PNO - Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN - MT) TPHCM đã có đề xuất về công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu năm 2026.
 |
| Một góc TPHCM |
Theo Sở NN - MT TPHCM, từ nay đến 31/12/2025 chỉ còn hơn 100 ngày làm việc để thực hiện đầy đủ các thủ tục như chọn thầu, khảo sát thu thập thông tin, tính toán đề xuất giá đất, cân đối các tuyến đường giáp ranh 168 đơn vị hành chính cấp xã, công bố lấy ý kiến nhân dân, ý kiến cơ quan mặt trận, trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất Thành phố, trình cơ quan tư pháp thẩm định thủ tục văn bản quy phạm pháp luật, tổng hợp trình UBND TP phê duyệt bảng giá đất, không đủ thời gian đăng thông tin chào thầu (hoặc phải chào thầu lại nếu chưa chọn được đơn vị tư vấn) trên hệ thống chào thầu quốc gia.
Do đó, Sở NN - MT đề xuất UBND TPHCM 2 phương án như sau:
Phương án 1: Giao Sở NN - MT triển khai công tác chọn đơn vị tư vấn dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu theo trình tự, thủ tục chỉ định thầu và triển khai dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu theo trình tự, thủ tục rút gọn.
Phương án 2: Giữ nguyên mức giá đã ban hành tại 3 địa phương, tích hợp thành bảng giá đất áp dụng chung cho TPHCM kể từ ngày 1/1/2026 đến khi UBND TP ban hành bảng giá đất mới thay thế.
Theo Sở NN - MT, cả 3 bảng giá đất tại TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đều vừa được điều chỉnh và ban hành chính thức theo đúng quy định, đang trong thời gian áp dụng hợp pháp đến hết năm 2025.
Thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm sau chu kỳ suy giảm kéo dài, việc giữ nguyên mức giá đất hiện hành là giải pháp ổn định cần thiết để tạo tâm lý an toàn và môi trường đầu tư hợp lý cho doanh nghiệp và người dân.
Đồng thời, việc tiếp tục sử dụng các mức giá đất đã được thiết kế phù hợp từng địa phương trước đây – nay được phân vùng địa bàn trong bảng giá đất chung – sẽ tạo điều kiện duy trì môi trường đầu tư ổn định, phản ánh đúng năng lực hấp thụ đất đai của từng khu vực.
Việc tiếp tục sử dụng các bảng giá đất đã điều chỉnh là giải pháp cần thiết để tạo quỹ thời gian chuẩn bị đầy đủ cho việc xây dựng bảng giá đất thống nhất cho cả địa bàn TPHCM.
Trên cơ sở đó, kiến nghị giữ nguyên mức giá trong các bảng giá đất năm 2026, được tích hợp từ 3 bảng giá đất hiện hành của TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là giải pháp tối ưu, phù hợp cả pháp luật lẫn thực tế.
Việc điều chỉnh sâu hoặc xây dựng bảng giá đất mới chỉ nên thực hiện sau giai đoạn ổn định tổ chức, có đủ dữ liệu và đồng bộ trên toàn địa bàn TPHCM.
TPHCM dự kiến thu hơn 86.000 tỉ đồng từ định giá đất 153 dự án Theo báo cáo của Sở NN - MT, dự kiến năm 2025, nguồn thu từ định giá đất cụ thể của 153 dự án trên địa bàn TPHCM khoảng hơn 86.000 tỉ đồng. Tại khu vực TPHCM trước đây, từ đầu năm đến nay, có 9 dự án đã được Chủ tịch UBND TP ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể với tổng số thu đã được duyệt là 52.599 tỉ đồng. Trong đó, một số sự án được duyệt có số thu lớn như: Dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm thuộc Khu chức năng số 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với số thu khoảng 16.190 tỉ đồng; Khu đất tại xã Long Hoà và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ cũ thuộc dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ với số thu khoảng 27.317 tỉ đồng. Có 2 dự án đã trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố (đang chờ ý kiến thẩm định của Hội đồng), tổng số thu dự kiến là 4.168 tỉ đồng. Gồm: Dự án Khu phức hợp Tháp Quan sát Thủ Thiêm thuộc Khu chức năng số 2b trong Khu Đô thị mới Thủ Thiêm với số thu khoảng 4.000 tỉ đồng; Dự án Khu phức hợp Sóng Việt thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu Đô thị mới Thủ Thiêm với số thu khoảng 168 tỉ đồng. 23 dự án dự kiến trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố trong năm 2025 (từ nay đến ngày 31/12/2025); trong đó, có 18 dự án với số thu dự kiến 7.956 tỉ đồng. Tại khu vực Bình Dương, từ đầu năm đến nay, có 44 hồ sơ được UBND TP phê duyệt phương án giá đất cụ thể với số tiền thu là 7.485 tỉ đồng; dự kiến trong 6 tháng cuối năm 2025, khoảng 51 hồ sơ được duyệt với số tiền thu là 7.960 tỉ đồng. Tổng số thu dự kiến cả năm 2025 là 15.445 tỉ đồng. Tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, dự kiến năm 2025, nguồn thu ngân sách từ đất đai của 24 dự án là 1.098 tỉ đồng. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Khi đang thi công dự án đường qua trung tâm đô thị Vạn Tường (Quảng Ngãi), một công nhân bị đất sạt lở vùi lấp.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM khẳng định không có cơ sở giải quyết yêu cầu bồi thường gần 9.000m² đất của Trường đại học Văn Lang.
TS Trương Minh Huy Vũ nhấn mạnh TPHCM không thiếu tiền, vấn đề là làm sao dòng vốn được sử dụng hiệu quả, tránh gây áp lực lạm phát.
Tổ công tác đặc biệt của TPHCM đã xử lý vướng mắc cho 86 dự án với tổng giá trị hơn 420.000 tỉ đồng.
UBND TPHCM nhấn mạnh yêu cầu Chi cục Thống kê xác định khả năng hoàn thành chỉ tiêu kinh tế, không né tránh thách thức và trở ngại.
7 tháng đầu năm 2025, TPHCM thu ngân sách hơn 472.000 tỉ đồng, tăng 14,6%, nhờ thương mại, dịch vụ, du lịch và công nghiệp đều tăng trưởng tích cực.
“Bắt cóc online”, “việc nhẹ lương cao”, “tống tiền online” là những từ khóa được tìm kiếm nhiều trong những ngày qua. Tội phạm mạng đang ngày càng phổ biến.
Khoảng 1 tấn chân gà đã bốc mùi trên đường chở từ Lào về TP Đà Nẵng để tiêu thụ đã bị CSGT công an TP Huế bắt giữ.
Nổ quen biết nhiều lãnh đạo cơ quan nhà nước, Phạm Thị Ngọc đã làm giả nhiều giấy tờ xác nhận đất của một người để chiếm đoạt gần 6 tỉ đồng.
Người dân Thủ đô sẽ được chiêm ngưỡng bước chân của 68 quân nhân Việt Nam tham gia duyệt binh trên Quảng trường Đỏ tái hiện trên SVĐ Quốc gia Mỹ Đình.
Một đường dây mua bán ma tuý “cỏ Mỹ” lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn vừa được Công an TP Đà Nẵng triệt phá.
Phó chủ tịch Quốc hội Lê Minh Hoan cho rằng, các địa phương ĐBSCL cần tạo sinh kế cho người dân để cùng ứng phó với biến đổi khí hậu.
Ngày 8/8/2025, Bệnh viện Ung Bướu TPHCM Cơ sở 2 tổ chức Phiên chợ 0 đồng, trao hàng ngàn phần quà nhu yếu phẩm thiết yếu đến tay các bệnh nhân.
Sau thời gian lẩn trốn ở nhiều nơi, chiều ngày 7/8/2025, đối tượng Phan Thiên Phước đã bị Công an tỉnh An Giang bắt giữ ở tỉnh Vĩnh Long.
Đề xuất kế hoạch phân vùng hạn chế xe mô tô, xe máy chạy xăng nhằm giảm ô nhiễm không khí.
Nhà thầu trông giữ xe bệnh nhân tại Bệnh viện Phụ sản - Nhi Đà Nẵng đã thu phí không đúng với bảng giá dịch vụ được niêm yết.
TP Đà Nẵng đã thu hồi gần 3 ha đất vàng ở một khu du lịch bỏ hoang ven biển để làm công viên công cộng.
UBND phường Lâm Viên - Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) đang tìm thân nhân cho bé gái bị bỏ rơi trước cổng Trung tâm Bảo trợ xã hội tỉnh.
