PNO - UBND huyện Bình Chánh vừa có văn bản gửi các phòng ban chuyên môn, UBND các xã, thị trấn chỉ đạo về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở trong các đồ án quy hoạch phân khu theo quy định của luật Quy hoạch đô thị.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định tại luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 102/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Về quy hoạch và kết nối hạ tầng, vị trí khu đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp về quy hoạch (xác định vị trí cụ thể có chức năng quy hoạch là đất ở), tiếp giáp đường giao thông trong đồ án quy hoạch được phê duyệt và do UBND huyện Bình Chánh quản lý theo quy định (đường hiện hữu đã có sẵn hoặc đường mới hình thành đã được nghiệm thu bàn giao theo quy định). Đồng thời phải đảm bảo tính thống nhất tại các đồ án quy hoạch có liên quan đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trình tự, thủ tục thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024, Nghị định 102/2024.
 |
| Ảnh minh hoạ. |
Diện tích đất chuyển mục đích từ các loại đất khác sang đất ở, căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất thực tế của mỗi hộ gia đình, cá nhân để xem xét, giải quyết theo đúng quy định.
UBND huyện Bình Chánh giao Phòng Tài nguyên - Môi trường phối hợp Phòng Quản lý đô thị tham mưu UBND huyện xem xét giải quyết hồ sơ chuyển mục đích từ các loại đất khác sang đất ở để xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân theo đúng quy định pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở, pháp luật quy hoạch, pháp luật xây dựng và pháp luật khác có liên quan.
Giao Phòng Quản lý đô thị phối hợp Phòng Tài nguyên - Môi trường có ý kiến về quy hoạch, pháp luật xây dựng và kết nối hạ tầng khi xem xét giải quyết hồ sơ chuyển mục đích.
Chủ trì, phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc tổ chức triển khai lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các ô phố có chức năng quy hoạch đất sử dụng hỗn hợp trong đó có nhiều chức năng như: nhóm nhà ở, thương mại dịch vụ, công trình công cộng, công viên cây xanh... nhưng chưa thể xác định được vị trí cụ thể tại đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 để xác định vị trí đất ở cụ thể trên ô phố, làm cơ sở chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng, tách thửa...
Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường, Trưởng phòng Quản lý đô thị và Chủ tịch UBND xã, thị trấn tăng cường công tác kiểm tra, quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, quy hoạch. Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng chủ trương, quy định của pháp luật để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô, tách thửa, xây dựng không đúng quy định pháp luật để trục lợi, dẫn đến phá vỡ quy hoạch được phê duyệt, ảnh hưởng đến công tác phát triển đô thị.
Tổng hợp khó khăn, vướng mắc, tham mưu UBND huyện báo cáo Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc trong quá trình triển khai thực hiện.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Sử dụng máy giặt và máy sấy cùng lúc thường an toàn, nhưng trong một số trường hợp, điều này cũng có thể gây nguy hiểm.
Mười mấy năm trước lên thành phố, tôi không dám mơ đến việc sở hữu một mét đất nào ở đây. Nhưng giờ tôi đã có căn nhà phố xinh xắn.
Có người cho rằng người trẻ không mua được nhà vì chưa đủ nỗ lực, nhưng tôi tin nhiều người nỗ lực nhưng giấc mơ an cư vẫn không thành.
Người dân mua đất tại dự án Nhơn Hội New City (tỉnh Gia Lai) đang “dài cổ” chờ làm thủ tục cấp Giấy chủ quyền dù đã quá hạn nhiều tháng.
Giấc mơ an cư không nằm ở độ rộng của căn nhà, nó nằm ở độ vững của lòng người.
Chuyên gia vệ sinh nhà cửa gợi ý 8 thứ mà bạn có thể cho vào nước lau sàn để sàn thơm lâu và dễ chịu.
Nhiều người dân ở xã Bình Lợi thì phản ánh Dự án Khu đô thị Sing Việt kéo dài hơn 28 năm ảnh hưởng đến đời sống người dân.
Chính phủ ban hành Nghị định 302, thành lập Quỹ nhà ở quốc gia tạo lập nhà ở xã hội cho thuê, bảo đảm sử dụng hiệu quả nguồn lực...
Vay tiền mua nhà, rồi “vấp”, phải “xóa đi” làm lại, tôi vẫn thấy mua nhà không hẳn là khó như bao nhiêu người trẻ bây giờ than vãn.
Việc rút phích cắm không chỉ đơn thuần để tiết kiệm điện mà còn liên quan đến an toàn cháy nổ và bảo vệ tài sản trong thời gian bạn vắng nhà.
Nhà sáng lập Ecopark - chủ đầu tư bất động sản bền vững hàng đầu Việt Nam vừa cho ra mắt dòng sản phẩm mới - biệt thự rừng Retreat Forest.
Hành trình hiện thực hóa TOD vẫn đối mặt với không ít thách thức từ khâu quy hoạch tích hợp và hoàn thiện khung pháp lý.
Tôi rất đồng tình với quan điểm của tác giả bài viết "Giấc mơ an cư trở thành điều xa xỉ với thế hệ không bệ đỡ”.
Nhiều đại biểu băn khoăn liên quan tới đề xuất Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp dự án đã thỏa thuận được trên 75% diện tích đất.
Với dự án đã hết thời hạn thỏa thuận, khi đạt được thỏa thuận trên 75% diện tích đất, HĐND cấp tỉnh xem xét, thu hồi phần diện tích còn lại.
Tây Bắc TPHCM đang “thay da đổi thịt từng ngày” trở thành cực phát triển mới của đầu tàu kinh tế cả nước nhờ quy hoạch, hạ tầng hiện đại.
Khi người trẻ phải đánh đổi cả đời để có một mái nhà thì an cư lạc nghiệp không còn là triết lý sống, nó là phép thử cho sự công bằng.
Với vài mẹo đơn giản và ít tốn công sức, từ những thứ có sẵn trong nhà, bạn có thể loại bỏ mùi hôi, làm không gian sống thơm ngát.
