Văn phòng cho thuê đang hồi phục

17/05/2022 - 08:08

PNO - Theo báo cáo gần đây của Tập đoàn Savills Việt Nam, tính đến quý I/2022, nguồn cung văn phòng đạt xấp xỉ 2,5 triệu m2, tăng 0,4% so với quý trước và tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung ở khu vực ngoài trung tâm tỉnh, thành phố tăng 1% so với quý trước, đạt tổng cộng 10.500 m2.

Hiện công suất cho thuê văn phòng trung bình đạt 90% và giá thuê ở mức 716.000 đồng/m2/tháng. Trong đó, công suất cho thuê văn phòng hạng A và B giảm lần lượt còn 93% và 87% so với quý trước do nhiều công ty chuyển đến những tòa nhà hạng thấp hơn hoặc giảm quy mô văn phòng. Công suất thuê văn phòng hạng C trong quý I/2022 bằng 91% so với quý trước, phản ánh sự phục hồi của các doanh nghiệp vừa và nhỏ sau thời gian chịu ảnh hưởng của dịch COVID-19. Nhìn chung, giá cho thuê văn phòng không đổi so với quý trước và cùng kỳ năm trước.

Diện tích thuê văn phòng trong quý I/2022 đạt 16.500m2, tăng 1.500m2 so với quý IV/2021. Sự gia tăng này một phần do sự phục hồi kinh tế nhanh của TP.HCM sau đại dịch. Trong quý I/2022, TPHCM có thêm 8.500 doanh nghiệp mới, tăng 35% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo một khảo sát của Savills Việt Nam, diện tích trung bình của một giao dịch thuê văn phòng trong quý I/2022 là khoảng 250m2. Các doanh nghiệp công nghệ thông tin và truyền thông chiếm 54% trên tổng diện tích tiêu thụ mới, tiếp đến là các doanh nghiệp nhóm phân phối với 17%, sau đó là các doanh nghiệp tài chính, ngân hàng và bảo hiểm với 14%.

Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Công ty Colliers Việt Nam - nhận định, hiện phân khúc bất động sản văn phòng đang sôi động và là xu hướng chung của thị trường khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Nguồn cung, nhu cầu và tỷ lệ lấp đầy văn phòng ở TPHCM, TP.Hà Nội và TP.Đà Nẵng đều đang tốt, cho thấy sự hồi phục nhanh chóng của phân khúc này. Việc mở lại đường bay quốc tế vào cuối quý I/2022 có thể là một trong những yếu tố kích cầu đáng kể nhất không chỉ đối với phân khúc văn phòng mà còn với cả thị trường bất động sản.

Theo Trung tâm Dự báo nhu cầu nhân lực và Thông tin thị trường lao động TPHCM, ước tính trong quý II/2022, sẽ có khoảng 65.500 đến 72.500 việc làm mới; nhu cầu tuyển dụng lao động năm 2022 là 310.000 người. Ngành công nghệ thông tin và truyền thông nhiều khả năng là ngành có nhu cầu thuê văn phòng cao nhất trong thời gian tới do thu hút mạnh sự đầu tư của nước ngoài. Nếu mỗi nhân viên văn phòng cần 8m2 để làm việc, TPHCM cần có 140.000m2 văn phòng để đáp ứng số chỗ làm mới trong năm 2022.

Phước Quyền

 

news_is_not_ads=
TIN MỚI