Đề nghị rà soát toàn diện vướng mắc trong quy định phân lô tách thửa

15/04/2020 - 15:23

PNO - Ngày 15/4, thông tin từ Văn phòng UBND TPHCM cho biết, TP vừa chỉ đạo các cơ quan chức năng tháo gỡ vướng mắc về quy định tách thửa đất ở thuộc khu vực đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới.

Đây là vướng mắc trong thực hiện Quyết định 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND TP quy định việc tách thửa đất ở.

UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) phối hợp với UBND quận, huyện đánh giá tính khả thi, những bất hợp lý của các khu vực là đất hỗn hợp, đất khu dân cư xây dựng mới trong các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Phân loại, xây dựng tiêu chí điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, để người sử dụng đất trong khu vực thực hiện các quyền theo quy định pháp luật đất đai. 

UBND TPHCM chỉ đaọ tháo gỡ vướng mắc về quy định tách thửa đất ở trong Quyết định 60
UBND TPHCM chỉ đaọ tháo gỡ vướng mắc về quy định tách thửa đất ở trong Quyết định 60

Đối với vướng mắc về tách thửa đất nông nghiệp, giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu điều chỉnh nội dung cho dễ hiểu, đảm bảo phù hợp quy định pháp luật. Theo dõi, cập nhật thông tin, chủ trương về điều chỉnh nghị định thực hiện Luật Đất đai của Chính phủ đang triển khai; tham mưu điều chỉnh quyết định 60/2017 phù hợp quy định pháp luật và thực tiễn quản lý nhà nước về đất đai, quy hoạch, xây dựng trên địa bàn TP.

Mới đây, Sở TN&MT đã tiếp nhận văn bản góp ý những điểm chưa được của Quyết định 60 từ Sở Tư pháp, trên cơ sở đó tham mưu cho UBND TP ban hành quyết định thay thế Quyết định 60. Trong đó, nội dung đất thuộc “quy hoạch đất xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp”, có chức năng đất ở không được tách thửa. 

Qua rà soát, Luật Đất đai 2013, Luật Quy hoạch đô thị 2009, Luật Xây dựng 2013, Luật Quy hoạch 2017 và các nghị định của Chính phủ liên quan đến quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và các loại quy hoạch được quy định tại quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị chung của TPHCM, các văn bản này đều không có sử dụng thuật ngữ “quy hoạch xây dựng mới”, “quy hoạch đất sử dụng hỗn hợp”, hoặc giải thích đối với quy hoạch này. 

Như vậy, việc quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 5 Quyết định 60 đã hạn chế quyền tách thửa của người sử dụng đất, nội dung quy định không phù hợp với Luật Đất đai 2013 và Nghị định 01/2017/NĐ-CP khi quy định các trường hợp không được tách thửa. 

 
Bích Trần

 
Array ( [news_id] => 1408277 [news_title] => Đề nghị rà soát toàn diện vướng mắc trong quy định phân lô tách thửa [news_title_seo] => Đề nghị rà soát toàn diện vướng mắc trong quy định phân lô tách thửa [news_supertitle] => [news_picture] => thao-go-trong-tach-thua-dat-quy-hoach-_1586932007.jpg [news_subcontent] => UBND TPHCM vừa chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc về quy định tách thửa đất ở thuộc khu vực đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới. [news_subcontent_seo] => UBND TPHCM vừa chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc về quy định tách thửa đất ở thuộc khu vực đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới. [news_headline] => Ngày 15/4, thông tin từ Văn phòng UBND TPHCM cho biết, TP vừa chỉ đạo các cơ quan chức năng tháo gỡ vướng mắc về quy định tách thửa đất ở thuộc khu vực đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới. [news_content] =>

Đây là vướng mắc trong thực hiện Quyết định 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND TP quy định việc tách thửa đất ở.

UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) phối hợp với UBND quận, huyện đánh giá tính khả thi, những bất hợp lý của các khu vực là đất hỗn hợp, đất khu dân cư xây dựng mới trong các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Phân loại, xây dựng tiêu chí điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, để người sử dụng đất trong khu vực thực hiện các quyền theo quy định pháp luật đất đai. 

UBND TPHCM chỉ đaọ tháo gỡ vướng mắc về quy định tách thửa đất ở trong Quyết định 60
UBND TPHCM chỉ đaọ tháo gỡ vướng mắc về quy định tách thửa đất ở trong Quyết định 60

Đối với vướng mắc về tách thửa đất nông nghiệp, giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu điều chỉnh nội dung cho dễ hiểu, đảm bảo phù hợp quy định pháp luật. Theo dõi, cập nhật thông tin, chủ trương về điều chỉnh nghị định thực hiện Luật Đất đai của Chính phủ đang triển khai; tham mưu điều chỉnh quyết định 60/2017 phù hợp quy định pháp luật và thực tiễn quản lý nhà nước về đất đai, quy hoạch, xây dựng trên địa bàn TP.

Mới đây, Sở TN&MT đã tiếp nhận văn bản góp ý những điểm chưa được của Quyết định 60 từ Sở Tư pháp, trên cơ sở đó tham mưu cho UBND TP ban hành quyết định thay thế Quyết định 60. Trong đó, nội dung đất thuộc “quy hoạch đất xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp”, có chức năng đất ở không được tách thửa. 

Qua rà soát, Luật Đất đai 2013, Luật Quy hoạch đô thị 2009, Luật Xây dựng 2013, Luật Quy hoạch 2017 và các nghị định của Chính phủ liên quan đến quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và các loại quy hoạch được quy định tại quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị chung của TPHCM, các văn bản này đều không có sử dụng thuật ngữ “quy hoạch xây dựng mới”, “quy hoạch đất sử dụng hỗn hợp”, hoặc giải thích đối với quy hoạch này. 

Như vậy, việc quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 5 Quyết định 60 đã hạn chế quyền tách thửa của người sử dụng đất, nội dung quy định không phù hợp với Luật Đất đai 2013 và Nghị định 01/2017/NĐ-CP khi quy định các trường hợp không được tách thửa. 

 
Bích Trần

[news_source] => [news_tag] => Quyết định 60,quy định diện tích tách thửa,tháo gỡ về quy định tách thửa,UBND TPHCM [news_status] => 6 [news_createdate] => 2020-04-15 13:26:49 [news_date] => [news_publicdate] => 2020-04-15 15:23:35 [news_relate_news] => 72716,72523,1404122, [newcol_id] => 0 [newevent_id] => 0 [newcate_code1] => nha-dat [newcate_code2] => all [news_copyright] => 0 [news_url] => [news_urlid] => [onevent_id] => 0 [survey_id] => [news_lang] => vi [news_link] => [news_iscomment] => 1 [news_type] => 0 [news_numview] => 1232 [news_is_not_ads] => [news_is_not_follow] => [news_is_not_preroll] => [news_link_public] => https://www.phunuonline.com.vn/de-nghi-ra-soat-toan-dien-nhung-vuong-mac-trong-quy-dinh-tach-thua-dat-a1408277.html [tag] => Quyết định 60quy định diện tích tách thửatháo gỡ về quy định tách thửaUBND TPHCM [daynews2] => 2020-04-15 15:23 [daynews] => 15/04/2020 - 15:23 )
news_is_not_ads=
TIN MỚI