Ở nhà phố hay ở chung cư?

Ở nhà phố hay chung cư còn tùy vào hoàn cảnh và sở thích mỗi người - Ảnh minh họa: Freepik

Vợ chồng chị Duyên vừa nhận được khoản hồi môn cha mẹ chồng để lại, là mảnh vườn ở quê. Vì xác định sẽ sống ở thành phố nên chồng chị Duyên bán mảnh vườn, bù vào số tiền tích cóp bấy lâu nay của vợ chồng, được tổng tiền gần 7 tỷ đồng. Anh chị dự định dùng số tiền này để mua căn nhà thành phố cho gia đình nhỏ 4 người.

Chị Duyên liên hệ với môi giới để được dắt đi xem nhà. Nhà ở tầm giá vợ chồng chị Duyên có thể trả thì không thiếu, chỉ là diện tích nhỏ và trong hẻm chật, hiếm hoi lắm mới có được căn ở hẻm xe hơi vào được. Nhưng vì không có ý định buôn bán gì, chỉ muốn có nơi ở yên tĩnh nên chị Duyên chú trọng đến không gian sống nhiều hơn.

Có điều, nhà phố sát vách nhau nên thường ngột ngạt. Cả căn bếp cũng kín như bưng vì không thể trổ cửa sang vách hàng xóm. Những căn môi giới dắt chị Duyên đi xem trong tầm giá, hầu hết là 3 - 4 lầu. Nghe thì có vẻ rộng rãi thênh thang, nhưng mỗi lầu cũng chỉ là một căn phòng ngủ. Ở tầng trệt, với diện tích ngang chưa đến 4 mét, chỉ để được vài chiếc xe máy là đã không còn lối đi.

Chị Duyên đi xem đến hơn chục căn, thấy số tiền gần 7 tỷ đồng của mình sao mà ít ỏi quá. Người môi giới nói với chị, nếu đạt được những mong muốn của chị, như là diện tích ngang rộng hơn, có cửa sổ thông thoáng, có ban công, sân thượng, thì phải nhích tiền lên thêm mới tìm được nhà.

Chị Duyên thấy hoang mang. Ở tuổi gần 50 của anh chị, việc kiếm tiền cũng đã khó khăn, vì không xông xáo được như thời trẻ. Vậy nên chị Duyên chẳng dám nghĩ đến khoản nợ gánh để mua căn nhà rộng hơn. Còn nếu với chọn lựa hiện tại, xem chừng còn chật chội hơn căn hộ gia đình chị đang ở thuê.

Chị Hiền - một đồng nghiệp nghe chị Duyên giãi bày chuyện nhà cửa, liền gợi ý chị Duyên nên xem xét phương án mua căn hộ chung cư.

Ở chung cư đương nhiên không riêng tư tuyệt đối được như nhà phố, nhưng vẫn có những lợi ích mà ở nhà phố chẳng thể mang lại.

Chị Hiền là người từng ở thuê căn hộ chung cư một thời gian dài. Đến khi chủ nhà kẹt tiền cần bán căn hộ, chị Hiền đã gom góp để mua lại. Đến nay, chị Hiền đã sở hữu được hơn 12 năm. Từ 1 tỷ đồng, giờ giá trị căn nhà chị Hiền đã là 3 tỷ đồng, lên gấp 3 so với lúc mua. Chưa kể, nếu tính thêm 12 năm ở thuê, với giá 5 triệu/tháng, sẽ cho ra số tiền là 720 triệu đồng. Tính sơ sơ, sau 12 năm mua căn hộ, chị Hiền lãi hơn 2,7 tỷ. Mỗi năm, chị Hiền có lãi từ căn nhà hơn 220 triệu đồng.

Đây chỉ là bài toán đơn giản mà chị Hiền tính được. Đương nhiên, nếu mua nhà phố thì giá trị căn nhà cũng sẽ tăng theo giá thị trường.

Vấn đề chị Hiền muốn gợi ý chị Duyên mua nhà chung cư là với số tiền 7 tỷ, chị Duyên sẽ mua được 2 căn chung cư. Cả nhà chỉ ở hết 1 căn, 1 căn còn lại cho thuê. Nếu áp dụng vào bài toán của chị Hiền bên trên thì mỗi năm, 2 căn hộ sẽ phát sinh cho chị Duyên một khoản tiền không nhỏ. Thay vì mua nhà phố để còng lưng gánh nợ, thì việc mua chung cư có phải nhẹ nhàng hơn không?

Chị Duyên nhẩm tính bài toán mà chị Hiền góp ý, thấy hợp lý hơn với hoàn cảnh gia đình mình. Vừa có căn hộ để ở, vừa có khoản thu nhập thụ động phụ vào chi tiêu hàng tháng, lỡ như công việc của vợ chồng có bấp bênh cũng không quá lo.

Vả lại, chị Duyên cũng đang thuê một căn hộ chung cư lâu nay. Chị thấy ở chung cư không có gì là bất tiện. Bữa đi xem nhà mặt đất, hình dung ra cảnh mỗi tối dắt 4 chiếc xe máy vào choán hết phòng khách là chị thấy nản. Trong khi ở chung cư, mỗi ngày đi làm về, anh chị chỉ cần chạy xe vào nhà xe, vừa sạch sẽ vừa gọn gàng.

Chung cư thường nằm ở mặt đường rộng nên không lo chuyện đường sá trước nhà. Còn nếu nói bất an về cháy nổ thì ở bất cứ không gian nào cũng có, không riêng gì chung cư.

Ở chung cư lâu cũng có sự kết nối với hàng xóm để bất cứ ai cần việc gì, chỉ lên tiếng sẽ có ngay sự trợ giúp của mọi người chung quanh.

Chung cư chị Duyên đang ở còn có khoảng không trên sân thượng để mọi người hóng mát, trồng cây, trẻ em có chỗ chạy nhảy. Dưới chung cư có mảng xanh từ công viên để mỗi sáng cư dân đi bộ thể dục. Mỗi căn hộ chung cư đều thiết kế để nắng gió lùa vào tận nhà, không như nhà ống bít bùng tứ phía, chỉ có thể làm sáng nhờ ánh đèn, mát nhờ máy lạnh.

Vì vậy, sau khi nghe chị Hiền gợi ý, chị Duyên nghiêng hẳn về ý định sẽ mua căn hộ chung cư. Từ một người ở thuê lâu năm, giờ chị đủ khả năng mua nhà và còn trở thành chủ hộ cho thuê, mới nghĩ thôi đã thấy rộn rã trong lòng.

An Na