7 nâng cấp phòng tắm giúp tăng giá trị ngôi nhà

So với nhà bếp, phòng tắm thường nhỏ hơn, ít hạng mục và vật liệu hơn, nhưng việc cải tạo không hề đơn giản. Chi phí cao, thời gian thi công gấp và ít chỗ cho sai sót khiến mỗi quyết định đều ảnh hưởng đến công năng lẫn giá trị ngôi nhà. Theo các nhà thiết kế nội thất, những nâng cấp đáng đầu tư nhất là các thay đổi vừa làm đẹp không gian vừa tăng giá trị sử dụng và khả năng bán lại.

Tủ lavabo thiết kế riêng

Khi nói đến những nâng cấp phòng tắm xứng đáng đầu tư, tủ lavabo thiết kế riêng luôn đứng đầu danh sách. Khác với các mẫu bán sẵn, thiết kế “đo ni đóng giày” cho phép tối ưu không gian lưu trữ theo đúng nhu cầu sử dụng, tận dụng từng centimet và giảm cảm giác bừa bộn.

“Các hệ tủ tùy chỉnh cũng giúp tạo ra vị trí riêng cho những món đồ chuyên dụng hoặc luôn cần cắm điện, như bàn chải điện hay dụng cụ làm tóc theo cách có chủ đích thay vì lộn xộn” - Arrie Oliver, quản lý của Copper Sky Design and Remodel (Mỹ) - cho biết.

Lắp thêm đầu vòi sen

Đôi khi một thay đổi nhỏ lại tạo ra khác biệt lớn, chẳng hạn như lắp thêm một đầu vòi sen. Theo Oliver, điều này mang lại trải nghiệm giống spa cho một người dùng, đồng thời cũng tiện lợi hơn cho 2 người cùng sử dụng chung phòng tắm.

Về mặt giá trị bán lại, đây là kiểu nâng cấp tạo cảm giác tinh tế, cho thấy phòng tắm được thiết kế dựa trên nhu cầu thực tế.

Bồn tắm đứng độc lập

Nếu có đủ diện tích, bồn tắm đứng độc lập là một nâng cấp rất đáng giá. Nó mang lại cảm giác rộng rãi và tiện dụng hơn so với bồn âm truyền thống, đồng thời còn định hình phong cách thẩm mỹ cho cả phòng tắm.

“Xét về giá trị bán lại, đây là một chi tiết thực sự có sức nặng” - Oliver nói. Một chiếc bồn tắm độc lập có tỉ lệ hài hòa sẽ tạo cảm giác chỉn chu và cân bằng, hấp dẫn người mua cả về mặt thực tế lẫn cảm xúc.

Hốc để đồ và ghế ngồi âm trong khu vực tắm

Nếu bạn từng phải đặt chai dầu gội chênh vênh trên mép bồn tắm hoặc ước có chỗ ngồi khi cạo chân, thì hãy cân nhắc thêm hốc để đồ và ghế ngồi âm trong phòng tắm.

“Người mua nhà ngày càng đánh giá cao những chi tiết này khi xem xét phòng tắm” - Sasha Bikoff, nhà sáng lập Sasha Bikoff Interior Design (Mỹ) - chia sẻ. “Vì chúng được tích hợp trực tiếp vào cấu trúc phòng tắm nên tạo cảm giác như một phần nguyên bản của thiết kế, thay vì bổ sung tạm thời”.

Không gian lưu trữ thông minh và đẹp mắt

Dù phòng tắm có đẹp đến đâu thì nó vẫn phải tiện dụng. Không gian lưu trữ là một trong những điều đầu tiên chủ nhà chú ý, và cũng là điều gây khó chịu nhanh nhất khi thiếu hụt.

“Đây là yếu tố không thể thiếu trong phòng tắm, và những không gian giá trị nhất luôn cân bằng giữa vẻ đẹp và tính thực tế” - Bikoff nói - “Dù lavabo chân đứng hay dạng console rất đẹp mắt, đa số gia chủ vẫn cần nơi lưu trữ tiện lợi. Tôi thích kết hợp ngăn kéo với kệ mở để vừa giấu được sự bừa bộn vừa dễ lấy những món đồ dùng hằng ngày”.

Gạch ốp lát mang tính vượt thời gian

Trong phòng tắm, độ bền lâu quan trọng hơn xu hướng nhất thời. Những kiểu hoàn thiện “hot trend” có thể hấp dẫn ở hiện tại nhưng sẽ nhanh chóng lỗi thời, theo Jamie Robb - chủ sở hữu và giám đốc sáng tạo của Marlborough Tiles (Anh Quốc).

Thay vào đó, Robb khuyên nên sử dụng bố cục cổ điển, bảng màu trung tính nhưng vẫn có cá tính, cùng các vật liệu bền bỉ.

“Gạch thủ công đặc biệt hiệu quả vì sự biến đổi nhẹ giữa từng viên tạo cảm giác ấm áp và chân thực” - ông cho biết.

Từ góc nhìn của người mua nhà, một thiết kế gạch đồng bộ thể hiện sự đầu tư nghiêm túc.

“Người mua sẽ thoải mái hơn khi đầu tư vào một căn nhà mà phòng tắm chưa cần thay mới ngay lập tức, và một thiết kế gạch được thực hiện tốt sẽ gợi cảm giác bền vững và chất lượng” - Robb nói thêm.

Mở rộng khu vực tắm đứng

Ngày càng nhiều người mua nhà xem phòng tắm có khu vực tắm đứng rộng rãi là điều bắt buộc.

“Nếu ngân sách và mặt bằng cho phép, việc thay thế buồng tắm chật hẹp bằng khu tắm đứng rộng hơn sẽ cải thiện trải nghiệm sử dụng, đồng thời khiến phòng tắm trông hiện đại và thoáng đãng hơn” - Robb chia sẻ. “Khi kết hợp với gạch ốp chất lượng, nó trở thành điểm nhấn thiết kế chứ không chỉ là yếu tố chức năng”.

Ngay cả những thay đổi nhỏ như tháo cửa kính cồng kềnh, dùng gạch màu sáng hơn hoặc mở rộng bố cục một chút cũng có thể khiến khu tắm có cảm giác rộng rãi hơn mà không cần sửa chữa nhiều.

Thanh Vân (theo marthastewart)