Chung cư Saigon Getaway được cấp sổ hồng

40 căn hộ chung cư Saigon Getaway đã được Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM cấp sổ hồng

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM đã cấp sổ hồng cho 40 căn hộ.

Tiếp nối việc cấp sổ hồng trong giai đoạn 1, Công ty Hiệp Phú Land, chủ đầu tư dự án đã triển khai các giai đoạn tiếp theo để tiếp tục nhận hồ sơ thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng cho khách hàng và đang nộp thêm 150 bộ hoàn tất hồ sơ chốt nộp đợt 2.

Cũng theo Công ty Hiệp Phú Land, tính đến ngày 9/10/2025, tổng số tiền kinh phí bảo trì chủ đầu tư đã chuyển trả cho Ban quản trị chung cư là hơn 40 tỉ đồng. Trong đó tổng kinh phí bảo trì là hơn 32 tỉ đồng và tổng số tiền lãi phát sinh từ quỹ bảo trì tạm tính là gần 8 tỉ đồng. Việc hoàn tất nghĩa vụ này thể hiện trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cư dân và góp phần tạo điều kiện cho Ban quản trị triển khai công tác quản lý, sử dụng quỹ bảo trì theo đúng quy định pháp luật.

Tuy nhiên trong quá trình triển khai việc xin cấp sổ hồng, công ty gặp nhiều khó khăn do bị một số cư dân căng băng rôn, phát tờ rơi phản đối một số vấn đề liên quan quy hoạch của dự án, vấn đề xin cấp sổ hồng dẫn đến việc nhiều cư dân hiểu lầm thông tin, làm chậm tiến độ cấp sổ.

Vừa qua công ty buộc phải tiến hành các bước pháp lý tại tòa án. Hiện nay, vụ việc đang được tòa án tiếp nhận và giải quyết theo quy định.

Mới đây TAND TPHCM cũng đã bác bỏ yêu cầu của bà L. (1 cư dân của chung cư) về việc hủy 2 sổ hồng để nhập thành 1 sổ. Việc tách dự án làm 2 phần phù hợp mục đích sử dụng đất (một sổ là đất xây dựng chung cư, một sổ là đất xây dựng trung tâm thương mại văn phòng). Đồng thời chủ đầu tư cũng thực hiện đúng quy hoạch được duyệt, không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân chung cư.

Việc Công ty Hiệp Phú Land thực hiện các thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng cho người mua nhà là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật và hợp đồng mua bán mà chủ đầu tư đã ký kết với khách hàng.

Việc khách hàng kéo dài thời gian, chậm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận là đang vi phạm các điều khoản trong hợp đồng mà các bên đã ký kết. Cụ thể hợp đồng có quy định, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của bên bán mà bên mua không nộp đầy đủ các giấy tờ theo thông báo thì coi như bên mua tự nguyện đi làm thủ tục cấp sổ hồng. Hết thời hạn nêu trên chủ đầu tư hoàn toàn có quyền từ chối ủy quyền của bên bán đối với việc thực hiện việc xin cấp sổ hồng và chủ đầu tư sẽ chỉ có nghĩa vụ hỗ trợ và cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý về căn hộ mua bán cho khách hàng khi có văn bản yêu cầu. Đồng thời khách hàng có nghĩa vụ hoàn tất các nghĩa vụ tài chính theo quy định của hợp đồng mua bán cho chủ đầu tư.

Theo ông Lê Văn Chính - Tổng giám đốc Công ty Hiệp Phú Land - việc được cấp sổ hồng mang lại nhiều quyền lợi quan trọng cho chủ sở hữu căn hộ. Trước hết, đây là cơ sở pháp lý duy nhất chứng minh quyền sở hữu hợp pháp và được nhà nước bảo hộ, giúp người dân yên tâm khi sinh sống và sử dụng tài sản. Khi có sổ hồng, chủ căn hộ được toàn quyền định đoạt tài sản của mình như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn hoặc cho thuê, làm tăng giá trị căn nhà...

Trước đó, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được có văn bản chỉ đạo giao các sở ngành xem xét giải quyết một số khiếu nại của cư dân, trong đó có nội dung chậm cấp sổ hồng.

Chung cư Saigon Gateway có quy mô 904 căn hộ, 29 căn shophouse. Dự án ban đầu do Công ty cổ phần Đầu tư - Kinh doanh nhà làm chủ đầu tư về sau chuyển nhượng cho Công ty Hiệp Phú Land. Đến nay, dự án đã được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) nghiệm thu. Chủ đầu tư cũng đã thực hiện bàn giao tất cả các căn hộ và shophouse cho khách hàng để đưa vào sử dụng.

Tầm Xuân