PNO - PN - Mua nhà đã hai năm, có sổ hồng hẳn hoi, nhưng chưa ở đã bị chiếm, cả hai lần đi đòi nhà, thì hai lần đều xảy ra xô xát. Đó là trường hợp của vợ chồng anh Nguyễn Như Khiêm và chị Nguyễn Thị Kim Oanh, ngụ tại Q.Tân Phú, TP.HCM.
CÚ LỪA NGOẠN MỤC
Theo anh Khiêm, vợ chồng anh mua ngôi nhà số 10, đường số 5B, KP.20, P.Bình Hưng Hòa A, Q.Bình Tân từ năm 2011 của ông bà Nguyễn Xuân Quang và Nguyễn Thị Kiều Nương, có địa chỉ cư ngụ tại chính ngôi nhà trên. Ngày 5/8/2011, việc mua bán của hai bên đã được phòng công chứng số 4 xác thực.
Tháng 5/2012, anh chị được cấp sổ hồng, nên đến nhận nhà. Thấy nhà đã xuống cấp, anh chị quyết định sửa chữa. Thế nhưng, ngày 16/9/2012, khi anh quay trở lại thì thấy cửa nhà khóa trái. Anh chạy hỏi hàng xóm thì được biết trước đó một ngày, anh Dương Văn Quan, cư trú KP.21, P.Bình Hưng Hòa A, Q.Bình Tân đã bẻ khóa chiếm đoạt nhà. Anh Khiêm cho biết: “Từ đó đến nay, hai lần vợ chồng tôi đến đòi nhà đều bị gia đình, người thân ông Quan vây đánh, dọa chém. Sợ nguy đến tính mạng, tôi đành quay về ở tạm nhà mẹ vợ và việc kiện tụng khắp nơi mà chẳng nơi đâu giải quyết”.
.png "Mua nhà chưa ở đã bị chiếm?")
Căn nhà vợ chồng anh Khiêm chưa kịp ở đã "bị chiếm"
Khi phóng viên đến P.Bình Hưng Hòa A. Q.Bình Tân để tìm hiểu thì lại có nhiều người dân đứng ra “làm chứng” cho người đi “chiếm” nhà: “Vợ chồng anh Văn Quan mới là người mua nhà trước, là người bỏ 100 triệu chuộc từ tay bà T. - chủ nợ giấy tờ nhà của ông Xuân Quang (nhà do ông Xuân Quang mua lại của bà L. khi căn nhà còn chưa được hợp thức hóa)”.
Anh Văn Quan cũng bức xúc: “Nghĩ tình lối xóm quen biết lâu năm, thấy ông Xuân Quang khó khăn do nợ nần, tôi đứng ra bảo lãnh, rồi ông ta nhờ tôi mua giúp nhà để trả nợ ngân hàng. Tôi cũng vui vẻ giúp vì nghĩ mình đang cầm toàn bộ giấy tờ gốc trong tay. Hợp đồng mua bán, giao tiền xong, vợ chồng ông Xuân Quang năn nỉ vợ tôi cho thuê lại chính căn nhà đó để ở. Đến tháng 8/2012, một đêm ông Xuân Quang điện thoại báo tin trả nhà, tôi cho các em dọn vào ở thì sau đó chỉ 20 ngày đã bị anh Khiêm và nhóm bảo vệ đến đòi nhà, còn đánh vợ tôi đến gãy tay”.
Xác nhận điều này, chiều 3/11, cán bộ trực ban của công an P.Bình Hưng Hòa A, Q.Bình Tân cho biết: “Khi anh Khiêm kéo nhân viên công ty bảo vệ Thiên Ấn xuống để đòi nhà, nhận được tin báo của dân, công an phường có xuống ngăn chặn ẩu đả, mời hai bên về trụ sở làm việc. Xét thấy vụ việc đã được công an quận thụ lý theo đơn khiếu nại của anh Khiêm nên chúng tôi lập hồ sơ vi phạm an ninh trật tự chuyển về công an Q.Bình Tân theo đúng quy định”.
Anh Văn Quan cho biết, khi thấy anh Khiêm chìa sổ hồng của căn nhà ra, anh không tin được vào mắt mình. Ngay sau khi bị mời về phường lập biên bản, anh gọi điện thoại cho ông Xuân Quang, ông này nghe máy và thú nhận đã lấy bản photo giấy cấp số nhà cho bà L. của công an Q.Bình Tân cùng các giấy tờ khác nhờ “dịch vụ” làm sổ và ra công chứng bán cho anh Khiêm. Sau đó, ông ta khóa máy và biến mất.
Anh Văn Quan kể: “Khi biết mình bị vợ chồng bạn lừa, tôi có đề nghị anh Khiêm cùng tôi làm đơn tố cáo hành vi của Xuân Quang và Kiều Nương đến công an nhưng anh này khăng khăng kiện tôi chiếm chỗ ở bất hợp pháp. Thử hỏi, tôi mua nhà chỉ có giấy tay thật, nhưng toàn bộ là giấy tờ gốc, có nhiều người làm chứng, thậm chí tôi đã dọn vào ở từ trước thì sao có chuyện tôi chiếm của ai? Tuy nhiên, vì giữ căn nhà này, hai lần anh Khiêm đã cho người đến vây, đánh vợ tôi, cháu tôi, tôi kêu cứu, không nơi nào giải quyết”.
KIỆN Ở ĐÂU?
Ngày 9/8/2013, công an P.Bình Hưng Hòa A đã gửi thông báo trả lời anh Khiêm, cho rằng hành vi của anh Văn Quan có dấu hiệu chiếm giữ trái phép tài sản (theo điều 141 Bộ luật hình sự 2009) và chuyển hồ sơ lên cơ quan điều tra công an Q.Bình Tân.
Tuy nhiên, ngày 26/11/2013, công an Q.Bình Tân lại ra quyết định số 409 cho biết không khởi tố vụ án hình sự đối với việc chiếm giữ nhà của anh Văn Quan với anh Khiêm. Bất bình với văn bản này, anh Khiêm lại tiếp tục khiếu nại. Tháng 7/2014, Công an và cả Viện kiểm sát Q.Bình Tân đều có văn bản trả lời: “Việc mua bán nhà số 10, đường 5B giữa ông Nguyễn Như Khiêm, Nguyễn Xuân Quang và Dương Văn Quan là quan hệ dân sự, không cấu thành tội “xâm phạm chỗ ở công dân” và CQĐT quyết định không khởi tố vụ án hình sự là hoàn toàn có căn cứ”.
Thế là, vợ chồng anh Khiêm vác đơn đến TAND Q.Bình Tân. Thế nhưng, ngày 5/9/2014, TAND Q.Bình Tân ra quyết định số 534/2014/QĐST-DS đình chỉ giải quyết vụ án, lý do: “Nguyên đơn không cung cấp được địa chỉ của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan theo thông báo về việc sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện của TAND Q.Bình Tân”.
Anh Khiêm lẫn anh Văn Quan đều cùng kêu trời: “Công an từ chối, Viện Kiểm sát bác đơn, tòa án đình chỉ thụ lý, tôi còn biết kêu ai bây giờ?”.
Theo LS Huỳnh Minh Vũ - Đoàn luật sư TP.HCM: “Căn cứ hợp đồng mua bán nhà đã qua công chứng; căn cứ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (giấy hồng) do UBND Q.Bình Tân cấp, căn cứ vào việc bàn giao nhà giữa chủ cũ với vợ chồng anh Khiêm thì việc mua bán nhà đã hoàn tất, tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của vợ chồng anh Khiêm, nên được pháp luật tôn trọng và bảo hộ. Nếu anh Dương Văn Quan bẻ khóa chiếm dụng căn nhà nói trên thì có dấu hiệu của tội chiếm giữ trái phép tài sản.
Tuy nhiên, nếu qua điều tra xác minh, thấy không có dấu hiệu của tội phạm, thì vợ chồng anh Khiêm có quyền khởi kiện tại tòa án để đòi lại căn nhà bị chiếm dụng. Nguyên đơn là vợ chồng anh Khiêm, bị đơn là anh Văn Quan, không cần đưa chủ cũ vào tham gia tố tụng. Tòa không hướng dẫn đương sự đầy đủ nên mới gây mệt mỏi cho cả hai bên”.
LS Vũ cũng khẳng định, với việc anh Văn Quan khai có quan hệ mua bán nhà với chủ cũ bằng giấy tờ tay…, anh Văn Quan phải tố cáo hoặc khởi kiện chủ cũ. Trường hợp đương sự vắng mặt tại nơi cư trú, không có địa chỉ thì tòa án yêu cầu người khởi kiện tìm kiếm để cung cấp cho tòa. Nếu đương sự không thể cung cấp được, thì tòa án hướng dẫn người khởi kiện làm đơn yêu cầu thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú theo quy định tại Điều 74 Bộ luật dân sự.
Khi phóng viên liên hệ UBND Q.Bình Tân thì lãnh đạo quận hoàn toàn “xa lạ” với vụ việc này. Ông Nguyễn Thanh Bình - Phó chủ tịch UBND Quận đề nghị báo chuyển đơn và hướng dẫn công dân nộp đơn khiếu nại để ông xem xét và chỉ đạo trả lời sớm cho dân.
Thiết nghĩ, việc cả anh Khiêm và anh Văn Quan đều bị vợ chồng Xuân Quang - Kiều Nương lừa đảo là chuyện đã quá rõ. Lạ một điều, không hiểu sao các cơ quan chức năng ở Q.Bình Tân lại nhìn vấn đề không theo hướng đó mà chỉ xem vụ việc mang tính dân sự, lại bắt các đương sự bị lừa đảo như anh Khiêm, anh Văn Quan tự đi tìm kẻ lừa đảo mình với tư cách là “người có quyền và nghĩa vụ liên quan” để cung cấp chứng cứ cho tòa. Như vậy, chẳng phải đẩy khó cho dân sao?
NGHI ANH
Đường dây khẩn 0966.18 27 27 - 0913.15 93 15
Email: duongdaykhan@baophunu.org.vn
Tư vấn pháp luật miễn phí tại tòa soạn từ 8g đến 11g các ngày thứ hai và thứ năm
| Chia sẻ bài viết: |
Nghị định 117/2025/NĐ-CP hiệu lực từ ngày 1/7/2025, chuyển trách nhiệm kê khai, nộp thuế từ cá nhân kinh doanh sang các sàn thương mại điện tử và nền tảng thanh toán.
Từ 1/7, mô hình chính quyền địa phương 2 cấp hoạt động với hệ thống thủ tục hành chính phân cấp rõ ràng, ứng dụng công nghệ, phục vụ dân tốt hơn.
Hiện đoàn đàm phán hai nước đang tiếp tục làm việc để cụ thể hóa các nội dung đã được thống nhất.
Anh A đến nhà trọ của người tình trên mạng để tâm sự thì bị nhóm người lạ mặt đánh, cướp tài sản.
Chính thức vận hành mô hình chính quyền đô thị 2 cấp từ 1/7, TPHCM tích cực triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ cán bộ, công chức ổn định công việc.
Công an Hà Nội đang điều tra nguyên nhân một người tử vong nghi do bị sét đánh trúng khi đang di chuyển trên đường.
Bị cáo Nguyễn Văn Hậu được Tập đoàn Phúc Sơn nộp thêm 768 tỉ đồng, khắc phục toàn bộ hậu quả trong vụ án.
Một kho hàng trên đường Phạm Hùng, xã Bình Hưng, TPHCM bốc cháy dữ dội, gần 200 cán bộ, chiến sĩ phòng cháy chữa cháy được huy động chữa cháy.
Hơn 500 cán bộ, chiến sĩ công an di chuyển từ TP Hồ Chí Minh đã đến Hà Nội để tham gia huấn luyện, duyệt binh trong đội hình A80.
Công an tỉnh Hà Tĩnh đã khởi tố, bắt tạm giam Trưởng văn phòng của một tạp chí cùng đồng phạm vì lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Từ ngày 1/6, bộ đề mới gồm 600 câu hỏi lý thuyết sát hạch lái xe do Cục Cảnh sát giao thông biên soạn được chính thức áp dụng.
“Michelin “gõ cửa”, liệu ngành du lịch TPHCM có sẵn sàng mở cửa để bước ra thế giới?”.
Tuyến Vành đai 3 qua TPHCM dài hơn 47 km, trong đó đoạn cầu cạn dài 14,7 km nối cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây ...
Thủy điện Đak Mi 4 vừa thông báo tới TP Đà Nẵng về việc xả tràn vào lúc 23g đêm 2/7.
Đối tượng Lâm Tiểu Thúy đã cùng chồng lên kịch bản cho vay đáo hạn, để lừa đảo hơn 27 tỉ đồng của các bị hại…
Hệ thống BVĐK Tâm Anh vừa đưa vào hoạt động “siêu máy CT” thứ 2, kịp thời phục vụ người dân “siêu đô thị” TPHCM, miền Nam và khách quốc tế.
Nhiều hộ dân thuộc diện đền bù giải tỏa nhà máy điện diesel ở khu phố Cây Thông Trong, đặc khu Phú Quốc đã nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Buổi livestream 6 tiếng của ông Phạm Văn Thịnh, PCT UBND tỉnh Bắc Ninh đã tạo ra một cú “chốt đơn” không chỉ về nông sản mà còn về niềm tin.
