PNO - Tại khu đô thị Thủ Thiêm (phường An Khánh, TPHCM), căn hộ 85m² trong chung cư The Metropole đang được chào bán với giá 11-15 tỉ đồng, tương đương 130-180 triệu đồng/m². Cách đó chưa đầy 3km, căn nhà phố có nền 80m², xây 1 trệt 2 lầu ở phường Thảo Điền được rao giá 10-12 tỉ đồng.
Tương tự, căn hộ trong chung cư The Privé ở phường An Khánh được rao giá 120 triệu đồng/m² nhưng nhiều căn nhà riêng lẻ ở phường Bình Trưng cách đó 2km chỉ có giá 85-110 triệu đồng/m². Giá căn hộ cao cấp giáp khu Phú Mỹ Hưng hiện nay là 90-120 triệu đồng/m², cao hơn giá một số căn nhà phố trong các hẻm gần đó có diện tích đất tương đương, quyền sở hữu lâu dài và không phát sinh phí quản lý.
 |
| Giá căn hộ chung cư trong khu đô thị Thủ Thiêm cao ngang hoặc hơn giá nhà phố ở gần đó |
Theo báo cáo quý II/2025 của Công ty Tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam, giá sơ cấp (chưa bị mua đi bán lại) bình quân căn hộ chung cư ở TPHCM hiện tại hơn 97 triệu đồng/m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ năm 2024. Còn theo Công ty Nghiên cứu thị trường JLL Việt Nam, giá sơ cấp căn hộ ở TPHCM trong quý II/2025 trung bình 132 triệu đồng/m2, tăng 1,6% so với cùng kỳ năm trước. Ngoại trừ căn hộ trong một số dự án chung cư ở xa trung tâm thành phố có mức giá khoảng 85 triệu đồng/m2, phần lớn căn hộ sơ cấp còn lại có giá bán từ 160-320 triệu đồng/m2, tăng thêm từ 1 - 3% so với quý trước.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, giá sơ cấp căn hộ chung cư ở TP Hà Nội, TPHCM cao nhất trong vòng 10 năm qua. Ở TP Hà Nội, giá bán trung bình trong quý II/2025 là 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước và tăng 33% so với cùng kỳ năm trước; giá trung bình của căn hộ chung cư ở TPHCM là 89 triệu đồng/m2, không có nhiều biến động so với quý trước nhưng tăng khoảng 36% so với cùng kỳ năm trước. Giá thứ cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt là ở các khu vực có hạ tầng phát triển hoặc dự án đã bàn giao. Bộ Xây dựng cho rằng, nguyên nhân chính là do khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng cao, quy trình pháp lý chậm và kỳ vọng cao từ phía chủ đầu tư.
Ông Nguyễn Xuân Lộc - Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Bidiland - nhận định, giá căn hộ chung cư ngang bằng, thậm chí cao hơn giá nhà phố là một nghịch lý trên thị trường bất động sản. Xu hướng chọn căn hộ chung cư ngày càng phổ biến hơn do người dân ngày càng ưu tiên môi trường sống hiện đại, an ninh, nhiều tiện ích và có thanh toán thuận lợi. Tuy nhiên, mức giá căn hộ chung cư bị đẩy quá cao lại phản ánh thị trường chịu ảnh hưởng lớn từ yếu tố tâm lý, chiến dịch marketing và định vị thương hiệu của chủ đầu tư. Trong khi đó, giá nhà phố tăng chậm hơn là do đa số được chủ nhà bán trực tiếp, ít chịu tác động từ hoạt động marketing, do phải thanh toán đủ trong một lần mua.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Việc ứng dụng AI vào quá trình làm ra sản phẩm giúp một số doanh nghiệp Việt giữ chân khách hàng trong nước và mở rộng thị trường xuất khẩu.
TPHCM đang lên kế hoạch thí điểm khu vực hạn chế xe xăng, dầu. Kế hoạch này đang tạo ra nhiều ý kiến trái chiều trong dư luận.
Hãng hàng không thế hệ mới Vietjet lần thứ 5 liên tiếp được vinh danh là “Nơi làm việc tốt nhất châu Á” tại giải thưởng HR Asia Awards 2025.
Tôi bắt đầu nghĩ nghiêm túc về chuyện chuyển sang xe điện từ một buổi sáng kẹt xe ngột ngạt trên đường, giữa hàng trăm ống xả nhả khói dày đặc.
Ngoài việc siết chặt quy trình thu hoạch, chế biến, tiêu thụ, tỉnh Đắk Lắk yêu cầu ngăn việc thu hoạch sầu riêng non, tăng “nóng” diện tích.
Cả nước có khoảng 80 triệu chiếc xe máy chạy bằng xăng. Theo chủ trương chung, lượng xe này sẽ dần được thay bằng xe chạy bằng điện.
Bộ Nông nghiệp Philippines vừa công bố hướng dẫn thực hiện lệnh của Tổng thống nước này về việc tạm ngưng nhập khẩu gạo 60 ngày kể từ ngày 1/9/2025.
Vừa qua, Sacombank một lần nữa được vinh danh là “Nơi làm việc tốt nhất châu Á 2025” do tạp chí nhân sự hàng đầu khu vực HR Asia bình chọn.
Hãng hàng không Vietjet tiên phong sử dụng nhiên liệu hàng không bền vững SAF (Sustainable Aviation Fuel) do Petrolimex Aviation sản xuất tại Việt Nam trên các chuyến bay của hãng.
Khái niệm "hổ châu Á" là việc duy trì năng suất dài hạn nhờ thể chế linh hoạt, hạ tầng thông suốt và doanh nghiệp tư nhân có sức bật công nghệ
Chương trình khuyến mãi đồng phục và đồ dùng học tập mùa tựu trường đã kéo sức mua tại nhiều hệ thống bán lẻ của Saigon Co.op tăng rõ rệt.
Các giải pháp đồng bộ từ Sacombank và MISA được kỳ vọng sẽ giúp cá nhân kinh doanh, hộ kinh doanh và cộng đồng doanh nghiệp tối ưu vận hành...
Sữa hạt công thức Värna Life đã chính thức được giới thiệu trên thị trường. “Tân binh khỏe tươi” sữa hạt công thức Värna Life...
Trong tháng 7/2025, giá nhiều loại sữa công thức của một số thương hiệu trong nước và quốc tế bán trên thị trường Việt Nam đã điều chỉnh tăng đến 8%.
Với mục tiêu đón 17,3 triệu lượt khách du lịch trong năm 2025, TP Đà Nẵng chuẩn bị tung ra hàng loạt gói kích cầu cuối năm.
Chủ lô hàng là ông Đỗ Văn Lục (trú thôn Hà Lâm, xã Thư Lâm, Phú Thọ) khai nhận vận chuyển số hàng này từ Phú Thọ về Hà Nội tiêu thụ.
Sở Tài chính TPHCM vừa công bố bảng giá điều chỉnh các mặt hàng thịt heo thuộc Chương trình bình ổn thị trường năm 2025, áp dụng từ ngày 9/8/2025.
Giá xăng dầu trong nước tiếp tục được điều chỉnh giảm đồng loạt từ 254-723 đồng/lít, tùy loại, áp dụng từ 15g chiều ngày 14/8.
