PNO - Sau một thời gian dậy sóng, thị trường đất nền Bình Dương bắt đầu rơi vào cảnh hoang tàn, đồng không mông quạnh.
 |
| Thời điểm năm 2019, dự án Tuấn Điền Phát 3 (tên thương mại là Dragon City) tọa lạc tại đường ĐT 749C, thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương được quảng cáo rầm rộ ra thị trường với diện tích 12ha, gồm 600 nền, giờ đây chỉ là khu đất giữa "đồng không mông quạnh". |
 |
| Dự án do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát làm chủ đầu tư, dự án từng được nhiều trang web quảng cáo có nhiều tiện ích đồng bộ xung quanh, một nơi an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời nhanh cho các nhà đầu tư thông minh. |
 |
| Dự án được rao bán với giá khoảng 590 triệu đồng – 1 tỷ đồng, (80 – 160m2). Giờ đây gần như không một bóng người, không một nhà dân. |
 |
| Sau gần 4 năm rao bán, dự án như 1 cánh đồng khô cỏ. |
 |
| Cạnh dự án Tuấn Điền Phát 3 là nối liền 3 dự án khác gồm dự án Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng, dự án khu đô thị Golden Future City, dự án Urban Dream Bàu Bàng cũng rơi vào tình trạng tương tự. |
 |
| Khu đô thị Phúc Đạt Gold City được khởi công xây dựng vào ngày 14/5/2019, hạ tầng hiện đã hoàn thiện. Sản phẩm đất nền của Phúc Đạt Gold City có mức giá dao động trên thị trường khoảng 15 triệu/m2 nhưng đến nay rất ít người vào ở. |
 |
| Theo nhân viên môi giới, dự án Phúc Đạt Gold City là dự án duy nhất khu vực này có số riêng, với giá khoảng 1 – 1,3 tỷ đồng/nền. |
 |
| Cách dự án Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng không xa là dự án Urban Dream Bàu Bàng (khu dân cư Đức Phát 3) do Công Ty TNHH MTV TV Đầu Tư Đức Phát làm chủ đầu tư. Quy mô dự án 30.5ha có giá bán khoảng từ 1,4 tỷ/nền. |
 |
| Dự án Khu dân cư Urban Dream có quy mô khoảng 1.709 lô đất nền, diện tích đa dạng từ khoảng 70 m2, 80 m2, 100 m2, 150 m2; quy mô dân số tại dự kiến khoảng 3.135 người, hiện nay không ai vào ở. |
 |
| Hầu hết các dự án khu vực Bàu Bàng khi đưa ra thị trường đều giới thiệu có rất nhiệu tiện ích, trường học, bệnh viện nhưng hiện các tiện ích này cũng đang dang dỡ. |
 |
| Các dự án đất nền nơi đây được người dân tận dụng làm bãi chăn thả bò. |
 |
| Một số hạng mục của các dự án đang có dấu hiệu xuống cấp. |
 |
| Có dự án dù đã rao bán từ rất lâu nhưng vẫn chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. |
Báo cáo thị trường đất nền TPHCM và vùng phụ cận của DKRA Group cho biết, trong quý 1/2023, đất nền dự án các tỉnh phía Nam (TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) thanh khoản giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Sức cầu chung của thị trường đất nền xuống mức cực thấp, chỉ bằng 6% so với cùng kỳ. Rổ hàng đất nền dự án mới chào bán trong quý ít biến động về giá, trong cùng một dự án nền đất tung ra tăng giá trên dưới 5% so với cùng kỳ nhưng có kèm theo nhiều chiết khấu, khuyến mãi để kích cầu (như một hình thức giảm giá gián tiếp). Riêng thị trường thứ cấp, đất nền giao dịch trầm lắng, giá chào bán ghi nhận mức giảm trung bình 10% so với cùng kỳ năm ngoái, cá biệt có nhiều nhà đầu tư ngộp tài chính sẵn sàng giảm giá 15-20%. Dữ liệu của Batdongsan cũng cho thấy, trong quý 1/2023 mức độ quan tâm bất động sản tại TPHCM và Bình Phước, Long An, Đồng Nai, Bình Dương đều sụt giảm. Đơn vị này nhìn nhận thị trường đất nền chưa có dấu hiệu hồi phục trong ngắn hạn. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Từ khi nhiều người bị cơ quan tinh giản biên chế, 1 “hội bà tám” bất ngờ hình thành và nhiều chuyện cũng xảy ra từ đây…
Tôi dọn từ nhà phố lên một căn hộ chung cư ở phường An Khánh, TPHCM đã gần 10 năm...
Sau một thời gian sử dụng, nồi chiên không dầu có thể bám nhiều cặn bẩn, ảnh hưởng đến hiệu quả làm nóng và hương vị món ăn.
Một quyết định "đổi vận" sai lầm đã đẩy gia đình tôi vào cảnh hỗn loạn chưa từng có.
Sàn gỗ mang lại vẻ đẹp ấm cúng và sang trọng nhưng nếu vệ sinh không đúng cách, mặt sàn rất dễ trầy xước, xuống màu hoặc cong vênh theo thời gian
Bài học từ sự cố chung cư cho thấy, đảm bảo an toàn cho trẻ khi vui chơi chính là thước đo văn hóa, chìa khóa giữ gìn tình làng nghĩa xóm.
Vinhomes Green Paradise- hệ sinh thái tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí hàng đầu khu vực, Cần Giờ có cơ hội bứt phá thành điểm đến quốc tế mới của Việt Nam.
Thay vì vội vàng bỏ đi, một số vật dụng như mền cũ có thể được tái sử dụng một cách hữu ích.
Giữa nhịp sống hối hả của một đô thị trẻ như Đà Nẵng, tại một góc nhỏ của phường Cẩm Lệ, có một “xóm nhỏ” mang tên “Xóm tầng 5”.
Việc sử dụng thường xuyên khiến sofa dễ bám bẩn, phai màu và xuống cấp, để giữ cho ghế luôn bền đẹp bạn hãy tham khảo những gợi ý sau.
Sau nhiều năm sống tại một chung cư, tôi bỗng nghiệm ra, sân chơi chung cho trẻ nhỏ, đôi khi chính là “điểm nóng” khởi nguồn mâu thuẫn giữa các gia đình
Nhà sáng lập Ecopark và hệ thống Trường PTLC Edison tổ chức lễ động thổ Trường PTLC Edison Schools với quy mô đào tạo lên đến 3.600 học sinh mỗi năm.
Giá chào bán mới trung bình đạt 83 triệu đồng/m2, đẩy chỉ số giá căn hộ chung cư Đà Nẵng tăng 68% so với kỳ gốc (năm 2019), nhanh hơn TPHCM.
Dán giấy dán tường cho trần nhà - còn gọi là “bức tường thứ 5” - đang trở thành xu hướng trang trí mới.
"Ốc đảo xanh" ở chung cư là nơi trẻ con có thể chạy nhảy thỏa thích mà không phải lo lắng về khói bụi hay tiếng còi xe gắt gỏng.
Vincom Collection quy tụ các khu phố thương mại do Vincom Retail quản lý, được đầu tư bài bản về kiến trúc, không gian, quy hoạch và tiêu chuẩn vận hành.
Trần thạch cao vừa mang lại giá trị thẩm mỹ cao, đồng thời có khả năng cách nhiệt – cách âm tốt và góp phần tiết kiệm chi phí điện năng
Mọi thứ với tôi đều ổn, chỉ duy nhất một điều đó là cách cư dân xử lý với túi rác và cách đặt chúng nó xuống.
