Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    Ngân hàng Nhà nước yêu cầu kiểm soát chặt bất động sản

    11/01/2026 - 14:54
    Chia sẻ

    PNO - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố định hướng điều hành tăng trưởng tín dụng năm 2026, với mức tăng dự kiến khoảng 15%. Mục tiêu nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, tập trung kiểm soát chặt bất động sản.

    Một trọng tâm được NHNN nhấn mạnh là yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, đặc biệt là bất động sản. Chính sách này hướng tới việc dẫn dòng vốn vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, các ngành ưu tiên và động lực tăng trưởng của nền kinh tế, đồng thời bảo đảm an toàn cho hệ thống ngân hàng.

    Định hướng trên phù hợp với chỉ đạo mới đây của Thủ tướng Chính phủ tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11/2025. Thủ tướng yêu cầu NHNN chỉ đạo các ngân hàng triển khai hiệu quả các gói tín dụng ưu tiên, như nhà ở xã hội và chương trình vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi, đồng thời kiểm soát chặt tín dụng đối với các lĩnh vực rủi ro, trong đó có bất động sản.

    Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo phải kiểm soát vốn vào bất động sản - Ảnh: Thanh Hoa
    Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo phải kiểm soát vốn vào bất động sản - Ảnh: Thanh Hoa

    Yêu cầu kiểm soát tín dụng bất động sản được đưa ra trong bối cảnh tỷ trọng tín dụng đổ vào lĩnh vực này đang ở mức cao. Tính đến cuối tháng 12/2025, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đạt hơn 18,4 triệu tỉ đồng, tăng 17,87% so với cuối năm 2024. Trong đó, dư nợ tín dụng bất động sản đã vượt mốc 4 triệu tỉ đồng, chiếm khoảng 24% tổng dư nợ toàn hệ thống.

    Cụ thể hơn, tại một số ngân hàng thương mại, dư nợ cho kinh doanh bất động sản chiếm tới khoảng 31% tổng dư nợ. Tỉ lệ này trong khối khách hàng doanh nghiệp thậm chí lên tới 58%. Ở mảng khách hàng cá nhân, khoản vay mua nhà chiếm khoảng 70% tổng dư nợ.

    Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu – thuộc Viện Nghiên cứu và Phát triển Thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn Cầu – nhận định, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trong toàn hệ thống hiện vẫn ở mức rất cao, chiếm khoảng 24% tổng dư nợ. Ông cho rằng đây là một con số “khủng” khi so sánh với tỉ lệ chỉ khoảng 10% tại các thị trường phát triển như Mỹ.

    Do đó, ông Hiếu khuyến nghị cần giảm tỉ trọng cho vay bất động sản xuống dưới 20% nhằm hạn chế rủi ro và ngăn chặn dòng vốn chảy vào các hoạt động đầu cơ. Ông lý giải, nếu tín dụng tiếp tục đổ quá nhiều vào bất động sản, trong khi khả năng tiếp cận vốn vay của người dân để mua nhà không được cải thiện và hàng tồn kho trên thị trường lại tăng cao, thì nguy cơ bong bóng bất động sản hoàn toàn có thể xảy ra trong thời gian tới.

    Thanh Hoa

    Tag tín dụng bất động sảntăng trưởng tín dụng 2026lãi suất cho vay
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Không gian sống
    Tư vấn
    TIN MỚI