PNO - Thị trường bất động sản TPHCM đang có những tín hiệu phục hồi rõ nét trong những tháng đầu năm 2026, nguồn cung mới gia tăng và nguồn thu ngân sách từ đất đai tăng mạnh.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM gửi UBND TPHCM, hoạt động kinh doanh bất động sản trong 5 tháng đầu năm tăng 5,22%, chiếm 3,1% GRDP và đóng góp khoảng 2,1% vào mức tăng trưởng GRDP của thành phố. Đây được xem là một trong những tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang khởi sắc trở lại.
Trong 5 tháng đầu năm, UBND TPHCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư cho 11 dự án nhà ở và khu đô thị, tăng 5 dự án so với cùng kỳ năm 2025. Tổng diện tích các dự án đạt hơn 434 ha với tổng vốn đầu tư hơn 118.786 tỉ đồng.
Hiện toàn thành phố đang triển khai 96 dự án nhà ở với quy mô hơn 95.400 căn, trong đó có hơn 87.200 căn hộ chung cư và trên 8.100 căn nhà thấp tầng.
Riêng trong 5 tháng đầu năm, TPHCM có 20 dự án nhà ở thương mại được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi thuộc diện miễn giấy phép xây dựng. Đồng thời, 20 dự án đủ điều kiện huy động vốn đối với nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô 16.328 căn, tổng diện tích sàn hơn 1,63 triệu m².
 |
| Hoạt động kinh doanh bất động sản của TPHCM trong 5 tháng đầu năm tăng 5,22% |
Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung tiếp tục cho thấy sự mất cân đối khi phân khúc cao cấp chiếm áp đảo với 14.637 căn, tương đương gần 90% tổng nguồn cung đủ điều kiện huy động vốn. Phân khúc trung cấp chỉ có 1.691 căn, trong khi hoàn toàn không xuất hiện sản phẩm thuộc phân khúc bình dân.
Đáng chú ý, trong số các dự án được chấp thuận có Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa với diện tích hơn 423 ha và tổng mức đầu tư khoảng 98.710 tỉ đồng. Đây là một trong những dự án đô thị quy mô lớn nhất được tái khởi động tại TPHCM sau nhiều năm đình trệ.
Ở phân khúc nhà ở xã hội, thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng một dự án với quy mô 580 căn trong 5 tháng đầu năm. Đồng thời, 3 dự án mới với 2.852 căn đã được khởi công xây dựng.
Đến nay, TPHCM có 14 dự án nhà ở xã hội đang thi công với khoảng 11.600 căn. Ngoài ra, 7 dự án khác với quy mô 8.835 căn đã hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng hoặc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và dự kiến khởi công từ đầu tháng 7 tới.
Song song đó, Sở Xây dựng đã tổ chức xét duyệt 557 hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngân sách, nhằm hỗ trợ các nhóm đối tượng đủ điều kiện tiếp cận nhà ở.
Không chỉ ghi nhận sự khởi sắc về nguồn cung dự án, thị trường bất động sản còn đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách. Trong 4 tháng đầu năm, các khoản thu liên quan đến đất đai và bất động sản đạt hơn 21.419 tỉ đồng.
Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt gần 14.940 tỉ đồng, tăng khoảng 88% so với cùng kỳ; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước đạt 1.647 tỉ đồng, tăng gần 50%; thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 4.832 tỉ đồng, tăng hơn 5%.
Kết quả này được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng để TPHCM thực hiện mục tiêu thu ngân sách khoảng 1 triệu tỉ đồng trong năm 2026, trong đó nguồn thu từ đất dự kiến đóng góp hơn 100.000 tỉ đồng.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa yêu cầu đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.
Nằm ngay trung tâm Santo Domingo, ANarquitectura cùng với Laurelen González đã biến một sân thượng thành một không gian yên tĩnh, riêng tư dành cho một gia đình.
Đầu năm nay, tôi quyết định bán căn hộ 1 phòng ngủ rộng khoảng 50m² ở khu vực quận 9 trước đây sau 5 năm gắn bó.
Hội đồng quản trị PDR trình cổ đông xem xét việc mua phần vốn góp tại Lotte Properties HCMC Co., Ltd. với giá trị giao dịch dự kiến khoảng 10.400 tỉ đồng
Nếu bạn muốn biến khu vườn của mình thành một nơi yên tĩnh thanh bình, không gì tốt hơn là thêm một tiểu cảnh nước.
Theo báo cáo của Nhà Tốt, nguồn cung mới, lượng tin đăng, mức độ quan tâm và giao dịch của phân khúc nhà thấp tầng đều đi xuống.
UBND phường Dĩ An đã báo cáo Sở Xây dựng TPHCM, đề nghị hướng dẫn xử lý các kiến nghị của cư dân liên quan hoạt động Ban quản trị Bcons Garden.
Cùng lắng nghe những gợi ý khoa học từ chuyên gia để bảo vệ không gian sống của bạn.
HoREA vừa đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp.
Nếu không biết cách chăm sóc đúng, bạn có thể vô tình khiến những món đồ linen yêu thích bị co rút, phai màu hoặc nhanh xuống cấp.
Thay vì đặt bẫy hay dùng biện pháp ngăn chặn tốn công, bạn có thể trồng những loại cây mà sên và ốc sên không ưa thích để bảo vệ khu vườn.
Một phòng ngủ được sắp xếp hợp lý vừa mang lại cảm giác dễ chịu vừa góp phần quan trọng trong việc cải thiện chất lượng giấc ngủ.
Bên cạnh những công việc dọn dẹp hằng tuần như lau sàn, vệ sinh bếp hay phòng tắm, vẫn có nhiều khu vực cần được làm sạch định kỳ.
Bạn không cần làm thường xuyên, nhưng nhất định phải làm.
Những nguyên liệu tự nhiên rất phù hợp cho việc vệ sinh định kỳ và xử lý các vết bẩn thông thường ở bồn cầu.
Trước áp lực đô thị hóa nhanh ở TPHCM, các công trình xanh hiện không chỉ hướng tới tiết kiệm năng lượng mà còn đặt sức khỏe con người vào trung tâm.
Nếu bạn có chậu trồng cây lớn nhưng giá thể đất trồng trong nhà không còn nhiều, bạn có thể thử 5 loại vật liệu dưới đây để thay thế.
Từ ngày 1/7/2026, thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư sẽ bị bãi bỏ.
