Cảnh báo giá bất động sản ở Hà Nội tăng vọt khi đẩy mạnh phát triển vùng Thủ đô

Đại biểu Tạ Văn Hạ - Ảnh: QH

Sáng 12/4, tiếp tục chương trì kỳ họp, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi).

Đại biểu Tạ Văn Hạ (TP Đà Nẵng) cho hay, Hà Nội là trung tâm chính trị - hành chính quốc gia, trái tim của cả nước và ‘trái tim có khỏe thì cơ thể mới khỏe mạnh’.

Hà Nội không chỉ là đầu tàu, động lực dẫn dắt quan trọng trong phát triển kinh tế, văn hóa, khoa học và đổi mới sáng tạo của đất nước, mà còn là nơi phát kiến và thử nghiệm các cơ chế, chính sách mới, kể cả những vấn đề chưa có trong pháp luật hiện hành.

Đại biểu đồng tình với việc ban hành Luật Thủ đô (sửa đổi) lần này “trao chiếc chìa khóa vàng thể chế để Thủ đô Hà Nội hiện thực hóa khát vọng phát triển, vươn mình trong kỷ nguyên mới”.

Tuy nhiên, ông lưu ý, đi đôi với phân quyền mạnh thì phải kiểm soát quyền lực chặt chẽ. Hà Nội cần đánh giá đầy đủ năng lực thực thi của bộ máy, nhất là đội ngũ cán bộ tham mưu xây dựng chính sách, pháp luật.

Đồng thời, cần thiết lập cơ chế kiểm tra, giám sát hiệu quả, bảo đảm công khai, minh bạch và gắn với trách nhiệm của người đứng đầu.

“Thực tiễn thời gian qua cho thấy, ngay cả ở cấp Trung ương, với quy trình xây dựng chính sách tương đối chặt chẽ, đội ngũ chuyên môn cao, vẫn có những văn bản vừa ban hành đã phải sửa đổi hoặc khó triển khai do chưa sát thực tiễn. Vì vậy, nếu không kiểm soát tốt, rủi ro trong quá trình thực hiện phân quyền là hiện hữu”, ông cảnh báo.

Hà Nội cần làm rõ cơ chế đánh giá, tổng kết thí điểm, bảo đảm các chính sách mới được triển khai có kiểm soát, có sơ kết, tổng kết kịp thời để hoàn thiện và nhân rộng khi phù hợp.

Đề cập đến các quy định liên kết, phát triển vùng Thủ đô, theo đại biểu, các vấn đề xã hội như an sinh, giá cả và lao động là những “biến số” cực kỳ quan trọng. “Nếu không chú ý, Hà Nội có thể trở thành thỏi nam châm quá mạnh, gây ra sự mất cân bằng”, ông nói.

Đại biểu ví dụ như tác động của giá cả và mức sống khi liên kết vùng được đẩy mạnh, giá bất động sản có thể tăng vọt, sẽ tác động đến những người có thu nhập thấp hoặc công nhân tiếp cận với nhà ở; hay là mức sống ở Hà Nội cao thì có xu hướng lan tỏa sang các khu vực, dẫn đến giá cả hàng hóa, dịch vụ tại các vùng đó đều tăng.

Ngoài ra, ông cũng lưu ý vấn đề cạnh tranh và điều tiết nguồn nhân lực, lao động chất lượng cao có xu hướng “đổ dồn về Hà Nội”. Điều này khiến các tỉnh lân cận gặp khó khăn trong cạnh tranh thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

“Vì vậy, khi quy định liên kết, phát triển vùng Thủ đô cần bổ sung nguyên tắc theo hướng chuyển từ tư duy xây dựng “Hà nội thành trung tâm thu hút” sang tư duy “Hà Nội là trung tâm lan tỏa” lấy người dân vùng Thủ đô làm thước đo cho mọi chính sách, mọi dự án, liên kết”, ông Hạ nêu quan điểm.

Đại biểu Nguyễn Trường Giang - Ảnh: QH

Góp ý về nội dung thu hồi đất, đại biểu Nguyễn Trường Giang (tỉnh Lâm Đồng) cho biết, dự thảo luật quy định thu hồi đất vùng phụ cận đường bộ, đường sắt đô thị đồng thời với việc thu hồi đất để đầu tư xây dựng mới trục đường bộ, đường sắt đô thị hoặc mở rộng trục đường bộ hiện có theo quy hoạch.

Ông cho rằng, nội dung này chưa thể chế hóa đầy đủ tinh thần Nghị quyết 02 của Bộ Chính trị mới ban hành. Trong đó, nêu rất rõ là nghiên cứu mở rộng thu hồi đất vùng phụ cận nhà ga, các tuyến giao thông mới để tạo nguồn tái đầu tư hạ tầng trọng tâm là đường sắt đô thị.

“Như vậy, dự thảo luật đã mở rộng hơn, thu hồi đất đối với việc mở rộng trục đường bộ hiện có theo quy hoạch”, ông chỉ ra.

Đại biểu đề nghị, nội dung thu hồi này nếu khác với Nghị quyết 02 thì cần báo cáo cấp có thẩm quyền để báo cáo Quốc hội xem xét.

Minh Quang