Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản

    05/09/2025 - 09:31
    Chia sẻ

    PNO - Trong dự thảo mới nhất đối với dự án luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) vừa gửi Bộ Tư pháp thẩm định, Bộ Tài chính chốt phương án đề xuất đánh thuế với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

    Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi. Thay vào đó mức thuế thu nhập cá nhân với các giao dịch bất động sản sẽ giữ nguyên ở mức 2% giá trị giao dịch như hiện nay.
    Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản, thay vào đó mức thuế thu nhập cá nhân với các giao dịch bất động sản sẽ giữ nguyên ở mức 2% giá trị giao dịch như hiện nay.

    Theo đó, thuế thu nhập cá nhân đối với người cư trú khi có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá chuyển nhượng nhân (x) với thuế suất 2%. Đây là quy định theo luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực hoặc thời điểm đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản.

    Như vậy, Bộ Tài chính đã bỏ đề xuất phương án thu thuế thu nhập cá nhân 20% đối với chuyển nhượng bất động sản trong dự thảo trước đó.

    Dự thảo trước đó đề xuất trong trường hợp không xác định giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng giá bán nhân với thuế suất như sau: Đối với bất động sản có thời gian nắm giữ dưới 2 năm là 10%. Đối với bất động sản có thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm: 6%. Đối với bất động sản có thời gian nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm: 4%. Đối với bất động sản có thời gian nắm giữ từ 10 năm trở lên: 2%.

    Tại cuộc họp về dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi do Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc đã chủ trì chiều 31/7/2025, Bộ Tài chính cũng cho biết chưa đề xuất áp dụng thu thuế nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản như dự thảo Luật Thuế nhập cá nhân sửa đổi trước đây, cần có lộ trình phù hợp, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện chính sách khác liên quan đến đất đai, nhà ở. Qua đó, tạo điều kiện cho cơ quan thuế có đủ thông tin và cơ sở pháp lý liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản để thu đúng tiền phải nộp, tránh tùy tiện, tiêu cực.

    Bích Trần

    Từ khóa thuế thu nhập cá nhânchuyển nhượng bất động sảnBộ Tài chính
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Không gian sống
    Tư vấn
    TIN MỚI