Lãnh đạo huyện Bình Chánh nói gì khi để nhà, đất xây trái phép tràn lan?

04/09/2020 - 18:10

PNO - Sau kết luận của Thanh tra TPHCM về công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh, lãnh đạo UBND huyện đã có phản hồi về kết quả thanh tra này.

UBND huyện Bình Chánh cho rằng, việc xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện gặp rất nhiều khó khăn. 

Sai phạm tại khu ẩm thực Bình Xuyên kéo dài 17 năm qua vì không có hồ sơ
Sai phạm tại khu ẩm thực Bình Xuyên kéo dài 17 năm qua vì không có hồ sơ bàn giao để tiếp tục xử lý

Theo Nghị định 139/2013/NĐ-CP chỉ quy định xử phạt hành chính đối với nhà riêng lẻ tại đô thị, không quy định xử phạt nhà ở không phép, sai phép ở nông thôn. Do đó việc xử lý hành vi xây dựng nhà riêng lẻ nông thôn sai phép, không phép gặp nhiều bất cập, khó khăn.

Về diện tích đất đô thị trên địa bàn huyện Bình Chánh, có 50 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt với tổng diện tích 6.592 ha (gồm 22 đồ án được duyệt năm 2010, 28 đồ án được duyệt từ năm 2010 đến nay) chiếm tỷ lệ 26,1% diện tích toàn huyện. Do đó các trường hợp vi phạm xây dựng trái phép áp dụng Nghị định 139 để xử lý chiếm tỷ lệ thấp.

Là huyện ngoại thành với diện tích đất nông nghiệp xen cài đất phi nông nghiệp tình hình vi phạm trong quản lý, sử dụng đất vẫn còn diễn biến phức tạp chủ yếu vi phạm về sử dụng đất sai mục đích, phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp. 

Những căn nhà riêng lẻ thuộc dự án Hương Dừa cũ xây trái phép bán cho người dân
Những căn nhà riêng lẻ thuộc dự án Hương Dừa cũ xây trái phép bán cho người dân

Thống kê, đối chiếu với tình hình vi phạm đất đai và xây dựng cho thấy việc vi phạm ở huyện còn diễn biến phức tạp, tồn đọng, còn nhiều thiếu sót trong việc lập hồ sơ. Lực lượng của Đội quản lý trật tự đô thị và lực lượng thanh tra xây dựng… phải thực hiện kiêm nhiều đầu việc.

Việc trang bị phương tiện phục vụ công tác xử lý, ngăn chặn xây dựng trái phép ngay từ đầu rất thiếu. UBND các xã phải thuê đơn vị có chức năng cưỡng chế, tháo dỡ, trong khi việc thu hồi kinh phí cưỡng chế không thực hiện được vì người vi phạm thường vắng mặt.

Về việc kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm về kinh doanh bất động sản rất phức tạp như: chủ đầu tư vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình chưa đủ điều kiện về pháp lý, thực hiện dự án phát triển nhà ở theo quy định; tổ chức thi công sai quy hoạch; sai nhà mẫu...  

Điển hình, dự án khu dân cư trung tâm thương mại tại xã Tân Nhật (Amazing City) của Công ty Huỳnh Thông; Khu dân cư An Hạ (xã Phạm Văn Hai) của Công ty TNHH SX TM DV Nhựt Thành;  Khu dân cư Phi Long 5 và khu dân cư Hải Yến (xã Bình Hưng) của Công ty Phi Long; dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nhà ở Vĩnh Lộc A của Công ty TNHH Kinh doanh nhà Đồng Danh; dự án khu dân cư Trung Sơn (xã Bình Hưng); Khu dân cư Connic (xã Phong Phú); dự án Khu dân cư ấp 5 (xã Phong Phú).

Hàng trăm căn nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tại dự án Amazing City nhiều năm chưa xử lý vì chưa có cơ sở thực hiện
Hàng trăm căn nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tại dự án Amazing City nhiều năm chưa xử lý 

 

UBND huyện Kiến nghị Sở Xây dựng, Thanh tra Xây dựng trao đổi, thống nhất với Sở Tài nguyên Môi trường, Thanh tra Sở Tài nguyên Môi trường về việc tăng cường, áp dụng xử lý, xử phạt vi phạm với 2 hành vi: Tự chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy định, sử dụng đất nông nghiệp làm hạ tầng, phân lô, rao bán, chuyển nhượng không đúng quy định; chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện dưới hình thức rao bán phân lô, bán nền trái phép. Đồng thời, kiến nghị Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra xử phạt hành vi tổ chức hội nghị khách hàng kinh doanh mua bán bất động sản trái quy định.

Kiến nghị Sở Xây dựng thống nhất nội dung giao nhiệm vụ cho Đội Thanh tra địa bàn huyện bình Chánh kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính, hồ sơ xử lý vi phạm đối với tất cả các vi phạm hoạt động xây dựng do chủ đầu tư và khách hàng nhận chuyển nhượng nền đất dự án trong tất cả dự án trên địa bàn huyện, bao gồm cả phần đất thuộc dự án chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính để chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo dõi, kiểm tra đôn đốc thực hiện quyết định đối với tất cả các quyết định do Đội Thanh tra địa bàn tham mưu; đồng thời, tham mưu các thủ tục chuyển cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để tổ chức cưỡng chế. Trang bị phương tiện, máy móc cho UBND các xã phục vụ công tác cưỡng chế nhà xây trái phép. 

Bích Trần

 
TIN MỚI