PNO - Xây dựng dự thảo đề án thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” là 1 trong 8 nhiệm vụ trong bản kế hoạch của Bộ Xây dựng ban hành vào tháng 2/2025. Kế hoạch này nhằm thực hiện các công điện của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thúc đẩy triển khai các dự án phát triển nhà ở xã hội.
Theo dự thảo đề án trên của Bộ Xây dựng, trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) sẽ hoạt động theo cơ chế một cửa liên thông ở cấp tỉnh, tích hợp công nghệ nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian cho người dân và doanh nghiệp.
Cụ thể, sau khi đạt thỏa thuận và ký hợp đồng theo quy định pháp luật, bên mua và bán BĐS truy cập cổng thông tin điện tử của trung tâm để khai báo thông tin và nộp hồ sơ sang tên. Hồ sơ sẽ được các cơ quan chức năng xử lý trực tuyến. Sau 2 ngày làm việc, nếu hồ sơ được phê duyệt, bên mua nhận được thông báo và có thể đặt lịch đến trung tâm để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu BĐS. Như vậy, người dân chỉ cần đến trung tâm 1 lần để hoàn tất thủ tục. Các giao dịch áp dụng mô hình này bao gồm BĐS hình thành trong tương lai, giao dịch quyền sử dụng đất, BĐS hiện có và hợp đồng cho thuê nhà ở.
 |
| Khách hàng tìm hiểu thông tin căn hộ trong một dự án xây dựng chung cư ở tỉnh Bình Dương |
Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) - nhận định, thí điểm mô hình trung tâm này là một bước tiến quan trọng của ngành BĐS. Giá trị cốt lõi của mô hình này là hệ thống dữ liệu, do đó cần xây dựng hệ thống dữ liệu đồng bộ, làm nền tảng để giám sát thị trường, hạn chế thất thu ngân sách và ngăn chặn các hành vi trục lợi trong lĩnh vực BĐS. Theo ông, để quản lý thị trường hiệu quả, cần định danh và gắn mã số riêng cho từng giao dịch BĐS. Trong tương lai, những BĐS không có định danh rõ ràng sẽ không được công nhận là hợp pháp.
Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc đầu tư Công ty cổ phần DKRA Group - cho rằng, trung tâm giao dịch BĐS sẽ giúp thị trường BĐS minh bạch hơn, hạn chế tình trạng đầu cơ, thao túng giá, trốn thuế, khai thuế không đúng, đồng thời giúp người dân và doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại, in ấn, môi giới, công chứng… Trung tâm này sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS, nắm được diễn biến thị trường theo thời gian thực, từ đó điều hành chính sách thuế, quy hoạch, tín dụng hợp lý.
Ông David Jackson - Tổng giám đốc Công ty Tư vấn BĐS Avison Young Việt Nam - hoan nghênh đề xuất thành lập trung tâm giao dịch BĐS, cho rằng đây là một trong những giải pháp đưa thị trường BĐS đi vào quỹ đạo phát triển bền vững, góp phần minh bạch hóa giá cả, hạn chế tình trạng đầu cơ bởi mọi thông tin về giá mua, giá bán, vị trí, diện tích, lịch sử giao dịch… đều được ghi nhận và thể hiện trực tuyến, mọi giao dịch đều qua tài khoản ngân hàng. Tuy nhiên, chưa thể khẳng định việc thành lập trung tâm sẽ giúp kéo giảm giá nhà, bởi giá BĐS còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, như cung cầu, chính sách tín dụng, quy hoạch, tình hình kinh tế.
Ông David Jackson cho hay, một số nước đã áp dụng thành công mô hình giao dịch BĐS trực tuyến. Tuy nhiên, để vận hành hiệu quả hệ thống giao dịch BĐS công cộng, cần có sự đầu tư lớn về hạ tầng, công nghệ, đồng bộ hóa các cơ sở dữ liệu và có khung pháp lý chặt chẽ. Ông góp ý, trung tâm giao dịch BĐS (như đề xuất của Bộ Xây dựng) và các sàn giao dịch BĐS tư nhân cần liên kết, bổ trợ lẫn nhau. Các sàn tư nhân kết nối người mua và người bán, tư vấn và giới thiệu khách hàng dựa trên danh mục sản phẩm đa dạng, còn trung tâm giao dịch BĐS của Nhà nước xét duyệt hồ sơ mua bán BĐS, lưu trữ dữ liệu.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Agribank chính thức tích hợp dịch vụ chữ ký số VNPAY CA trên ứng dụng Agribank Plus.
Các ngân hàng lớn trong nước vừa đồng loạt cảnh báo với khách hàng về việc xuất hiện các trang web, fanpage, tài khoản mạng xã hội với tên, giao diện
Khách hàng có thể truy xuất nguồn gốc thịt mát MEATDeli thông qua QR code trên nhãn phụ các khay thịt.
24 tác phẩm tạo hình từ trái cây của các nghệ nhân đến từ An Giang, Tiền Giang, Long An, Bình Dương, Đồng Nai và TPHCM chinh phục người dân, du khách.
Việt Nam đã ký các biên bản ghi nhớ nhập khẩu những mặt hàng từ Hoa Kỳ như ngô, lúa mì, đậu nành, thịt… với giá trị gần 3 tỉ USD.
Tính chung 5 tháng đầu năm 2025, ngành du lịch Việt Nam đón hơn 9 triệu lượt khách quốc tế, tăng hơn 21% so với cùng kỳ năm ngoái.
Mận hậu vào vụ thu hoạch rộ, nhiều hệ thống siêu thị tại TPHCM tăng lượng hàng nhập hỗ trợ người trồng và bán ra với giá ưu đãi, chỉ 29.900 đồng/kg.
Báo Phụ nữ TPHCM tiếp tục nhận được nhiều ý kiến chia sẻ, sự kỳ vọng… từ lãnh đạo một số doanh nghiệp (DN).
Không dễ để cá nhân, hộ kinh doanh áp dụng ngay được việc báo cáo thuế, kiểm toán như doanh nghiệp.
Hơn 2 tấng nội tạng heo, bò không rõ nguồn gốc, một số đã bốc mùi đang trên đường đi tiêu thụ thì bị cảnh sát phát hiện, thu giữ.
Thoải mái mua sắm, du lịch trong mùa hè này với thẻ trả góp Muadee, khách hàng dễ dàng trúng thưởng đến 50 triệu đồng.
Năm 2022, cả ngành dệt may Việt Nam xôn xao trước thông tin Bangladesh hút lượng đơn hàng lớn nhờ đã “xanh hóa” sản xuất, nhưng thực tế không như vậy.
CPI tháng 5/2025 tăng 0,16% so với tháng trước, chủ yếu do giá thuê nhà, vật liệu bảo dưỡng nhà ở, điện sinh hoạt và ăn uống ngoài gia đình tăng.
Nhiều chủ cơ sở kinh doanh đóng sạp, dừng bán hàng trực tuyến (online) để đối phó với đợt cao điểm đấu tranh, truy quét hàng giả, hàng nhái..
Sự khác biệt trong yêu cầu của 2 cơ quan thuế và quản lý thị trường khiến tiểu thương rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan.
Cục Chăn nuôi và Thú y đã có báo cáo kết quả kiểm tra, xác minh việc đóng dấu kiểm dịch sai đối với heo bệnh của C.P. Việt Nam.
Vietnam Airlines đồng loạt sử dụng nhiên liệu hàng không bền vững (SAF) trên 6 chuyến bay nội địa khởi hành từ Đà Nẵng đến các thành phố Hà Nội, TPHCM.
Hiệp hội Ngành hàng lúa gạo Việt Nam (VIETRISA) tổ chức lễ xuất khẩu lô hàng 500 tấn.
