây dựng, UBND TP.Thủ Đức và UBND quận, huyện xử lý các căn nhà xây dựng trái phép ven bờ sông, kênh, rạch.
Nói đến văn hóa Việt Nam thì đa phần các đề tài, người ta thường cắt gọt một vài chi tiết bé nhỏ của hiện tượng văn hóa để chia sẻ...
Giữa không gian xanh rộng lớn quy mô 1000ha, cư dân tương lai Aqua City không chỉ đắm mình giữa thiên nhiên mỗi ngày mà còn tận hưởng những đặc quyền...
Tương tự shophouse, "shop villa” kết hợp chức năng kinh doanh và nghỉ dưỡng nhưng thêm lợi thế không gian thoáng đãng, sang trọng, phù hợp phát triển dịch vụ cao cấp.
Sở Xây dựng vừa kiến nghị UBND TP chỉ đạo tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản.
