PNO - Sau một thời gian dậy sóng, thị trường đất nền Bình Dương bắt đầu rơi vào cảnh hoang tàn, đồng không mông quạnh.
 |
| Thời điểm năm 2019, dự án Tuấn Điền Phát 3 (tên thương mại là Dragon City) tọa lạc tại đường ĐT 749C, thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương được quảng cáo rầm rộ ra thị trường với diện tích 12ha, gồm 600 nền, giờ đây chỉ là khu đất giữa "đồng không mông quạnh". |
 |
| Dự án do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát làm chủ đầu tư, dự án từng được nhiều trang web quảng cáo có nhiều tiện ích đồng bộ xung quanh, một nơi an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời nhanh cho các nhà đầu tư thông minh. |
 |
| Dự án được rao bán với giá khoảng 590 triệu đồng – 1 tỷ đồng, (80 – 160m2). Giờ đây gần như không một bóng người, không một nhà dân. |
 |
| Sau gần 4 năm rao bán, dự án như 1 cánh đồng khô cỏ. |
 |
| Cạnh dự án Tuấn Điền Phát 3 là nối liền 3 dự án khác gồm dự án Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng, dự án khu đô thị Golden Future City, dự án Urban Dream Bàu Bàng cũng rơi vào tình trạng tương tự. |
 |
| Khu đô thị Phúc Đạt Gold City được khởi công xây dựng vào ngày 14/5/2019, hạ tầng hiện đã hoàn thiện. Sản phẩm đất nền của Phúc Đạt Gold City có mức giá dao động trên thị trường khoảng 15 triệu/m2 nhưng đến nay rất ít người vào ở. |
 |
| Theo nhân viên môi giới, dự án Phúc Đạt Gold City là dự án duy nhất khu vực này có số riêng, với giá khoảng 1 – 1,3 tỷ đồng/nền. |
 |
| Cách dự án Phúc Đạt Gold City Bàu Bàng không xa là dự án Urban Dream Bàu Bàng (khu dân cư Đức Phát 3) do Công Ty TNHH MTV TV Đầu Tư Đức Phát làm chủ đầu tư. Quy mô dự án 30.5ha có giá bán khoảng từ 1,4 tỷ/nền. |
 |
| Dự án Khu dân cư Urban Dream có quy mô khoảng 1.709 lô đất nền, diện tích đa dạng từ khoảng 70 m2, 80 m2, 100 m2, 150 m2; quy mô dân số tại dự kiến khoảng 3.135 người, hiện nay không ai vào ở. |
 |
| Hầu hết các dự án khu vực Bàu Bàng khi đưa ra thị trường đều giới thiệu có rất nhiệu tiện ích, trường học, bệnh viện nhưng hiện các tiện ích này cũng đang dang dỡ. |
 |
| Các dự án đất nền nơi đây được người dân tận dụng làm bãi chăn thả bò. |
 |
| Một số hạng mục của các dự án đang có dấu hiệu xuống cấp. |
 |
| Có dự án dù đã rao bán từ rất lâu nhưng vẫn chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. |
Báo cáo thị trường đất nền TPHCM và vùng phụ cận của DKRA Group cho biết, trong quý 1/2023, đất nền dự án các tỉnh phía Nam (TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) thanh khoản giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Sức cầu chung của thị trường đất nền xuống mức cực thấp, chỉ bằng 6% so với cùng kỳ. Rổ hàng đất nền dự án mới chào bán trong quý ít biến động về giá, trong cùng một dự án nền đất tung ra tăng giá trên dưới 5% so với cùng kỳ nhưng có kèm theo nhiều chiết khấu, khuyến mãi để kích cầu (như một hình thức giảm giá gián tiếp). Riêng thị trường thứ cấp, đất nền giao dịch trầm lắng, giá chào bán ghi nhận mức giảm trung bình 10% so với cùng kỳ năm ngoái, cá biệt có nhiều nhà đầu tư ngộp tài chính sẵn sàng giảm giá 15-20%. Dữ liệu của Batdongsan cũng cho thấy, trong quý 1/2023 mức độ quan tâm bất động sản tại TPHCM và Bình Phước, Long An, Đồng Nai, Bình Dương đều sụt giảm. Đơn vị này nhìn nhận thị trường đất nền chưa có dấu hiệu hồi phục trong ngắn hạn. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Chính phủ ban hành Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
5 ý tưởng decor đơn giản nhưng hiệu quả sẽ giúp bạn biến căn nhà mình thành một “ốc đảo” đầy cảm hứng.
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan vừa có chỉ đạo giải quyết vướng mắc liên quan đến dự án Shizen Home của Công ty TNHH Gotec Việt Nam.
Với những gợi ý thiết kế đơn giản, bạn có thể tạo ra góc nghỉ hè tại gia, giúp trẻ phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn trí tuệ.
UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch tổ chức thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.
Với 3-5 triệu, bạn có thể cải tạo ban công chung cư thành nơi ngắm mưa, tận hưởng những phút giây bình yên giữa bộn bề cuộc sống.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Theo thống kê, hơn 60% các vụ cháy lớn xảy ra trong mùa khô và cao điểm hè, gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản.
HoREA vừa đề xuất sửa đổi quy định áp mức thu tiền đất bổ sung 5,4% trên số tiền đất phải nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có ý kiến đối với Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/200 phân khu số 1 TP Thủ Đức.
Thường trực Chính phủ yêu cầu rà soát, làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản (giá đất, giá nguyên vật liệu, lãi vay...)
Một chút thay đổi sẽ biến không gian nghỉ ngơi của bạn thành nơi thư giãn, mát mẻ để đón một mùa hè dễ chịu.
Mùa hè với nhiệt độ cao, độ ẩm thay đổi thất thường là thử thách không nhỏ trong việc bảo quản thực phẩm.
1 năm qua, giá rao bán căn hộ thứ cấp ở TPHCM tăng 20 - 30%, có nơi tăng hơn 40%, nhưng, ít giao dịch thành công.
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình thì điều kiện là chưa có nhà ở.
Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định liên quan đến thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Nghị quyết 201 sẽ giảm được 200 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội, nhưng thực tế có thể rút ngắn được hơn 1.000 ngày.
Chủ tịch UBND TPHCM chỉ đạo các sở ngành, địa phương rà soát trụ sở công không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả để xử lý.
