TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc, cấp giấy chủ quyền cho hơn 87.000 căn nhà

Hơn 87.000 căn nhà được cấp sổ

Theo thống kê lũy kế kết quả sau hơn 8 tháng hoạt động (từ ngày 5/11/2024 đến hết ngày 30/6/2025), Tổ Công tác 5013 của UBND TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại 126/176 dự án với số lượng sản phẩm bất động sản đã tháo gỡ để cung cấp cho thị trường bất động sản của Thành phố là 87.547/108.170 căn hộ/căn nhà/thửa đất/officetel/cửa hàng và hơn 1.247 sản phẩm bất động sản khác.

Hơn 87.000 căn nhà được tháo gỡ vướng mắc để được cấp giấy chứng nhận.

Giá trị hợp đồng chuyển nhượng các hồ sơ đã chuyển thuế đạt hơn 118,9 ngàn tỉ đồng và đem lại nguồn thu thuế trước bạ cho ngân sách Thành phố đạt hơn 594,5 tỉ đồng.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, đối với các nhóm vướng mắc, Tổ Công tác 5013 đã xác định được 7 nhóm vướng mắc chính tương tự nội dung đã báo cáo UBND TPHCM trước đây gồm: Vướng mắc về quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án; vướng mắc về việc thực hiện nghĩa vụ của Chủ đầu tư về điều tiết nhà ở xã hội, nghĩa vụ nhà ở tái định cư và nghĩa vụ theo Chỉ thị số 07/2003/CT-UB của Ủy ban nhân dân Thành phố tại các dự án;

Vướng mắc về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ tài chính bổ sung của chủ đầu tư tại các dự án; vướng mắc về việc dự án đang trong quá trình thực hiện điều tra, thực hiện kết luận thanh tra, điều tra và thực hiện Bản án của Tòa án; vướng mắc về việc chưa hoàn tất đầu tư, xây dựng và việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án cho địa phương quản lý; vướng mắc về việc rà soát lại pháp lý dự án và vướng mắc về việc vi phạm hành chính về trật tự xây dựng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đánh giá thị trường bất động sản có vai trò quan trọng trong “hệ sinh thái” kinh tế và liên quan trực tiếp đến nhiều ngành kinh tế như công nghiệp xây dựng, dịch vụ, du lịch, lưu trú, sản xuất vật liệu, tài chính, ngân hàng,... tác động đến chuỗi sản xuất như vật liệu, sắt thép, đồ gia dụng, thị trường vốn, tín dụng, thị trường lao động,... ảnh hưởng đến ổn định kinh tế vĩ mô, tăng trưởng, an sinh xã hội, việc làm.

Quản lý và phát triển tốt thị trường bất động sản sẽ tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, huy động nguồn nội lực to lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội đất nước nói chung và Thành phố nói riêng.

Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản của Thành phố còn nhiều khó khăn do nhiều nguyên nhân, trong đó, việc chậm giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở là một trong những nguyên nhân chính đã được Hội đồng nhân dân và UBND TP xác định và quán triệt việc tập trung tháo gỡ.

Kiến nghị duy trì Tổ Công tác 5013

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng nhận thất sau gần 9 tháng thành lập và hoạt động, với kết quả đạt được như trên, Tổ Công tác 5013 đã được các doanh nghiệp bất động sản, các tổ chức, cá nhân ghi nhận và được các cơ quan thông tấn, báo chí đánh giá là “bước đi chiến lược của Thành phố nhằm xử lý các vấn đề tồn đọng để thúc đẩy sự hồi phục và phát triển của thị trường bất động sản”.

Từ các kết quả đạt được, Sở Nông nghiệp và Môi trường (Cơ quan thường trực của Tổ Công tác 5013) kiến nghị UBND TPHCM xem xét chấp nhận duy trì hoạt động của Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM.

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để thực hiện rà soát và tham mưu UBND TP kiện toàn các thành viên của Tổ công tác và Tổ giúp việc Tổ công tác.

Giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Trung tâm Chuyển đổi số Thành phố căn cứ chức năng, nhiệm vụ và nội dung báo cáo để tiếp tục thực hiện các nội dung đề nghị của Tổ Công tác 5013 nhằm tháo gỡ các nhóm khó khăn, vướng mắc đã được xác định để cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án.

Bích Trần