PNO - Sau một thời gian dậy sóng, thị trường đất nền Bình Dương bắt đầu rơi vào cảnh hoang tàn, đồng không mông quạnh.
 |
| Thời điểm năm 2019, dự án Tuấn Điền Phát 3 (tên thương mại là Dragon City) tọa lạc tại đường ĐT 749C, thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương được quảng cáo rầm rộ ra thị trường với diện tích 12ha, gồm 600 nền, giờ đây chỉ là khu đất giữa "đồng không mông quạnh". |
 |
| Dự án do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát làm chủ đầu tư, dự án từng được nhiều trang web quảng cáo có nhiều tiện ích đồng bộ xung quanh, một nơi an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời nhanh cho các nhà đầu tư thông minh. |
 |
| Dự án được rao bán với giá khoảng 590 triệu đồng – 1 tỷ đồng, (80 – 160m2). Giờ đây gần như không một bóng người, không một nhà dân. |
 |
| Sau gần 4 năm rao bán, dự án như 1 cánh đồng khô cỏ. |
 |
| Cạnh dự án Tuấn Điền Phát 3 là nối liền 3 dự án khác gồm dự án Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng, dự án khu đô thị Golden Future City, dự án Urban Dream Bàu Bàng cũng rơi vào tình trạng tương tự. |
 |
| Khu đô thị Phúc Đạt Gold City được khởi công xây dựng vào ngày 14/5/2019, hạ tầng hiện đã hoàn thiện. Sản phẩm đất nền của Phúc Đạt Gold City có mức giá dao động trên thị trường khoảng 15 triệu/m2 nhưng đến nay rất ít người vào ở. |
 |
| Theo nhân viên môi giới, dự án Phúc Đạt Gold City là dự án duy nhất khu vực này có số riêng, với giá khoảng 1 – 1,3 tỷ đồng/nền. |
 |
| Cách dự án Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng không xa là dự án Urban Dream Bàu Bàng (khu dân cư Đức Phát 3) do Công Ty TNHH MTV TV Đầu Tư Đức Phát làm chủ đầu tư. Quy mô dự án 30.5ha có giá bán khoảng từ 1,4 tỷ/nền. |
 |
| Dự án Khu dân cư Urban Dream có quy mô khoảng 1.709 lô đất nền, diện tích đa dạng từ khoảng 70 m2, 80 m2, 100 m2, 150 m2; quy mô dân số tại dự kiến khoảng 3.135 người, hiện nay không ai vào ở. |
 |
| Hầu hết các dự án khu vực Bàu Bàng khi đưa ra thị trường đều giới thiệu có rất nhiệu tiện ích, trường học, bệnh viện nhưng hiện các tiện ích này cũng đang dang dỡ. |
 |
| Các dự án đất nền nơi đây được người dân tận dụng làm bãi chăn thả bò. |
 |
| Một số hạng mục của các dự án đang có dấu hiệu xuống cấp. |
 |
| Có dự án dù đã rao bán từ rất lâu nhưng vẫn chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. |
Báo cáo thị trường đất nền TPHCM và vùng phụ cận của DKRA Group cho biết, trong quý 1/2023, đất nền dự án các tỉnh phía Nam (TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) thanh khoản giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Sức cầu chung của thị trường đất nền xuống mức cực thấp, chỉ bằng 6% so với cùng kỳ. Rổ hàng đất nền dự án mới chào bán trong quý ít biến động về giá, trong cùng một dự án nền đất tung ra tăng giá trên dưới 5% so với cùng kỳ nhưng có kèm theo nhiều chiết khấu, khuyến mãi để kích cầu (như một hình thức giảm giá gián tiếp). Riêng thị trường thứ cấp, đất nền giao dịch trầm lắng, giá chào bán ghi nhận mức giảm trung bình 10% so với cùng kỳ năm ngoái, cá biệt có nhiều nhà đầu tư ngộp tài chính sẵn sàng giảm giá 15-20%. Dữ liệu của Batdongsan cũng cho thấy, trong quý 1/2023 mức độ quan tâm bất động sản tại TPHCM và Bình Phước, Long An, Đồng Nai, Bình Dương đều sụt giảm. Đơn vị này nhìn nhận thị trường đất nền chưa có dấu hiệu hồi phục trong ngắn hạn. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Bảng màu rực rỡ của Phục sinh tượng trưng cho niềm vui, sự đổi mới và truyền thống, mỗi màu sắc đều có ý nghĩa lịch sử riêng.
Cây xương rồng San Pedro được sử dụng để tạo sự riêng tư cho ngôi nhà, thay thế cho các mẫu rào truyền thống.
Tôi viết những dòng này để cảnh báo rằng bất kỳ ai đang có ý định chạm tay vào các gói ưu đãi lãi suất 0% đều cần phải tỉnh táo.
Theo quy hoạch Tây Ninh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đức Hòa - Hậu Nghĩa được xác định là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế và logistics.
Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng mạnh, áp đảo thị trường, trong khi nhà ở vừa túi tiền khan hiếm, làm gia tăng thách thức tiếp cận nhà ở.
Những việc bạn nên làm vào đêm trước khi tổ chức lễ Phục sinh để ngày hôm đó trở nên dễ chịu hơn cho mọi người (bao gồm cả chính bạn).
Trước thềm lễ ra mắt phân khu Căn hộ thế hệ mới Regal Complex 18/4/2026, Regal Group chính thức tung ra bộ chính sách bán hàng mang tính bước ngoặt.
Cũng như nhiều người, vợ chồng tôi mua chung cư ở TPHCM vì mục tiêu đầu tiên là an cư, nhưng không dừng ở đó.
10 loại cây cảnh nên trồng trong nhà nhờ khả năng hỗ trợ thanh lọc không khí và đồng thời giúp không gian sống thêm sinh động.
Chiều ngày 19/3, Đại hội lần thứ nhất Hiệp hội Quản lý Vận hành Nhà chung cư TPHCM (HCMO) đã diễn ra
Những vật dụng mà bạn không để ý có thể trở nên nguy hiểm. Các chuyên gia về an toàn cháy nổ khuyên nên giữ những vật này xa ngọn lửa.
Sau khi đi thực tế hàng chục dự án, tôi nhận ra rằng: Nhà giá tốt, vị trí đẹp, không ngập nước, không kẹt xe và lãi thấp... gần như không có.
Với một số loại rau củ, hơi lạnh chính là "kẻ thù" khiến chúng nhanh hỏng, mất chất dinh dưỡng và biến đổi hương vị.
Không ít người mua nhà vì thiếu kinh nghiệm hoặc quá nôn nóng đã bỏ qua bước "soi" kỹ căn hộ dẫn đến những hệ luỵ sau này.
Cục Thuế TPHCM vừa công khai danh sách 2.131 người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước tính đến tháng 1/2026.
Bước sang năm 2026, giấc mơ an cư tại các đô thị lớn như TPHCM hay Hà Nội đang trở thành một "bài toán cân não" đối với nhiều gia đình trẻ.
Các xu hướng lan can cầu thang đang thay đổi mạnh mẽ, hướng đến sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố an toàn, tính tiện dụng và vẻ đẹp thẩm mỹ.
UBND TPHCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo thống nhất trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
