PNO - UBND quận 10 vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM đấu giá quyền sử dụng đất khu đất trống để xây mới lô G chung cư Ngô Gia Tự.
Theo UBND quận 10, lô G chung cư Ngô Gia Tự tại phường 2, quận 10, TPHCM (phường 3 cũ) đã di dời dân, giải phóng mặt bằng và tháo dỡ xong từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn là khu đất trống. Khu đất này có yếu tố đất công do sử dụng kinh phí ngân sách Nhà nước và quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước để phục vụ tái định cư, do đó thuộc đối tượng quản lý theo quy định của Luật Quản lý sử dụng tài sản công năm 2017 và Nghị định 167/2017 của Chính phủ quy định về việc sắp xếp, xử lý tài sản công.
Đối với trường hợp nhà đất thu hồi do sắp xếp lại, xử lý mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước thì được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng. Lô G chung cư Ngô Gia Tự đã hoàn tất giải phóng mặt bằng do đó căn cứ Luật Quản lý sử dụng tài sản công thì về cơ bản, lô G đủ điều kiện để tổ chức đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai.
 |
| Khu đất trống sau khi tháo dỡ lô G chung cư Ngô Gia Tự, quận 10, TPHCM |
Do đó, UBND quận 10 xin UBND TP chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất khu đất trống thuộc lô G chung cư Ngô Gia Tự. Đồng thời, sau khi đấu giá, quận 10 đề xuất sử dụng nguồn thu được để đầu tư hạ tầng khu C30 và phục vụ công tác tái định cư trên địa bàn quận. Khu đất này nằm trong tổng thể quy hoạch cụm cao ốc, chung cư Ngô Gia Tự sẽ xây mới với tổng diện tích hơn 55.000 m2. Trong đó, diện tích của khu đất lô G khoảng 4.700 m2.
Được biết, theo chỉ tiêu quy hoạch được duyệt, khu đất lô G sau khi giải tỏa được xây dựng dự án quy mô tối đa 25 tầng, dân số 1.100 người. Mật độ xây dựng khoảng 40% và hệ số sử dụng đất 9,5 lần. Tuy nhiên, năm 2014, lô G chung cư Ngô Gia Tự đã tháo gỡ xong nhưng đến nay vẫn chưa tìm được nhà đầu tư thực hiện dự án.
Chung cư Ngô Gia Tự có tổng cộng 23 lô chung cư cũ được xây dựng giai đoạn 1968-1970. Đây là các lô chung cư xây dựng tại các trại gia binh, khu đất bị hỏa hoạn trong chiến tranh. Quy mô căn hộ nhỏ, có diện tích chỉ khoảng 38 m2 và rất ít tiện nghi. Quá trình chỉnh trang đô thị gần 20 năm qua (từ năm 2005 đến nay), quận đã tổ chức di dời, giải tỏa và tháo dỡ được sáu lô tại chung cư Ngô Gia Tự, gồm các lô A, B, C, D, E, G. Trong 10 năm (2005-2015), đã có 2 chung cư được xây mới tại khu vực này là cao ốc A và B Ngô Gia Tự với tổng cộng 672 căn hộ.
Hiện trên địa bàn quận còn lại 17 lô chung cư Ngô Gia Tự chưa thực hiện di dời, tháo dỡ để xây lại theo quy hoạch. Do toàn bộ 17 lô chung cư này đều có kết quả kiểm định chất lượng công trình trong năm 2016 là nhà cấp C (cấp nguy hiểm). Theo quy định tại Điều 110 Luật Nhà ở thì phải đạt được sự đồng thuận của tất cả chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua hội nghị nhà chung cư. Do đó, việc triển khai di dời, tháo dỡ các lô chung cư cũ còn nhiều khó khăn, vướng mắc.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
nhi 03-09-2022 20:41:52
khá chính xác nhưng nguoi dân ở đây muốn tái định cư tại chỗ.
TPHCM chính thức áp dụng quy định mới về quản lý, hỗ trợ chủ nhà trọ và người thuê về an toàn phòng cháy chữa cháy, điều kiện sinh hoạt tối thiểu.
Nếu yêu thích Chiêm tinh học, bạn có thể thử khám phá bảng màu lý tưởng cho tổ ấm dựa trên tính cách đặc trưng của 12 cung hoàng đạo.
Việc Quốc hội thông qua Nghị quyết số 29/2026/QH16 (Nghị quyết 29) được kỳ vọng là "chìa khóa" để giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng.
Có một số thực phẩm tuyệt đối không nên cho vào lò vi sóng vì có thể gây nguy hiểm cho sức khỏe, làm bắn tung tóe hoặc phát nổ.
Cất những món đồ nhỏ trong kệ và ngăn kéo giúp giảm ẩm và khử mùi, giữ quần áo thơm giữa các lần giặt.
Việc phân biệt đâu là quy hoạch thực tế, đâu chỉ là “bản vẽ trên giấy” của "cò" đất là bài học sống còn để tránh “tiền mất, tật mang”.
Từ công văn gửi UBND phường Dĩ An, Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons- chủ đầu tư chung cư Bcons Garden - đã thông tin tình hình kinh phí bảo trì.
Việc tạo ra một phòng tắm vừa tiện dụng vừa đẹp mắt là sự kết hợp giữa tính thực tiễn và phong cách.
Những ý tưởng thiết kế sân sau tuyệt vời nhất dành cho trẻ em chính là điều mà mọi người trong nhà đều cần.
Hôm nay, tôi muốn chia sẻ câu chuyện của mình để bạn đọc có cái nhìn tỉnh táo hơn trước khi quyết định mua nhà cho thuê.
UBND phường Dĩ An yêu cầu tạm ngưng bàn giao hồ sơ Bcons Garden, chờ xử lý kiến nghị cư dân.
Sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TPHCM) được xem như huyết mạch phồn hoa của siêu đô thị ESG++...
Ban quản trị Bcons Garden tiếp tục kiểm kê tài sản chuẩn bị bàn giao, trong khi mâu thuẫn với cư dân về quản lý, vận hành vẫn chưa được giải quyết?
Mua đất bằng giấy viết tay không phải trường hợp nào cũng xấu, nhưng nếu thiếu công chứng, đó có thể là cái bẫy khiến bạn mất trắng tài sản.
Tạo nên “ốc đảo” phong cách ngay trong nhà với những gợi ý từ các nhà thiết kế.
Chung cư là lựa chọn tốt cho các gia đình tại các đô thị. Nhưng hãy mua với sự hiểu đúng để định giá chính xác và không thất vọng về sau.
Sân sau là nơi lý tưởng tổ chức tiệc tùng, đây là 7 ví dụ đầy cảm hứng về những kiểu sân sau để tận dụng tối đa cuộc sống ngoài trời.
Mái nhà xanh là hệ thống mái nhà bao gồm lớp chống thấm và ngăn rễ cây, lớp thoát nước, màng lọc, lớp đất trồng và nhiều loại thực vật khác nhau.
