PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo Đoàn Đại biểu Quốc hội TP về những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải quyết đơn thư khiếu nại liên quan đến kinh phí bảo trì chung cư 2%.
Theo Sở Xây dựng TP, theo quy định tại Luật Nhà ở 2015, Luật Nhà ở 2014 và các nghị định hướng dẫn thi hành người mua căn hộ có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì 2% giá trị căn hộ và chủ đầu tư có trách nhiệm đóng kinh phí bảp trì 2% với phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại, không bán.
 |
| Sở Xây dựng kiến nghị có chế tài đối với hành vi chiếm dụng phí bảo trì chung cư 2% |
Khi nhận được các đơn thư phản ánh từ Ban quản trị, cư dân trong việc chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ hoặc chủ đầu tư, Ban quản trị sử dụng không đúng, không công khai tài chính trong việc sử dụng kinh phí bảo trì thì Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận, huyện tiến hành kiểm tra hoặc lập Đoàn thanh tra để kiểm tra. Trường hợp phát hiện vi phạm trong việc bàn giao, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì Tranh tra Sở Xây dựng sẽ tiến hành xử lý vi phạm theo quy định tại điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.
Tuy nhiên, Nghị định số 139 không có nội dung quy định chế tài đối với chủ đầu tư không chịu bàn giao kinh phí bảo trì. Điều này dẫn đến tranh chấp gay gắt giữa chủ đầu tư và Ban quan trị. Do đó, Sở Xây dựng đề xuất nội dung chế tài đối với hành vi vi phạm nêu trên, có thể chuyển sang cơ quan cảnh sát điều tra xử lý hành vi chiếm dụng tài sản của cư dân.
Sở Xây dựng đề xuất Đoàn Đại biểu Quốc hội TP kiến nghị Quốc hội xem xét, hướng dẫn để thống nhất trong công tác triển khai thực hiện và kịp thời xử lý các hành vi, đảm bảo hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
nguyễn mạnh hùng 14-10-2020 16:41:55
Sở Xây dựng không nắm được sao còn phải Kiến nghị???
Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã được ban hành có hiệu lực từ ngày 10/12/2015. Nghị định 99 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Chương IV, Mục 2, Điều 37 đã quy định như sau
đ) Trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định cưỡng chế của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư hoặc quản lý tài khoản khác của chủ đầu tư theo quyết định cưỡng chế có trách nhiệm chuyển kinh phí sang tài khoản do Ban quản trị lập để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở và quyết định cưỡng chế; trường hợp phải xử lý tài sản của chủ đầu tư để thu hồi kinh phí bảo trì cho Ban quản trị thì trong quyết định cưỡng chế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải nêu rõ biện pháp xử lý tài sản, trách nhiệm của đơn vị xử lý tài sản, hình thức xử lý và việc chuyển giao kinh phí thu hồi cho Ban quản trị.
Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
Linh Ngô 13-10-2020 16:53:42
Theo tôi TP.HCM không nên cấp phép cho xây cao tầng nữa vì hiện nay đang quá tải, đường giao thông không được qui hoạch và mở rộng nên thường xuyên bị kẹt xe, ô nhiễm môi trường do lượng khí thải các loại xe thải ra ... Hiện nay đi làm rất lo sợ nạn kẹt xe và ngập lụt do mưa bão, triều cường... nhiều lãnh đạo TP.HCM đã lên nhiều dự án nhưng cho đến nay vẫn chưa có dấu hiệu khả quan.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý III/2025, giá căn hộ trung bình tại TPHCM đạt 99 triệu đồng/mét vuông, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước.
Theo các nhà thiết kế, dưới đây là năm màu sơn mà bạn nên tránh sử dụng trong không gian này.
Nhiều cựu lãnh đạo tỉnh Đồng Nai vừa bị khởi tố, bắt giam để điều tra về các hành vi vi phạm liên quan đến dự án King Bay (xã Nhơn Trạch).
Bà Đặng Thị Kim Oanh-Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Kim Oanh Group - đã tham dự và phát biểu tại Phiên họp thứ 2- Phát triển đột phá về toàn quốc.
Theo các chuyên gia, việc hạn chế vay mua nhà là bước đi cần thiết để giảm đầu cơ, nhưng nếu không tăng cung, thị trường chỉ nguội chứ khó hạ nhiệt.
Sở Xây dựng TPHCM yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không được ủy quyền ký hợp đồng đặt cọc, mua bán.
Thủ tướng yêu cầu đánh giá kỹ khi cấp tín dụng cho các dự án bất động sản có giá bán cao hoặc có dấu hiệu "thổi giá", "đẩy giá".
Đảng ủy Cục Quản lý đất đai đề xuất chuyển giao thẩm quyền và chức năng, nhiệm vụ chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về cấp xã.
Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 7, TPHCM vừa kháng nghị toàn bộ bản án sơ thẩm liên quan vụ “khách hàng thoát nợ 5 tỉ đồng”.
Nếu bạn đang sắp xếp lại tủ đồ khi bọn trẻ nhập học và loại ra không ít đồ cũ, bạn có thể tái chế trong khu vườn của bạn.
TPHCM đã gỡ vướng 25 trong tổng số 29 dự án tồn đọng do Sở Xây dựng TPHCM theo dõi.
Bộ Xây dựng đề xuất mua căn nhà thứ 2 vay không quá 50%, mua căn thứ 3 vay không quá 30% để điều tiết thị trường bất động sản.
Gamuda Land Việt Nam vừa ký kết thêm thỏa thuận hợp tác mới với Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam và Ngân hàng Hong Leong Việt Nam.
Theo One Mount Group, nhóm thu nhập dưới 200 triệu đồng/năm gần như không thể tiếp cận nhà ở thương mại, khi cần hơn 35 năm tích lũy mới đủ tài chính.
UBND TPHCM vừa có văn bản chỉ đạo liên quan đến khu đất 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi, phường Sài Gòn (dự án Thương xá Tax) bỏ hoang nhiều năm.
Những món đồ thiết yếu trong phòng tắm bẩn nhanh hơn bạn tưởng, và có lẽ bạn nên vứt chúng đi càng sớm càng tốt.
TPHCM yêu cầu các sở ngành khẩn trương xem xét đề xuất của Vingroup về tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu.
Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất được nghiên cứu đầu tư tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu theo hình BT.
