PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo cho UBND TPHCM về các khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến chung cư trên địa bàn TPHCM.
 |
| Chung cư Oriental Plaza từng căng băng rôn để đòi phí bảo trì 2% |
Về tình hình bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư trên địa bàn TPHCM, Sở Xây dựng báo cáo hiện có 413 nhà chung cư đã bàn giao, còn 163 nhà chung cư chưa bàn giao.
Qua rà soát, các tranh chấp, khiếu nại, phản ánh trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, Sở Xây dựng phân ra thành 2 nhóm.
Nhóm 1 là trường hợp chủ đầu tư vi phạm pháp luật hình sự, đã bị khởi tố, điều tra; có văn bản của cơ quan nhà nước đề nghị cơ quan công an xem xét, xử lý về bàn giao quỹ bảo trì; chủ đầu tư đã chết.
Do đó, Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND TPHCM giao cơ quan Công an sớm có kết quả xác minh, xử lý. Sở Tài chính có văn bản hướng dẫn liên quan đến việc thay đổi người đại diện pháp luật của doanh nghiệp trong trường hợp chủ đầu tư bị bắt, đang thi hành án phạt tù, đã chết để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ đầu tư.
Giao Sở Tư pháp hướng dẫn trình tự, thủ tục, thẩm quyền trong việc xác minh, cưỡng chế kê biên diện tích nhà, đất hoặc tài sản khác có giá trị tương đương; thủ tục bán đấu giá để thu hồi kinh phí bảo trì.
Nhóm 2 là các khiếu nại, tranh chấp, phản ánh liên quan đến công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư như chậm lập thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân; chậm, không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; việc quản lý, sử dụng và bàn giao kinh phí bảo trì; không thực hiện bàn giao phần diện tích thuộc sở hữu chung và công tác quản lý vận hành nhà chung cư đến Ban Bản trị theo quy định…
Tự ý thay đổi công năng sử dụng đối với các hạng mục trong nhà chung cư như: tầng hầm, sân thượng, phòng sinh hoạt cộng đồng, phần diện tích khác trong nhà chung cư;
Tranh chấp giữa Ban quản trị chung cư và chủ đầu tư liên quan đến quyền sở hữu đối với phần diện tích thuộc sở hữu chung, sở hữu riêng; phần diện tích chỗ để xe trong nhà chung cư;
Tình trạng Ban quản trị nhà chung cư lạm quyển, xâm phạm lợi ích hợp pháp của cư dân và chủ đầu tư; vi phạm trong việc đấu thầu lựa chọn đơn vị thực hiện công tác quản lý vận hành; Ban quản trị nhà chung cư quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì, công tác thu chỉ tài chính không đúng quy định…
Với nhóm này Sở Xây dựng kiến nghị giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương giải quyết cấp sổ hồng; các sở ngành liên quan, các quận, huyện, phường xã tăng cường hiệu quả công tác quản lý nhà chung cư...
Về tình hình cấp sổ hồng cho nhà chung cư, 6 tháng đầu năm 2025 Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 97/142 dự án, với số lượng sản phẩm bất động sản là 71.418/89.672 căn hộ/căn nhà/thửa đất/officetel/cửa hàng và hơn 888 sản phẩm bất động sản khác.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Một số người dân phải tạm ngưng xây dựng, các nhà thầu phải tính toán lại lợi nhuận và chất lượng công trình.
Tại kỳ họp thứ 24 diễn ra ngày 23/6, HĐND TP Đà Nẵng xem xét tờ trình điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố.
Sáng 22/6, Công ty CP Vinpearl chính thức khởi công dự án khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân.
Những chậu hoa treo rực rỡ không chỉ tạo điểm nhấn sinh động cho không gian sống, mà còn mang đến cảm giác tươi mới, thư giãn.
Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận lần đầu cho người dân không quá 3 ngày làm việc.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa yêu cầu các tổ chức, cá nhân đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản kê khai, bổ sung các điều kiện pháp lý.
Quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đô thị tại TPHCM hiện tồn tại nhiều điểm chưa thống nhất, gây khó khăn trong công tác quản lý quy hoạch.
Sở Xây dựng TPHCM vừa thông tin tổng quan về kết quả thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm và một số nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2025.
Dự án đô thị Aqua City đã hoàn tất pháp lý quy hoạch, chính thức khép lại các thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai toàn diện dự án.
Theo các chuyên gia, việc bạn chọn đúng loại giày dép và hướng dẫn sử dụng thang cuốn sẽ tăng khả năng an toàn cho trẻ.
Tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, mô hình sống và kinh doanh “2 trong 1” đang trở thành chiến lược tích sản của thế hệ đầu tư trẻ.
Ngay cả khu vườn nhỏ nhất cũng có thể mang lại mùa thu hoạch phong phú nếu bạn biết lập kế hoạch thông minh cho từng tấc đất.
Nhờ những chính sách mới và nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, nguồn cung nhà ở TPHCM được kỳ vọng sẽ tăng mạnh trong trung và dài hạn.
Giá thuê trung bình hiện tại của các mặt bằng bán lẻ tại các tuyến phố lớn tại TPHCM hiện thấp hơn 10-20% so với giai đoạn 2019.
Giữ lại một số món đồ quá lâu có thể khiến việc nấu nướng khó khăn hơn, thậm chí ảnh hưởng đến vệ sinh bếp và hương vị món ăn.
Cà chua, dưa leo, ớt... đều có yêu cầu không cao về sinh trưởng, dinh dưỡng và thời gian chăm sóc.
Có một số thực phẩm không bao giờ phù hợp để bảo quản ở ngăn dưới tủ lạnh, mà nên để ở ngăn trên (tầng trên cùng của ngăn mát).
Có một số vật dụng quen thuộc tuyệt đối không nên cho vào lò nướng, để bảo vệ thiết bị và cả chính bạn.
