Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    Từ 1/7, nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên bắt buộc phải do đơn vị có chuyên môn thiết kế

    16/06/2026 - 15:11
    Chia sẻ

    PNO - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 207/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

    Từ ngày 1/7/2026, nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên bắt buộc phải do đơn vị đủ chuyên môn thiết kế, bảo đảm an toàn và phòng cháy chữa cháy.
    Từ ngày 1/7/2026, nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên bắt buộc phải do đơn vị đủ chuyên môn thiết kế, bảo đảm an toàn và phòng cháy chữa cháy (Ảnh minh họa)

    Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định cụ thể về quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ nhằm bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, công trình lân cận và môi trường xung quanh.

    Theo đó, việc thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định khác có liên quan được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Nghị định phân loại trách nhiệm thiết kế theo quy mô công trình. Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn dưới 250m² và chiều cao dưới 12m, chủ sở hữu được tự tổ chức thiết kế xây dựng công trình.

    Trường hợp nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm, trừ trường hợp trên, việc thiết kế phải do tổ chức hoặc cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện.

    Đối với nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện; hồ sơ thiết kế phải tuân thủ các quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy.

    Về thi công xây dựng, nghị định cũng quy định chủ sở hữu nhà ở có trách nhiệm lắp đặt biển báo công trình tại cổng ra vào công trường, bảo đảm dễ quan sát và thể hiện đầy đủ các thông tin theo quy định. Đồng thời, chủ sở hữu phải tổ chức thi công, giám sát thi công và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình, các công trình lân cận cũng như môi trường trong suốt quá trình xây dựng.

    Nghị định cũng quy định rõ nội dung giám sát thi công nhà ở riêng lẻ, bao gồm kiểm tra biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn cho nhà ở và công trình liền kề; chất lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị xây dựng trước khi đưa vào sử dụng; hệ thống giàn giáo, kết cấu chống đỡ tạm và các máy móc, thiết bị phục vụ thi công; biện pháp bảo đảm an toàn trong thi công xây dựng công trình.

    Đối với trường hợp chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ nhà ở riêng lẻ kèm theo việc sửa chữa, cải tạo công trình, việc thiết kế và thi công phải bảo đảm phù hợp với công năng mới, đồng thời tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng, quy định về phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật có liên quan.

    Bích Trần

    Tag nhà ở riêng lẻthi công an toànchuyên môn thiết kế
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Không gian sống
    Tư vấn
    TIN MỚI