Cần Giờ sẽ trở thành 'siêu đô thị biển', cửa ngõ mới của TPHCM kết nối với quốc tế

Sáng 12/5, báo Người Lao Động tổ chức hội thảo “Cần Giờ - cực tăng trưởng mới của TPHCM”, quy tụ nhiều chuyên gia, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, du lịch, hạ tầng và quy hoạch đô thị.

Hạ tầng và bất động sản được triển khai song song

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HOREA) cho hay, TPHCM định hướng khu vực dịch vụ sẽ chiếm khoảng 70% - 80% cơ cấu kinh tế trong thời gian tới, với du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn. Trong bức tranh đó, Cần Giờ được kỳ vọng trở thành điểm nhấn mới nhờ lợi thế đặc thù về hệ sinh thái rừng ngập mặn và quỹ đất ven biển quy mô lớn - điều hiếm có ở một siêu đô thị tại Việt Nam.

Hiện Cần Giờ là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới duy nhất nằm trong địa giới một đô thị đặc biệt. Đây được xem là nền tảng để phát triển các loại hình du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái và dịch vụ chất lượng cao gắn với bảo tồn thiên nhiên. Do đó ông Châu cho rằng, để Cần Giờ phát triển thành công cần hội tụ ba yếu tố gồm quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và sự tham gia của các nhà đầu tư chiến lược đủ năng lực triển khai dự án quy mô lớn. Nếu các dự án được triển khai đồng bộ, TPHCM có cơ hội chuyển từ vai trò điểm trung chuyển sang điểm đến thực sự, nơi du khách lưu trú, nghỉ dưỡng và chi tiêu dài ngày hơn.

Các dự án bất động sản, nghỉ dưỡng biển, vui chơi,... bắt đầu mọc lên tại Cần Giờ. Ảnh: Q.T

Ông Nguyễn Thanh Tâm, Giám đốc Kinh doanh Công ty CP Vinhomes, cho rằng để Cần Giờ tiến tới mục tiêu đón khoảng 40 triệu lượt khách mỗi năm, khu vực này cần được phát triển theo mô hình “đô thị điểm đến” thay vì chỉ là một dự án bất động sản hay điểm du lịch đơn lẻ.

Theo ông Tâm, xu hướng phát triển hiện nay là hình thành các tổ hợp tích hợp đầy đủ lưu trú, nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại, sự kiện và dịch vụ chất lượng cao nhằm tạo ra hệ sinh thái có khả năng tự thu hút và giữ chân du khách. Đây cũng là hướng đi được nhiều doanh nghiệp lớn theo đuổi để hình thành các cực tăng trưởng mới cho đô thị.

Trong bối cảnh đó, Cần Giờ được đánh giá có nhiều lợi thế nhờ quỹ đất lớn, hệ sinh thái rừng ngập mặn đặc thù và dư địa phát triển dài hạn. Các dự án quy mô lớn tại đây không chỉ mở rộng không gian phát triển cho TPHCM mà còn góp phần bổ sung “mảnh ghép còn thiếu” của du lịch thành phố là các không gian nghỉ dưỡng, giải trí và kinh tế đêm quy mô lớn.

Đại diện doanh nghiệp cho rằng hạ tầng kết nối sẽ đóng vai trò then chốt để hiện thực hóa mục tiêu này. Hiện nhiều dự án giao thông chiến lược như tuyến đường sắt tốc độ cao kết nối trung tâm TPHCM với Cần Giờ, các tuyến cao tốc liên vùng và hệ thống kết nối với Sân bay quốc tế Long Thành đang được thúc đẩy, kỳ vọng rút ngắn thời gian di chuyển và tạo điều kiện đón dòng khách lớn trong nước lẫn quốc tế.

Hình thái của Cần Giờ trong tương lai sẽ như thế nào?

Ông Lê Quang Đạo, Trưởng phòng Hạ tầng kỹ thuật, Sở Xây dựng TPHCM cho biết Cần Giờ đang được thành phố định vị trở thành “siêu đô thị biển” với định hướng phát triển đồng bộ về quy hoạch, hạ tầng và kinh tế biển trong dài hạn. Theo ông Đạo, trong chiến lược phát triển tổng thể của TPHCM, Cần Giờ được xác định là không gian trọng điểm để thúc đẩy kinh tế biển, logistics hàng hải và mở rộng kết nối quốc tế. Song song đó, khu vực này cũng được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái thích ứng biến đổi khí hậu, gắn với bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn và đa dạng sinh học.

TPHCM định hướng quy hoạch cần giờ thành "siêu đô thị biển" với sự quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, dịch vụ,... Ảnh: Q.T

Để hiện thực hóa mục tiêu này, thành phố đang đẩy mạnh đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Bến Lức - Long Thành và định hướng phát triển cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ. Các công trình được kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn kết nối, mở rộng liên kết vùng với Đồng Nai, Tây Ninh và khu vực Đông Nam Bộ, đồng thời nâng cao vai trò của TPHCM trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Ở góc độ quy hoạch đô thị, Cần Giờ được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái mật độ thấp, ưu tiên không gian xanh, hạ tầng sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ chất lượng cao. Thành phố cũng xây dựng cơ chế kiểm soát quy hoạch chặt chẽ, phân vùng chức năng rõ ràng nhằm bảo đảm phát triển đi đôi với bảo tồn khu dự trữ sinh quyển.

Theo ông Đạo, về dài hạn, Cần Giờ được kỳ vọng trở thành cửa ngõ quốc tế mới và cực tăng trưởng chiến lược của TPHCM, góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị và kinh tế biển của thành phố.

Một siêu dự án tại TPHCM được định hướng phát triển thành “siêu đô thị” tích hợp dịch vụ, du lịch, giải trí và bất động sản quy mô khoảng 2.870 ha, lớn hơn tổng diện tích quận 1, quận 3 và quận 10 cũ cộng lại. Ảnh: Vinhomes Green Paradise

Ở góc nhìn chuyên gia, TS kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, để Cần Giờ trở thành cực tăng trưởng mới của TPHCM, cần hội đủ ba điều kiện then chốt gồm năng lực thực thi nhanh, hạ tầng đồng bộ và cơ chế phát triển đột phá.

Quốc Thái