Đề xuất miễn tiền thuê đất 20 năm cho một số dự án tại TPHCM

Đây được xem là bước hoàn thiện quan trọng trong chính sách thu hút đầu tư mới của thành phố, phù hợp định hướng phát triển sau sáp nhập và đáp ứng nhu cầu thực tiễn của nhiều ngành kinh tế - xã hội.

Tại kỳ họp thứ 6,TPHCM trình HĐND chính sách miễn tiền thuê đất với nhiều mức ưu đãi khác nhau - Ảnh: Phùng Huy

Theo đề xuất, các dự án thuộc danh mục loại hình, tiêu chí quy mô và tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quy định, khi đầu tư tại TPHCM, sẽ được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê nếu thuộc nhóm ngành nghề ưu đãi hoặc đặc biệt ưu đãi đầu tư và triển khai tại địa bàn đặc thù như đặc khu Côn Đảo. Đây là mức ưu đãi cao nhất trong khung đề xuất, nhằm thúc đẩy dòng vốn vào những lĩnh vực có giá trị lan tỏa lớn đối với cộng đồng.

UBND TPHCM cũng đề xuất nhiều mức ưu đãi theo địa bàn cụ thể. Đáng chú ý là miễn 20 năm tiền thuê đất cho các dự án thuộc danh mục ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư triển khai tại các phường: Phú Mỹ, Long Nguyên, Tân Thành, Tân Phước, Tân Hải; các xã: Châu Pha, Ngãi Giao, Bình Giã, Kim Long, Châu Đức, Xuân Sơn; cùng các xã: Nghĩa Thành, Hòa Hiệp, Bình Châu, Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Hòa Hội, Bàu Lâm, Minh Thạnh, Long Hòa, Dầu Tiếng, Thanh An, Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Phú Giáo, An Long, Phước Thành, Phước Hòa, Bắc Tân Uyên, Thường Tân. Các dự án tại đặc khu Côn Đảo cũng thuộc nhóm được miễn 20 năm.

Đối với các địa bàn còn lại (trừ những khu vực đã nêu), dự án sản xuất, kinh doanh thuộc ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư sẽ được miễn 15 năm tiền thuê đất. Mức này cũng áp dụng cho các dự án thuộc danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư tại danh sách địa bàn rộng trải dài từ phường Phú Mỹ đến phường Tân Hải và các xã từ Châu Pha đến Thường Tân.

Các dự án sản xuất, kinh doanh thuộc diện ưu đãi đầu tư tại phường Phú Mỹ, Tân Thành, Tân Phước, Tân Hải hoặc các xã: Châu Pha, Ngãi Giao, Bình Giã, Kim Long, Châu Đức, Xuân Sơn, Nghĩa Thành, Hòa Hiệp, Bình Châu, Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Hòa Hội, Bàu Lâm sẽ được miễn 10 năm tiền thuê đất.

UBND TPHCM cũng đưa vào chính sách mức miễn 10 năm cho các dự án thuộc danh mục ưu đãi đầu tư tại phường Bình Dương, Chánh Hiệp, Thủ Dầu Một, Phú Lợi, Đông Hòa, Thuận An, Thuận Giao, An Phú, Bình Hòa, Lái Thiêu, Dĩ An, Tân Đông Hiệp, Tây Nam, Bến Cát, Hòa Lợi, Thới Hòa, Phú An, Chánh Phú Hòa, Vĩnh Tân, Bình Cơ, Tân Uyên, Tân Khánh và Tân Hiệp. Một số địa bàn khác sẽ áp dụng mức miễn 6 năm tùy đặc thù và nhu cầu phát triển.

Đáng chú ý, UBND TPHCM đề nghị miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đối với dự án phi lợi nhuận đầu tư trên địa bàn thành phố. Đây là nhóm dự án có mục tiêu phục vụ cộng đồng, không chia lợi nhuận, vì vậy ưu đãi đất đai được kỳ vọng tạo động lực mạnh mẽ giúp các tổ chức xã hội hóa phát huy hiệu quả.

Tờ trình cũng làm rõ cách xử lý đối với các trường hợp đã được hưởng ưu đãi trước đó. Cụ thể, người sử dụng đất đã có quyết định ưu đãi sẽ tiếp tục hưởng mức ưu đãi cũ cho thời gian còn lại. Nếu mức ưu đãi theo nghị quyết mới cao hơn thì phần thời gian ưu đãi còn lại sẽ được điều chỉnh theo mức mới nhằm đảm bảo quyền lợi. Trường hợp dự án đã hết thời gian ưu đãi trước thời điểm nghị quyết có hiệu lực thì không được áp dụng lại chính sách.

Với hệ thống ưu đãi đa tầng, linh hoạt theo lĩnh vực và địa bàn, chính sách được đánh giá sẽ góp phần tạo môi trường đầu tư hấp dẫn hơn cho TPHCM, mở rộng nguồn lực xã hội hóa và thúc đẩy phát triển các ngành nghề chiến lược, hướng tới mục tiêu phát triển nhanh và bền vững trong giai đoạn mới.

Thanh Tâm - Phùng Huy