PNO - Từng là một trong những phân khúc thu hút nhiều nhà đầu tư “săn lùng” tìm cơ hội kinh doanh nhưng giờ đây ngày càng nhiều khu nhà phố, shophouse im lìm, hoang vắng khi thị trường bất động sản ảm đạm.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý II/2023, nhà ở riêng lẻ, đất nền trong dự án được nhà đầu tư quan tâm chủ yếu đầu cơ, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn và chủ đầu tư ngưng hỗ trợ lãi suất cho vay, trong khi thị trường có tính thanh khoản giảm mạnh, dẫn đến tình trạng bán cắt lỗ ngày càng mạnh.
Giá bán của biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương trong quý tiếp tục có xu hướng giảm khoảng 2% đến 5% so với quý trước và có thể sẽ tiếp tục được điều chỉnh về giá trị phù hợp, tương xứng với giá trị đầu tư của sản phẩm và hạ tầng khu vực trong thời gian tới.
 |
| Hàng trăm căn shophouse đã hoàn thành trị giá cả ngàn tỉ đồng tại TP Thủ Đức gần như không một bóng người ở. |
 |
| Nằm ngay giữ trung tâm TP Thủ Đức, các căn shophouse trong khu đô thị mới Thủ Thiêm được xây liền kề nhau với kiến trúc đồng nhất, quy mô hoành tráng nhưng phần lớn đều đóng cửa im lìm. |
 |
| Những tấm biển cho thuê đã bạc màu vẫn chưa ai đến thuê. |
 |
| Khu nhà phố liền kề ngay khu vực Cát Lái, TP Thủ Đức cũng không khác. |
 |
| Nhà hoàn thiện rất khang trang nhưng rất nhiều căn chưa ai sử dụng dù đã xây dựng và bàn giao nhiều năm qua. |
 |
| Tương tự khu vực đường Đồng Văn Cống, TP Thủ Đức cũng chi chít những tấm bảng rao bán, cho thuê. |
 |
| Những căn nhà nơi đây đang được rao bán lại với giá 33 - 35 tỉ đồng/căn. Nhiều người mua cho biết dù không bán được nhưng không thể bán rẻ hơn vì ngày trước đã lỡ "đu đỉnh". |
 |
| Thị trường bất động sản khó khăn lan rộng khắp nơi, trầm lắng ở mọi phân khúc. Trong ảnh là khu shophouse dán kín bảng cho thuê tại chung cư Happy Valley, quận 7, TPHCM. |
 |
| Cùng trên trục đường Nguyễn Văn Linh, các nhà phố, shophuse khu vực Phú Mỹ Hưng cũng không thoát cảnh vắng khách, mặt bằng đóng cửa, để trống, thậm chí có dấu hiệu xuống cấp. |
 |
| Dãy shophouse khối đế một chung cư tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TPHCM đang bỏ trống, treo đầy biển cho thuê, rao bán. |
 |
| Mặt tiền của các căn shophouse này chi chít thông tin bán, cho thuê, thậm chí các biển hiệu cũ đã bạc màu cho thấy khách thuê rút đi đã lâu nhưng chưa có khách mới dọn về. |
 |
| Trước đây, khu vực này rất nhiều mặt bằng được cho thuê kinh doanh ẩm thực, quán cà phê, văn phòng môi giới bất động sản nhưng giờ đây gần như bỏ trống. |
 |
| Theo báo cáo mới nhất của Công ty nghiên cứu thị trường Savill Việt Nam, TPHCM không có dự án biệt thự/nhà liền kề mới nào được ghi nhận trong nửa đầu năm 2023 do các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn, quỹ đất trống khan hiếm và các thủ tục pháp lý phức tạp. Tuy nhiên, lượng giao dịch nửa đầu năm 2023 chỉ 158 căn, giảm 74% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong nửa đầu năm 2023 đạt mức thấp nhất trong 10 năm ở mức 15%, giảm 57 điểm phần trăm theo năm. |
 |
| Dù vắng vẻ nhưng sản phẩm mở bán mới vẫn đắt đỏ thách thức tính thanh khoản, khi giá sơ cấp tăng khoảng 48% trong 6 tháng đầu năm 2023. |
 |
| Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu báo cáo từ Sở Xây dựng của 17/63 tỉnh, thành, lượng tồn kho bất động sản trong quý II/2023 vào khoảng 16.688 căn (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó chung cư 1.714 căn; nhà ở riêng lẻ 7.4773 căn; đất nền 7.501 nền. |
Bích Trần - Tam Nguyên
| Chia sẻ bài viết: |
Ngày 18/9, Công an TPHCM cho biết đang điều tra vụ án hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Sam Group.
Cục Thuế TPHCM tiếp tục có văn gửi UBND TPHCM nhằm giải quyết cho hơn 8.808 hồ sơ đất đai đang tồn đọng ở các chi cục thuế.
Phó chủ tịch UBND TPHCM vừa ký 2 quyết định tháo gỡ vướng mắc cho cấp phép xây dựng đối với công trình có tầng hầm trên địa bàn TP.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản trình UBND TPHCM về quyết định quy định hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có góp ý sửa đổi, bổ sung một số điều của “Dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp”.
Theo các chuyên gia, việc xây dựng thói quen dọn dẹp bếp hàng ngày giúp chúng ta sở hữu căn bếp gọn gàng, ngăn nắp hơn.
Hãy tìm cảm hứng từ những ý tưởng cải tạo ngoại thất từ các nhà thiết kế chuyên nghiệp để làm mới hay tăng giá trị của ngôi nhà.
Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đang tích cực tăng tại Việt Nam kéo theo hàng loạt phân khúc bất động sản được tiếp sức.
UBND TPHCM vừa yêu cầu các đơn vị lấy ý kiến liên quan đến quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch.
Công ty Danh Khôi đang làm việc với Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Định để xem xét các thủ tục chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.
Phân chia không gian bằng giá sách, tự làm tấm ngăn tường... là những cách tạo không gian riêng tư khi bạn ở chung cùng nhiều người.
Với niềm vui sở hữu nhà, nhiều người có xu hướng lấp đầy nội thất, mua sắm... song, các chuyên gia phân tích điều đó không hẳn đúng.
Bôi sơn lên vết cắt, tỉa quá nhiều.... là những lỗi thường gặp khi cắt tỉa cây khiến cây sinh trưởng và phát triển chậm.
Đó là nội dung được Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TPHCM nêu khi lý giải các thông tin xoay quanh bảng giá điều chỉnh đang lấy ý kiến.
Sở TNMT TPHCM vừa ban hành Kết luận thanh tra liên quan dự án nâng cấp, mở rộng Hương lộ 4 (nay là đường Nguyễn Cửu Phú) huyện Bình Chánh.
Cục Thuế TPHCM vừa tiếp tục có văn bản gửi UBND TPHCM liên quan đến việc giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8/2024.
UBND TPHCM vừa có báo cáo việc thực hiện công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn TP.
Tập đoàn Phát Đạt đã ký kết hợp tác với Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ cùng phát triển 5.000 ha khu công nghiệp xanh.
