PNO - Ban đô thị Hội đồng nhân dân TPHCM vừa có buổi khảo sát về tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư 4S Linh Đông, TP.Thủ Đức nhằm ghi nhận các khó khăn, vướng mắc của Ban quản trị, Ban quản lý, chủ đầu tư.
Chia sẻ tại buổi làm việc, đại diện Ban quản trị chung cư 4S Linh Đông, phường Linh Đông, TP Thủ Đức cho biết, chung cư 4S Linh Đông do Công ty TNHH XD Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư. Từ năm 2014 đến năm 2017 dù dự án đang thi công, chưa hoàn thành, chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền thẩm tra, cấp phép đưa vào sử dụng theo quy định nhưng chủ đầu tư vẫn bàn giao căn hộ cho các chủ sở hữu theo hình thức thi công cuốn chiếu của từng tòa nhà.
 |
| Phí bảo trì, sổ hồng là các vấn đề đang gây bức xúc tại các chung cư trên địa bàn TPHCM |
Từ khi chung cư bàn giao đến nay, chủ đầu tư không xác định, không bàn giao cho Ban quản trị quản lý diện tích phần sở hữu chung tại tầng hầm xe theo quy định pháp luật; tự cắt hợp đồng với đơn vị đang quản lý vận hành cụm nhà chung cư 4S Linh Đông (Công ty SAVISTA) để ký hợp đồng với đơn vị dịch vụ giữ xe khác (đơn vị không có chức năng quản lý vận hành chung cư theo quy định pháp luật). Hiện chủ đầu tư không đóng quỹ bảo trì phần sở hữu riêng tại tầng hầm xe…
 |
| Đại diện Ban quản trị chung cư 4S Linh Đông trình bày các vướng mắc tại chung cư |
Chủ đầu tư không triển khai thực hiện quy trình bảo hành, bảo trì, sửa chữa hệ thống công trình xậy dựng từ khi dự án được Sở Xây dựng chấp thuận đưa vào sử dụng. Hiện rất nhiều hạng mục công trình đang hư hỏng nặng từ nhiều năm, ban quản trị đã gửi rất nhiều văn bản cho chủ đầu tư yêu cầu sửa chữa nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện, không bàn giao hồ sơ tài chính và kinh phí quỹ bảo trì để ban quản trị chủ động thực hiện. Không bàn giao hồ sơ theo dõi, nội dung hợp đồng bảo trì hệ thống kỹ thuật thang máy tòa A, B, D… dù chính quyền các cấp, Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản yêu cầu và UBND TPHCM cũng đã bàn hành quyết định xử phạt hành vi phạm pháp luật. Ngoài ra, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng cho 1154 chủ sở hữu theo cam kết trong hợp đồng mua bán.
 |
| Anh Nguyễn Huy Hoàng (cư dân) búc xúc vì cư dân đã gửi rất nhiều đơn đến cơ quan chức năng nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết đến nơi đến chốn. |
Trước bức xúc của cư dân, ban quản trị, đại diện chủ đầu tư cho rằng đã thống nhất số liệu kinh phí bảo trì và đơn vị kiểm toán do ban quản trị cử đến kiểm tra. Tuy nhiên, đến nay ban quản trị không xác nhận số liệu kiểm toán này. Để tiếp tục thực hiện, chủ đầu tư đã gửi công văn đến Sở Xây dựng và đang thực hiện theo hướng dẫn. Về vấn đề cấp sổ hồng, chủ đầu tư cho biết, đơn vị đã nộp hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường và sở đang thực hiện các bước tiếp theo của việc cấp sổ hồng cho dự án chung cư này. Chủ đầu tư đang thực hiện việc cấp sổ hồng cho người dân chứ không phải không làm.
Liên quan đến các vấn đề trên, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, về kinh phí bảo trì Thanh tra Sở Xây dựng đã làm việc với ban quản trị, chủ đầu tư và đã có văn bản xử phạt hành chính. Chủ đầu tư đã chấp hành xử phạt và đã có văn bản gửi xin ý kiến hướng dẫn của Sở Xây dựng.
Ông Lê Xuân Viên - Phó Trưởng Ban đô thị Hội đồng nhân dân TPHCM, cho biết sau cuộc khảo sát này các ý kiến ghi nhận sẽ được đoàn gửi các đơn vị liên quan để có lộ trình xử lý các vướng mắc và có phản hồi cho cư dân.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
10 chi tiết nhỏ cần cải thiện để nâng giá nhà khi bán
Hôm nay (20/5), cấp sổ đỏ online, cấp chủ quyền cho căn hộ condotel có hiệu lực
Hai nhóm người không phải bốc thăm mua nhà ở xã hội
Phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội mới được vay gói 120.000 tỉ đồng
Chủ đầu tư phải công bố công khai danh sách người được duyệt mua nhà ở xã hội
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ siết phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.
Trong tháng 3/2024, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại các tỉnh giáp ranh TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… tăng mạnh, lần lượt tăng 84%, 114%, 109%.
Tận dụng hũ thủy tinh làm li uống nước, dùng dao cạo tái sử dụng... là những cách dễ dàng để thực hiện lối sống xanh bạn muốn.
Dù đã hết thời gian gia hạn, song nhiều dự án “ôm đất vàng” vẫn chưa triển khai, um tùm cỏ dại ở phố biển Cửa Lò.
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, thanh khoản thị trường cải thiện rõ, nhu cầu tim mua nhà đất tăng mạnh.
Thanh tra TP Thủ Đức vừa ban hành Kết luận số 14/KL-TT về việc thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại UBND phường Long Phước.
Hơn 15 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu đô thị dịch vụ Tóc Tiên (thị xã Phú Mỹ) vẫn chưa thực hiện.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo những tồn tại, hạn chế trong công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn TPHCM.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận đối với loại hình bất động sản mới officetel, shophouse…
Khoa học đã chứng minh việc ngủ không ngon giấc có thể dẫn đến nhiều căn bệnh khác nhau, thậm chí là đột quỵ
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động Việt Nam quý I/2024 và dự báo quý II/2024.
Ngày 16/4, Tòa án nhân dân TPHCM tiếp tục đưa vụ kiện tranh chấp quản lý vận hành tòa nhà Victory Tower (quận 7, TPHCM) ra xét xử phúc thẩm.
Hiện TPHCM có 14 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 10 dự án đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, 4 dự án đang bị vướng mắc.
Dù không rời nhà, bạn vẫn có thể nhấm nháp món nước yêu thích trong những ngày nắng nóng như hiện nay.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến tổ chức, cá nhân về dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, toàn TP đã tiếp nhận và xử lý khoảng 85.300 đơn thư kiến nghị, khiếu nại, tố cáo liên quan đến lĩnh vực đất đai.
Mỗi loại rau có nhu cầu khác nhau về lượng nước, có cây cần nhiều, có cây cần ít, có cây tưới gốc và có cây tưới trên lá...
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo về tình hình cấp giấy chứng nhận đối với bất động sản nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM.
