PNO - UBND TPHCM vừa chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến Trúc TPHCM tháo gỡ các bất cập tại dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên (huyện Bình Chánh, TPHCM).
UBND TP giao Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) thống nhất với Công ty TNHH Thương mại Lê Thành (Công ty Lê Thành) - chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên, về phương án sử dụng mương thoát nước nội đồng cắt qua dự án Lê Thành Tân Kiên và tầng cao xây dựng công trình. Từ đó, xác định các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc khác của dự án và tiến hành lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho dự án.
 |
| Ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành trình bày vướng mắc của dự án với lãnh đạo TP |
Trước đó, Công ty Lê Thành đã nộp hồ sơ xin quyết định chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên tại Sở Kế hoạch và Đầu tư từ tháng 3/2019 đến nay đã gần 1 năm nhưng vẫn chưa được chấp thuận vì những bất hợp lý giữa các thông số kỹ thuật trong đồ án quy hoạch.
Cụ thể, theo quyết định số 4956 ngày 11/ 9/2013 của UBND TP về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm và dân cư khu vực xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông) thì chỉ tiêu quy hoạch của khu đất có tầng cao 15 tầng, mật độ xây dựng 30% nhưng hệ số sử dụng chỉ 2.0. Hệ số sử dụng đất này dành cho khu nhà thấp tầng, do đó không phù hợp với khu đất được quy hoạch là nhà cao tầng.
Vì vậy, nếu lấy tầng cao là 15 tầng, mật độ xây dựng là 30% thì hệ số sử dụng đất là 4.5 (chưa tính nhà ở xã hội thì được tăng 50% mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất theo nghị định số 100 ngày 20/10/2015 của Chính phủ).
Công ty Lê Thành đề nghị UBND TP ban hành quyết định chủ trương đầu tư có tổng diện tích đất khoảng 34.011,4m2, trong đó 32.680,2m2 thuộc phần đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Công ty Lê Thành đã nhận chuyển nhượng và 1.331,2m2 đường đi nội đồng và mương thoát nước nội đồng (chỉ chiếm tỷ lệ 3,9% tổng diện tích đất dự án) cho chính khu đất để công ty thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Ngày 23/4/2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư có công văn số 2795 gửi các Sở lấy ý kiến về quyết định chủ trương đầu tư dự án. Trong thời gian chờ ý kiến của các sở và để nhanh chóng được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, nên doanh nghiệp đã điều chỉnh cắt bỏ phần diện tích đường đi nội đồng và mương thoát nước ra khỏi ranh đất dự án.
Tuy nhiên, ngày 9/1/2020 UBND huyện Bình Chánh có ý kiến như sau: “Công ty Lê Thành đề nghị bỏ phần diện tích mương thoát nước cắt ngang (phần đất do nhà nước trực tiếp quản lý) ra khỏi ranh giao đất của dự án sẽ làm phát sinh một số vấn đề liên quan đến trách nhiệm quản lý, duy tu bảo dưỡng hệ thống thoát nước khu vực sau khi dự án hoàn thành... Do đó, đề nghị Công ty Lê Thành cần phải đưa phần diện tích đất nêu trên vào ranh giới thực hiện dự án, đồng thời đảm bảo thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đối với phần đất do Nhà nước trực tiếp quản lý theo đúng quy định pháp luật hiện hành”.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Chính phủ ban hành Nghị định hướng dẫn thi hành một số điều về thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
TPHCM sẽ rà soát và công khai các dự án trên địa bàn TP gồm Bình Dương, Vũng Tàu và đặc khu Côn Đảo đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng.
Thị trường đất nền vừa bổ sung thêm gần 1.000 nền đất đã đầu tư hoàn thiện hạ tầng, pháp lý ở cửa ngõ phía Tây TPHCM.
Sở NN-MT TPHCM vừa có văn bản gửi UBND TPHCM đề xuất về việc áp dụng bảng giá đất từ ngày 1/7/2025 đến ngày 31/12/2025 trên địa bàn TPHCM.
Ngày 30/6, UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa.
Bộ Xây dựng vừa trả lời kiến nghị liên quan đến việc hỗ trợ nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức sau sáp nhập đơn vị hành chính.
Ngân hàng Nhà nước vừa công bố mức lãi suất ưu đãi nhằm hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi và các dự án nhà ở xã hội.
Tình trạng cho thuê nhà xưởng trái phép trong các khu công nghiệp (KCN) ở Đà Nẵng đang nổi lên như một nguy cơ đáng báo động.
Nếu bạn cảm thấy thường xuyên mệt mỏi, có thể không gian sống bạn đang có nhiều năng lượng tiêu cực, bạn có thể thử các mẹo phong thủy sau.
Nếu bạn đang tìm cách để biến ban công thành chốn bình yên, tránh ánh mắt tò mò của hàng xóm, những ý tưởng tiết kiệm sau sẽ giúp bạn.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Quyết định về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai.
Tại một đô thị đang chuyển mình mạnh mẽ như TPHCM, bất động sản ngày càng chịu ảnh hưởng bởi yếu tố chất lượng sống...
Từ ngày 1/7, quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có tờ trình cho UBND TPHCM về đề xuất cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng 112 dự án đủ điều kiện.
Hàng trăm người dân chen chúc từ đêm tới sáng chờ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở dự án “hot” nhất Đà Nẵng.
The Opus One - siêu phẩm căn hộ hạng S giữa lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức) đang định hình chuẩn sống khác biệt cho thế hệ thành đạt.
Việc chọn màu sơn phù hợp cho từng căn phòng không đơn giản và bạn có thể cân nhắc các gợi ý từ chuyên gia phong thủy.
Từ sự mềm mại, ấm cúng đến màu sắc, chất liệu tự nhiên... là những xu hướng trang trí mới của mùa hè năm nay.
