TPHCM đã chờ quá lâu cho một biểu tượng “giữ chân thế giới”?

Nhiều năm qua, TPHCM giữ vị trí đầu tàu du lịch cả nước nhờ lợi thế về thương mại, dịch vụ, ẩm thực, sự kiện và nhịp sống đô thị sôi động. Theo định hướng phát triển kinh tế, khu vực dịch vụ sẽ chiếm khoảng 70 - 80% cơ cấu kinh tế thành phố trong thời gian tới, trong đó du lịch được xác định là ngành kinh tế mũi nhọn. Riêng năm 2026, TPHCM đặt mục tiêu đón khoảng 11 triệu lượt khách quốc tế, 50 triệu lượt khách nội địa, với tổng thu du lịch ước đạt khoảng 330.000 tỉ đồng.

Để duy trì đà tăng trưởng này, thành phố buộc phải tìm ra hướng đi đột phá. Không thể chỉ tiếp tục kể câu chuyện “đô thị năng động, ẩm thực phong phú, con người thân thiện”, TPHCM cần một biểu tượng có khả năng thay đổi hành vi lưu trú của du khách, kéo dài hành trình và biến chi tiêu du lịch thành chuỗi giá trị liên hoàn.

TPHCM nhìn từ bài học của những biểu tượng du lịch toàn cầu

Tại hội thảo “Cần Giờ - cực tăng trưởng mới của TPHCM” do Báo Người Lao Động tổ chức ngày 12/5, TSKH Trần Quang Thắng - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Quản lý TPHCM - dẫn câu chuyện của Sentosa (Singapore), Dubai hay Las Vegas như ví dụ điển hình cho tư duy “tạo ra tài nguyên” trong phát triển du lịch. Đơn cử thành công của Singapore không gói gọn trong Marina Bay Sands, mà bởi quốc đảo này đã biến toàn bộ khu vực vịnh thành một hệ sinh thái sự kiện, nghỉ dưỡng, mua sắm, giải trí và biểu tượng đô thị. Hay Dubai nổi danh trên bản đồ du lịch khi “bán” trải nghiệm xa xỉ và ghi dấu những công trình biểu tượng.

Nhìn từ những bài học đó, giới phân tích cho rằng TPHCM rõ ràng đang đứng trước một chiến lược lớn hơn việc bổ sung vài sản phẩm du lịch mới. Cần chuyển dịch từ phát triển sản phẩm du lịch đơn lẻ sang mô hình "siêu điểm đến", để không chỉ thu hút lượng lớn du khách mà còn tạo ra giá trị kinh tế vượt trội cùng hệ sinh thái trải nghiệm toàn diện.

Toàn cảnh hội thảo “Cần Giờ - cực tăng trưởng mới của TPHCM” do Báo Người Lao Động tổ chức ngày 12/5 - Ảnh: Vingroup

Tuy nhiên, bà Huỳnh Phan Phương Hoàng - Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch TPHCM, cũng đưa ra thực trạng đáng chú ý: trung tâm thành phố đang thiếu quỹ đất để phát triển các tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí quy mô lớn. Các sản phẩm mạnh về ẩm thực, văn hóa, MICE, nhưng chưa tạo được hệ sinh thái liên kết để kéo dài thời gian lưu trú như kỳ vọng của doanh nghiệp du lịch. Du khách quốc tế có thể đáp chuyến bay xuống TPHCM, ăn một bữa ngon, tham quan vài biểu tượng quen thuộc, rồi bay tiếp đến Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang hoặc Singapore. TPHCM lúc này đóng vai trò cửa ngõ trung chuyển, không phải điểm đến chi tiêu cuối cùng.

“Một thành phố có thể đón nhiều khách, nhưng nếu không giữ được khách, thì giá trị kinh tế tạo ra sẽ bị giới hạn. Hiện nay, du khách đến TPHCM lưu trú trung bình chưa tới hai đêm, một con số còn khá thấp. Mục tiêu là nâng thời gian lưu trú lên ít nhất 4 ngày 3 đêm”, bà phát biểu, đồng thời đưa ra giải pháp rằng muốn làm được điều đó, TPHCM cần xây dựng một hệ sinh thái hoàn chỉnh để tạo nên chiều sâu sản phẩm và nâng cao khả năng giữ chân du khách.

Bà Huỳnh Phan Phương Hoàng - Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch TPHCM, trình bày tham luận tại sự kiện - Ảnh: Vingroup

Đáng nói sau sáp nhập, TPHCM mở ra cơ hội hình thành “không gian du lịch tích hợp” với 3 trụ cột đô thị - công nghiệp - biển đảo: Khu trung tâm phát triển du lịch văn hóa, lễ hội, sự kiện; khu vực Cần Giờ - Vũng Tàu đẩy mạnh sinh thái, nghỉ dưỡng, tàu biển; khu vực Bình Dương (cũ) tập trung du lịch công nghiệp, làng nghề, sinh thái sông nước. Điểm mạnh của TPHCM là khả năng khai thác đồng thời nhiều loại hình trên một địa bàn thống nhất, từ MICE (du lịch kết hợp hội thảo, hội nghị), văn hóa - lịch sử, đường thủy đến nghỉ dưỡng biển, sinh thái và công nghiệp sáng tạo...

“Thời gian qua, TPHCM đã chủ động liên kết với các địa phương lân cận nhằm hình thành các tuyến, sản phẩm du lịch liên vùng với mục tiêu kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách. Theo định hướng này, sau khi tham gia các sự kiện hoặc trải nghiệm tại TPHCM, du khách có thể tiếp tục hành trình nghỉ dưỡng, khám phá tại các điểm đến kết nối trong khu vực. Để giữ chân du khách lâu hơn, việc hình thành các động lực tăng trưởng mới, trong đó có Cần Giờ, đang trở thành yêu cầu cấp thiết”, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch TPHCM kết luận.

Cần Giờ - từ điểm đến sinh thái ven đô thành biểu tượng du lịch toàn cầu

Không phải ngẫu nhiên giới chuyên gia nhận định Cần Giờ là “cực tăng trưởng mới”. Xã đảo đang sở hữu lợi thế độc bản để hoàn thiện phần còn thiếu trong hệ sinh thái du lịch TPHCM, đó là hệ sinh thái rừng ngập mặn đặc hữu và dư địa để kiến tạo điểm đến mới ngay trong cấu trúc siêu đô thị.

Theo ông Phạm Huy Bình - Giám đốc Sở Du lịch TPHCM, Cần Giờ hiện là khu vực sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới, nằm trong địa giới của một siêu đô thị tại Việt Nam. Với hệ sinh thái rừng ngập mặn đặc trưng cùng quỹ đất ven biển lớn, khu vực này được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển các loại hình như du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch chăm sóc sức khỏe, du lịch đường thủy, thể thao biển, du lịch cộng đồng, trải nghiệm văn hóa ngư dân và kinh tế đêm ven biển. Đây vừa nguồn tài nguyên thiên nhiên quý giá, vừa trở thành lợi thế khác biệt để TPHCM hình thành thêm những động lực phát triển mới trong tương lai.

Ông Phạm Huy Bình - Giám đốc Sở Du lịch TPHCM - nhận định Cần Giờ là khu vực sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới - Ảnh: Vingroup

Điểm mấu chốt, theo TSKH Trần Quang Thắng - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Quản lý TPHCM, Cần Giờ không cần sao chép nguyên mẫu biểu tượng du lịch toàn cầu như Singapore hay Dubai. Những mô hình này thành công nhờ tư duy kiến tạo tài nguyên, nhưng Cần Giờ có bản sắc độc bản khác để trở thành "siêu đô thị du lịch sinh thái biển quốc tế".

"Cần Giờ cần kể câu chuyện của riêng mình - câu chuyện của rừng ngập mặn, biển và văn hóa Nam Bộ bằng tư duy kiến tạo tài nguyên cùng hạ tầng hiện đại", vị chuyên gia khẳng định.

Để hiện thực hóa mục tiêu đã đặt ra, Cần Giờ cần có hạ tầng kết nối mạnh như cầu vượt biển, metro, đường sắt tốc độ cao; đồng thời phát triển một số biểu tượng du lịch mang tầm khu vực cùng các tổ hợp giải trí - nghỉ dưỡng quy mô lớn và cơ chế phát triển đặc thù.

Toàn cảnh dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ

Từ góc nhìn này, sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise mang theo kỳ vọng lớn hơn quy mô của một dự án bất động sản thông thường. Với diện tích khoảng 2.870ha, hơn 7.000 phòng lưu trú và được phát triển theo mô hình "thành phố tích hợp", siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise hội tụ đồng thời chức năng lưu trú, du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại, y tế và giáo dục cùng hàng chục tiện ích quy mô lớn.

Dự án được định vị là siêu đô thị biển theo tiêu chí môi trường, xã hội và quản trị nâng cao (ESG++), hướng tới phát triển xanh, thông minh, sinh thái và tái sinh. Không chỉ tập trung vào phát triển bền vững, dự án còn hướng đến xây dựng hệ sinh thái trải nghiệm toàn diện với vận hành xanh, giao thông xanh, chăm sóc sức khỏe (wellness) và phong cách sống thân thiện môi trường.

Gắn liền với hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ - Khu Dự trữ sinh quyển thế giới đầu tiên của Việt Nam được UNESCO công nhận, dự án mở ra cơ hội phát triển các mô hình du lịch xanh, du lịch chữa lành - vốn đang là xu hướng chủ đạo của nhiều điểm đến cao cấp trên thế giới.

Phối cảnh metro tại Vinhomes Green Paradise

Bài toán còn lại là hạ tầng và vận hành. Công trình kết nối chiến lược như đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ, cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành và cảng trung chuyển quốc tế đang được triển khai đồng bộ sẽ đưa Cần Giờ thành cực kết nối mới của TPHCM, tạo điều kiện để dự án tiếp cận trực tiếp dòng khách quốc tế.

"Tại dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, đến nay chúng tôi đã hoàn thiện hơn 2.000ha diện tích lấn biển và khoảng 200km hạ tầng giao thông nội khu. Chúng tôi đang đẩy nhanh tiến độ nhằm sớm hình thành cộng đồng cư dân và hệ sinh thái dịch vụ tại đây. Giai đoạn 2028 - 2029 được kỳ vọng sẽ là thời điểm thuận lợi khi hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược như đường vành đai, cao tốc, đường kết nối và Sân bay quốc tế Long Thành dần hoàn thiện và đi vào vận hành đồng bộ", ông Nguyễn Thanh Tâm - Giám đốc Kinh doanh, Công ty cổ phần Vinhomes, phát biểu.

Siêu nhà hát Sóng Xanh tại Vinhomes Green Paradise với quy mô 7ha

Ở góc nhìn thị trường, Cần Giờ cũng mở ra cơ hội để TPHCM bước vào cuộc chơi của mảng du lịch sự kiện quốc tế. Bà Huỳnh Phan Phương Hoàng - Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch TPHCM - nhận định, nhiều nghệ sĩ và chương trình biểu diễn quốc tế hiện chọn Singapore làm điểm dừng chân cho các sự kiện âm nhạc quy mô lớn; trong khi nhiều quốc gia tận dụng các giải thể thao toàn cầu như FIFA World Cup để thúc đẩy du lịch và quảng bá hình ảnh quốc gia. “Vì vậy, không có lý do gì để TPHCM không kỳ vọng trở thành điểm đến của những sự kiện quy mô tương tự trong vài năm tới”, bà nhấn mạnh.

Trong tham vọng đó, Vinhomes Green Paradise được nhìn nhận như mảnh ghép chiến lược khi sở hữu hệ sinh thái tiện ích quy mô quốc tế, từ nghỉ dưỡng, giải trí, wellness đến lễ hội và trải nghiệm ven biển. Nếu được kết nối tốt với hạ tầng và hệ sinh thái du lịch chung của thành phố, dự án có thể góp phần đưa Cần Giờ từ một điểm đến sinh thái ven đô trở thành biểu tượng du lịch mới của châu Á.

Bà Nguyễn Thu Hằng - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Vinhomes và ông Jean-Paul de la Fuente - Giám đốc New7Wonders - Chủ tịch chiến dịch bầu chọn “7 kỳ quan đô thị tương lai” tại buổi trao chứng nhận ứng viên chính thức - Ảnh: Vingroup

“Mục tiêu đón khoảng 40 triệu lượt khách du lịch mỗi năm được xem là định hướng phát triển quan trọng của Cần Giờ. Tuy nhiên, đây là con số dự báo và quy hoạch, không phải giới hạn cuối cùng. Với tiềm năng hiện hữu cùng sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn, Cần Giờ hoàn toàn có thể hướng tới lượng khách cao hơn trong tương lai”, kiến trúc sư Khương Văn Mười, nguyên Phó chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, nhận định.

Nhưng sau cùng, sức hút của Cần Giờ không nên chỉ được đo bằng số lượt khách. Điều quan trọng hơn là nơi này có thể giữ chân dòng khách và giữ được tài sản lớn nhất của mình: bản sắc sinh thái biển. Bởi nếu TPHCM cần biểu tượng mới để “giữ chân thế giới”, Cần Giờ chỉ có thể trở thành biểu tượng ấy khi đủ độc bản, khác biệt.

Châu Khoa

Nguồn: Vingroup