Đề xuất người thu nhập tối đa 20 triệu mỗi tháng được mua, thuê nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức thu nhập với cá nhân mua nhà xã hội lên tối đa 20 triệu một tháng

Nâng mức thu nhập mua nhà xã hội lên 20 triệu một tháng

Tại dự thảo Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Trong thời gian qua, Bộ Xây dựng nhận được nhiều ý kiến, kiến nghị phản ánh của một số địa phương, tổ chức, cá nhân đề nghị nâng mức thu nhập của đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội để tháo gỡ rào cản về thu nhập, tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp chưa có nhà ở có thể tiếp cận, được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Do đó, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức thu nhập. Cụ thể, trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng (Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng) tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp chưa kết hôn hoặc hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Giao công an phường xác nhận thu nhập mua nhà xã hội

Ngoài ra, dự thảo cũng đề xuất sữa đổi quy định về cơ quan xác nhận điều kiện về thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP .

Lý do, Bộ Xây dựng nhận được nhiều kiến nghị, phản ánh của một số địa phương như UBND tỉnh Thanh Hóa, Sở Xây dựng TP Hà Nội, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, Sở Xây dựng TP Cần Thơ, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh..., các tổ chức, cá nhân về một số vướng mắc, khó khăn trong việc xác nhận điều kiện về thu nhập cho đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động do UBND cấp xã không có thông tin, dữ liệu về dân cư để làm cơ sở xác nhận.

Để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc nêu trên, tại văn bản số 120/TB- VPCP ngày 18/3/2025 của Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội đã giao: Bộ Công an đổi mới cơ sở dữ liệu về dân cư, bổ sung thông tin đánh giá những người được mua nhà ở xã hội dựa trên cơ sở dữ liệu để sử dụng vào việc xác nhận cho người mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, giảm thiểu các thủ tục.

Do vậy, Bộ Xây dựng đề xuất trường hợp đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định và được Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở hiện tại để xác nhận. Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ sửa đổi, bổ sung các mẫu giấy tờ chứng minh, xác nhận điều kiện để đảm bảo đồng bộ với quy định trên.

Bích Trần