Đề xuất miễn giấy phép xây dựng cho 112 dự án bất động sản ở TPHCM

Theo Sở Xây dựng, qua rà soát lần đầu đối với 356 dự án có nhà ở thấp tầng có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc thỏa thuận theo quy định (với tổng cộng khoảng 55.000 căn nhà).

Trong số 356 dự án nêu trên, có 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành về xây dựng. Trong đó các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được xác định tại quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình được chấp thuận), quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, mẫu nhà được duyệt và các pháp lý khác có liên quan.

Từ đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND TPHCM chấp thuận giao Sở triển khai giai đoạn 1 về cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Sở Xây dựng đề xuất UBND TPHCM cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng đối với 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Ảnh minh họa

Giao Sở Xây dựng công bố danh mục 112 dự án đã đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng theo quy định (đã được Sở Xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với các địa phương rà soát). Tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn các địa phương giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Theo danh mục thì TP Thủ Đức có 41 dự án, Nhà Bè 33 dự án, Bình Chánh 17 dự án, quận 7 có 10 dự án, Hóc Môn có 4 dự án, quận 12 có 3 dự án, quận 6 có 3 dự án, Cần Giờ có 1 dự án.

Sở cũng đề xuất giao UBND các phường - xã niêm yết công khai danh mục các dự án đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định;

Hướng dẫn cá nhân/tổ chức tuân thủ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) được phê duyệt hoặc chấp thuận phù hợp quy định và tuân thủ các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công.

Đồng thời giao Sở Nông Nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan khẩn trương thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng.

Sau thời điểm ngày 1/7, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TPHCM giao Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp UBND xã, phường thực hiện rà soát, tiếp tục công bố các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được phê duyệt hoặc chấp thuận, và đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định.

Bên cạnh đó, đề nghị UBND TPHCM có văn bản báo cáo Thủ tướng, Bộ Xây dựng cho phép TPHCM thí điểm "Miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500, hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phù hợp quy định".

Trong đó không yêu cầu phải là nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở và mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng tại khu vực có thiết kế đô thị với các nội dung chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc đảm bảo tương ứng yêu cầu của quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Triển khai kế hoạch rà soát, tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 phủ kín các khu vực đô thị dọc theo các tuyến đường giao thông trục chính cấp quốc gia, cấp thành phố có chủ trương đầu tư xây dựng mở rộng theo quy hoạch, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt: đường vành đai 2, đường vành đai 3, đường vành đai 4, quốc lộ 1, quốc lộ 22... để thực hiện miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Bích Trần