PNO - Sau một thời gian dậy sóng, thị trường đất nền Bình Dương bắt đầu rơi vào cảnh hoang tàn, đồng không mông quạnh.
 |
| Thời điểm năm 2019, dự án Tuấn Điền Phát 3 (tên thương mại là Dragon City) tọa lạc tại đường ĐT 749C, thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương được quảng cáo rầm rộ ra thị trường với diện tích 12ha, gồm 600 nền, giờ đây chỉ là khu đất giữa "đồng không mông quạnh". |
 |
| Dự án do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát làm chủ đầu tư, dự án từng được nhiều trang web quảng cáo có nhiều tiện ích đồng bộ xung quanh, một nơi an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời nhanh cho các nhà đầu tư thông minh. |
 |
| Dự án được rao bán với giá khoảng 590 triệu đồng – 1 tỷ đồng, (80 – 160m2). Giờ đây gần như không một bóng người, không một nhà dân. |
 |
| Sau gần 4 năm rao bán, dự án như 1 cánh đồng khô cỏ. |
 |
| Cạnh dự án Tuấn Điền Phát 3 là nối liền 3 dự án khác gồm dự án Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng, dự án khu đô thị Golden Future City, dự án Urban Dream Bàu Bàng cũng rơi vào tình trạng tương tự. |
 |
| Khu đô thị Phúc Đạt Gold City được khởi công xây dựng vào ngày 14/5/2019, hạ tầng hiện đã hoàn thiện. Sản phẩm đất nền của Phúc Đạt Gold City có mức giá dao động trên thị trường khoảng 15 triệu/m2 nhưng đến nay rất ít người vào ở. |
 |
| Theo nhân viên môi giới, dự án Phúc Đạt Gold City là dự án duy nhất khu vực này có số riêng, với giá khoảng 1 – 1,3 tỷ đồng/nền. |
 |
| Cách dự án Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng không xa là dự án Urban Dream Bàu Bàng (khu dân cư Đức Phát 3) do Công Ty TNHH MTV TV Đầu Tư Đức Phát làm chủ đầu tư. Quy mô dự án 30.5ha có giá bán khoảng từ 1,4 tỷ/nền. |
 |
| Dự án Khu dân cư Urban Dream có quy mô khoảng 1.709 lô đất nền, diện tích đa dạng từ khoảng 70 m2, 80 m2, 100 m2, 150 m2; quy mô dân số tại dự kiến khoảng 3.135 người, hiện nay không ai vào ở. |
 |
| Hầu hết các dự án khu vực Bàu Bàng khi đưa ra thị trường đều giới thiệu có rất nhiệu tiện ích, trường học, bệnh viện nhưng hiện các tiện ích này cũng đang dang dỡ. |
 |
| Các dự án đất nền nơi đây được người dân tận dụng làm bãi chăn thả bò. |
 |
| Một số hạng mục của các dự án đang có dấu hiệu xuống cấp. |
 |
| Có dự án dù đã rao bán từ rất lâu nhưng vẫn chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. |
Báo cáo thị trường đất nền TPHCM và vùng phụ cận của DKRA Group cho biết, trong quý 1/2023, đất nền dự án các tỉnh phía Nam (TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) thanh khoản giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Sức cầu chung của thị trường đất nền xuống mức cực thấp, chỉ bằng 6% so với cùng kỳ. Rổ hàng đất nền dự án mới chào bán trong quý ít biến động về giá, trong cùng một dự án nền đất tung ra tăng giá trên dưới 5% so với cùng kỳ nhưng có kèm theo nhiều chiết khấu, khuyến mãi để kích cầu (như một hình thức giảm giá gián tiếp). Riêng thị trường thứ cấp, đất nền giao dịch trầm lắng, giá chào bán ghi nhận mức giảm trung bình 10% so với cùng kỳ năm ngoái, cá biệt có nhiều nhà đầu tư ngộp tài chính sẵn sàng giảm giá 15-20%. Dữ liệu của Batdongsan cũng cho thấy, trong quý 1/2023 mức độ quan tâm bất động sản tại TPHCM và Bình Phước, Long An, Đồng Nai, Bình Dương đều sụt giảm. Đơn vị này nhìn nhận thị trường đất nền chưa có dấu hiệu hồi phục trong ngắn hạn. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Nhiều người ham giá rẻ, khi mua được nhà cắt lỗ tưởng tậu được giá hời, nhưng hiếm có cái gì rẻ mà ngon - nhà ở cũng vậy.
Bậc cha mẹ tương lai luôn mong chờ việc thiết kế phòng cho em bé. Đó là dự án thú vị, có thể đơn giản hoặc cầu kỳ tùy theo ý muốn.
Đây là nhận định của chuyên gia tại talkshow trực tuyến chủ đề "Bất động sản 2026: Giải mã vùng xanh cơ hội" do Báo Người Lao Động tổ chức sáng 6/5.
HoREA đề xuất phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và căn hộ nhỏ.
Bộ Tài chính vừa công bố quy trình thực hiện tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất với 3 bước và không tốn phí.
Theo chuyên gia cải tạo ngoại thất, nhiều gia chủ chỉ chú trọng vẻ đẹp trước mắt mà quên sự đồng bộ, độ bền vật liệu và tính sử dụng lâu dài...
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại TPHCM trong quý I/2026 đã đạt khoảng 112 triệu đồng/m².
Tổ công tác 1645 cho biết, năm 2026 sẽ phấn đấu giải quyết cấp sổ hồng cho 61.200 căn nhà, trên tổng số khoảng 68.000 hồ sơ.
Nhiều vật dụng nhà bếp mà bạn sử dụng hàng ngày có thể chứa các hóa chất độc hại cho sức khỏe.
Khách hàng có thể “lôi kéo” ngân hàng vào cuộc bằng cách chừa lại 1 khoản nhỏ để vay.Ngân hàng sẽ gián tiếp giúp khách hàng kiểm tra pháp lý dự án...
TPHCM chính thức áp dụng quy định mới về quản lý, hỗ trợ chủ nhà trọ và người thuê về an toàn phòng cháy chữa cháy, điều kiện sinh hoạt tối thiểu.
Nếu yêu thích Chiêm tinh học, bạn có thể thử khám phá bảng màu lý tưởng cho tổ ấm dựa trên tính cách đặc trưng của 12 cung hoàng đạo.
Việc Quốc hội thông qua Nghị quyết số 29/2026/QH16 (Nghị quyết 29) được kỳ vọng là "chìa khóa" để giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng.
Có một số thực phẩm tuyệt đối không nên cho vào lò vi sóng vì có thể gây nguy hiểm cho sức khỏe, làm bắn tung tóe hoặc phát nổ.
Cất những món đồ nhỏ trong kệ và ngăn kéo giúp giảm ẩm và khử mùi, giữ quần áo thơm giữa các lần giặt.
Việc phân biệt đâu là quy hoạch thực tế, đâu chỉ là “bản vẽ trên giấy” của "cò" đất là bài học sống còn để tránh “tiền mất, tật mang”.
Từ công văn gửi UBND phường Dĩ An, Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons- chủ đầu tư chung cư Bcons Garden - đã thông tin tình hình kinh phí bảo trì.
Việc tạo ra một phòng tắm vừa tiện dụng vừa đẹp mắt là sự kết hợp giữa tính thực tiễn và phong cách.
