Thêm 5 dự án nhà ở được tháo gỡ để cấp giấy chứng nhận

Các dự án được họp để tháo gỡ cấp sổ hồng trong đợt này gồm: khu nhà ở thấp tầng Phodong Village do Công ty cổ phần Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư, khu chung cư Phú Hoàng Anh (chung cư The Park Residence) do Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh làm chủ đầu tư, chung cư Tam Phú do Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia làm chủ đầu tư, Dự án Villa Park do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông làm chủ đầu tư, khu nhà ở Khang Điền do Công ty Khang Điền làm chủ đầu tư và các dự án tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư.

Khu chung cư Phú Hoàng Anh (chung cư The Park Residence) huyện Nhà Bè

Trong đó, đối với khu chung cư The Park Residence (huyện Nhà Bè) gồm tổng số 1.220 căn hộ, 4 khối tháp chung 1 tầng hầm. Dự án đã được Cục Công tác phía Nam (Bộ Xây dựng) chấp thuận nghiệm thu công trình xây dựng đưa vào sử dụng năm 2020. Tuy nhiên, chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng không đúng quy định như: xây dựng công trình diện tích 3m x 8m trên phần đất quy hoạch cây xanh, xây dựng công trình thang máy tại đầu dãy nhà A2 không đúng quy hoạch (quy hoạch cây xanh)...

Sau khi nghe báo cáo và tham khảo ý kiến các bên, ông Nguyễn Toàn Thắng thống nhất chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà. Riêng đối với phần thương mại và các phần sở hữu riêng của chủ đầu tư, phải khắc phục xong các sai phạm và xử lý phần đất công cộng xong mới xem xét cấp sổ.

Tại dự án Phodong Village, gồm 546 căn nhà thấp tầng, 352 căn hộ thương mại và 852 căn nhà ở xã hội, chủ đầu tư đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và bàn giao cho Nhà nước quản lý tổng cộng 255.955 m² đất dành cho hạ tầng kỹ thuật – xã hội như: giao thông, sân bãi, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, kênh cảnh quan, hồ điều tiết, trường học, trạm y tế và bệnh viện.

Năm 2012, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn với diện tích 380.529,6 m² để triển khai xây dựng dự án.

Hiện nay, chủ đầu tư đề xuất được cấp sổ hồng cho 56 căn nhà đã hoàn thiện và bàn giao cho người dân, trong đó có 41 trường hợp đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn lại 15 trường hợp chưa có giấy tờ này.

Sau khi nghe báo cáo từ Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM và các sở, ngành liên quan, ông Nguyễn Toàn Thắng đã chỉ đạo giải quyết việc cấp sổ hồng cho người dân mua nhà. Những sai phạm (nếu có) của chủ đầu tư sẽ được yêu cầu khắc phục riêng, không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua.

Với chung cư Tam Phú do Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia làm chủ đầu tư gồm 971 căn hộ và 34 căn nhà liên kế vườn. Dự án đang gặp vướng mắc liên quan đến một phần diện tích hầm được xây dựng vào ranh đất xây dựng công viên cây xanh, nằm ngoài ranh đất quy hoạch xây dựng chung cư, dẫn đến một phần diện tích tầng hầm của chung cư nằm ngoài ranh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho chung cư, tăng 690,8 m².

Đến nay, công trình chung cư thuộc lô A1, A3 đã xây dựng hoàn chỉnh, chủ đầu tư đã bàn giao cho người mua sử dụng từ năm 2018 và đề nghị được cấp sổ hồng cho người mua nhà, trong khi ranh đất ở xây dựng chung cư chưa được điều chỉnh cho phù hợp với diện tích đất thực tế.

Tuy nhiên, để tránh phát sinh các tranh chấp, khiếu kiện và giải quyết quyền lợi chính đáng cho người mua nhà, Tổ công tác cũng chỉ đạo cấp sổ hồng cho khách hàng. Đối với phần diện tích tầng hầm xây dựng ngoài ranh đất, chủ đầu tư sẽ làm việc với cơ quan chức năng để điều chỉnh và nộp tiền sử dụng đất bổ sung.

Đối với hai dự án Villa Park do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông làm chủ đầu tư; khu nhà ở Khang Điền do Công ty Khang Điền làm chủ đầu tư, Tổ công tác yêu cầu các chủ đầu tư phối hợp với các đơn vị có liên quan giải quyết những vướng mắc để sớm thực hiện cấp sổ hồng cho người mua nhà.

Bích Trần