PNO - Sau một thời gian dậy sóng, thị trường đất nền Bình Dương bắt đầu rơi vào cảnh hoang tàn, đồng không mông quạnh.
 |
| Thời điểm năm 2019, dự án Tuấn Điền Phát 3 (tên thương mại là Dragon City) tọa lạc tại đường ĐT 749C, thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương được quảng cáo rầm rộ ra thị trường với diện tích 12ha, gồm 600 nền, giờ đây chỉ là khu đất giữa "đồng không mông quạnh". |
 |
| Dự án do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát làm chủ đầu tư, dự án từng được nhiều trang web quảng cáo có nhiều tiện ích đồng bộ xung quanh, một nơi an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời nhanh cho các nhà đầu tư thông minh. |
 |
| Dự án được rao bán với giá khoảng 590 triệu đồng – 1 tỷ đồng, (80 – 160m2). Giờ đây gần như không một bóng người, không một nhà dân. |
 |
| Sau gần 4 năm rao bán, dự án như 1 cánh đồng khô cỏ. |
 |
| Cạnh dự án Tuấn Điền Phát 3 là nối liền 3 dự án khác gồm dự án Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng, dự án khu đô thị Golden Future City, dự án Urban Dream Bàu Bàng cũng rơi vào tình trạng tương tự. |
 |
| Khu đô thị Phúc Đạt Gold City được khởi công xây dựng vào ngày 14/5/2019, hạ tầng hiện đã hoàn thiện. Sản phẩm đất nền của Phúc Đạt Gold City có mức giá dao động trên thị trường khoảng 15 triệu/m2 nhưng đến nay rất ít người vào ở. |
 |
| Theo nhân viên môi giới, dự án Phúc Đạt Gold City là dự án duy nhất khu vực này có số riêng, với giá khoảng 1 – 1,3 tỷ đồng/nền. |
 |
| Cách dự án Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng không xa là dự án Urban Dream Bàu Bàng (khu dân cư Đức Phát 3) do Công Ty TNHH MTV TV Đầu Tư Đức Phát làm chủ đầu tư. Quy mô dự án 30.5ha có giá bán khoảng từ 1,4 tỷ/nền. |
 |
| Dự án Khu dân cư Urban Dream có quy mô khoảng 1.709 lô đất nền, diện tích đa dạng từ khoảng 70 m2, 80 m2, 100 m2, 150 m2; quy mô dân số tại dự kiến khoảng 3.135 người, hiện nay không ai vào ở. |
 |
| Hầu hết các dự án khu vực Bàu Bàng khi đưa ra thị trường đều giới thiệu có rất nhiệu tiện ích, trường học, bệnh viện nhưng hiện các tiện ích này cũng đang dang dỡ. |
 |
| Các dự án đất nền nơi đây được người dân tận dụng làm bãi chăn thả bò. |
 |
| Một số hạng mục của các dự án đang có dấu hiệu xuống cấp. |
 |
| Có dự án dù đã rao bán từ rất lâu nhưng vẫn chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. |
Báo cáo thị trường đất nền TPHCM và vùng phụ cận của DKRA Group cho biết, trong quý 1/2023, đất nền dự án các tỉnh phía Nam (TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) thanh khoản giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Sức cầu chung của thị trường đất nền xuống mức cực thấp, chỉ bằng 6% so với cùng kỳ. Rổ hàng đất nền dự án mới chào bán trong quý ít biến động về giá, trong cùng một dự án nền đất tung ra tăng giá trên dưới 5% so với cùng kỳ nhưng có kèm theo nhiều chiết khấu, khuyến mãi để kích cầu (như một hình thức giảm giá gián tiếp). Riêng thị trường thứ cấp, đất nền giao dịch trầm lắng, giá chào bán ghi nhận mức giảm trung bình 10% so với cùng kỳ năm ngoái, cá biệt có nhiều nhà đầu tư ngộp tài chính sẵn sàng giảm giá 15-20%. Dữ liệu của Batdongsan cũng cho thấy, trong quý 1/2023 mức độ quan tâm bất động sản tại TPHCM và Bình Phước, Long An, Đồng Nai, Bình Dương đều sụt giảm. Đơn vị này nhìn nhận thị trường đất nền chưa có dấu hiệu hồi phục trong ngắn hạn. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Những khu vực nhỏ thường bị bỏ quên lại chính là chi tiết tạo nên sự tinh tế, sạch sẽ và cảm giác “mới tinh” cho tổ ấm của bạn.
Bạn cần biết những món đồ nào thực sự cần giặt nước nóng ở nhiệt độ cao và những món nên giặt ở nhiệt độ thấp hơn.
Những quy tắc vàng sau sẽ giúp bạn trưng bày cây cảnh trong phòng khách đẹp mắt, hợp phong thủy và tạo điểm nhấn cho không gian sống.
Theo Bộ Xây dựng, tính đến cuối tháng 8/2025, tổng số tiền các ngân hàng cho vay trong lĩnh vực bất động sản đã lên tới 4,1 triệu tỉ đồng.
Không chỉ giúp chắn sáng, rèm cửa còn là "chìa khóa" thay đổi diện mạo căn phòng, nâng tầm phong cách sống.
Chỉ với giấm và baking soda, bạn có thể làm sạch gương, không để lại vệt, ngoài ra còn tiết kiệm chi phí, thân thiện với môi trường.
Retreat Forest là dòng biệt thự rừng lần đầu tiên được chủ đầu tư Ecopark giới thiệu ra thị trường.
Dự thảo bảng giá đất mới năm 2026 tại Đồng Nai vừa được hoàn thành. Giá đất ở và đất nông nghiệp dự báo sẽ có những biến động mạnh nhất.
Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2025 của Bộ Xây dựng cho biết, giá bán nhà chung cư thiết lập mặt bằng giá mới.
Trang trí phòng ngủ nhỏ luôn là một thách thức. Vậy làm thế nào để mọi thứ vừa vặn mà phòng vẫn rộng rãi?
Bộ thừa nhận giá nhà đất tăng nóng, vượt khả năng chi trả của người dân và đang đề xuất nhiều giải pháp chiến lược.
Rèm cửa là thứ rất dễ bị bỏ quên khi dọn dẹp. Làm sao để làm sạch rèm cửa nhanh nhất?
Ngày 30/10/2025, Công ty cổ phần Regal Group (mã chứng khoán: RGG) chính thức đưa 180 triệu cổ phiếu vào giao dịch trên hệ thống UPCoM-Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Các nhà thiết kế chia sẻ những xu hướng thiết kế khiến phòng ngủ trở nên lạc hậu, và cách thay đổi để thổi luồng sinh khí mới vào ngôi nhà.
Thị trường đang chứng kiến một làn sóng dịch chuyển vốn đầu tư mạnh mẽ từ khu vực phía Bắc vào phía Nam, đặc biệt là TPHCM và các tỉnh lân cận.
Giá bán căn hộ tăng mạnh nhưng giá cho thuê căn hộ vẫn giậm chân khiến những nhà đầu tư hầu như không kiếm lợi được gì từ việc cho thuê nhà.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, lợi nhuận sau thuế của tập đoàn Novaland âm 1.800 tỉ đồng.
Agribank và BIDV đang rao bán một số bất động sản thế chấp với tổng giá trị hàng trăm tỉ đồng, trong đó có những lô đất "vàng" và cả căn hộ.
