PNO - Downtown là thuật ngữ thường dùng để chỉ khu trung tâm sôi động nhất của một thành phố, nơi tập trung các hoạt động kinh tế, thương mại, giải trí và dịch vụ. Đây không chỉ là nơi làm việc mà còn là khu vực có mật độ tiện ích cao, nhịp sống năng động và thường trở thành điểm đến của cộng đồng cư dân, chuyên gia và doanh nghiệp.
Tại nhiều thành phố lớn trên thế giới, downtown không còn giới hạn trong một khu vực duy nhất. Khi đô thị mở rộng, các downtown mới dần hình thành ở những khu vực có quy hoạch bài bản, hạ tầng phát triển và sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn.
 |
| The Global City đang khẳng định vị thế là một downtown mới - Ảnh: Masterise Homes |
Ở TPHCM, khu Đông đang được xem là khu vực hội tụ nhiều yếu tố để hình thành trung tâm đô thị mới. Sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn như The Global City đang góp phần định hình một downtown mới, nơi không chỉ để ở mà còn trở thành trung tâm sinh sống, làm việc và giải trí của cộng đồng cư dân tương lai.
Khi trung tâm truyền thống dần mở rộng
Trong nhiều năm, khu vực quận 1, quận 3 và một phần Bình Thạnh (trước đây) được xem là trung tâm truyền thống của TPHCM. Tuy nhiên, cùng với tốc độ phát triển nhanh, khu vực này đang dần đối mặt với áp lực về hạ tầng, mật độ dân cư và quỹ đất phát triển.
Không gian sống tại khu trung tâm ngày càng hạn chế, trong khi nhu cầu về môi trường sống rộng rãi, tiện nghi và đồng bộ lại tăng lên. Điều này khiến xu hướng dịch chuyển về các khu vực mới có quy hoạch bài bản ngày càng rõ nét.
Thực tế, tại nhiều đô thị lớn, downtown mới thường hình thành tại các khu vực có quỹ đất lớn, được quy hoạch đồng bộ và có khả năng phát triển thành trung tâm kinh tế - dịch vụ mới. Đây cũng là những yếu tố đang xuất hiện tại khu Đông TPHCM trong những năm gần đây.
Đại đô thị quy mô lớn - nền tảng của downtown mới
Một trong những yếu tố quan trọng để hình thành downtown mới là sự xuất hiện của các đại đô thị tích hợp đa chức năng. Với quy mô hơn 117ha, The Global City được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, văn phòng, khách sạn và khu thương mại.
Việc phát triển đa dạng loại hình sản phẩm giúp khu đô thị không chỉ thu hút cư dân sinh sống mà còn tạo điều kiện hình thành cộng đồng làm việc, kinh doanh và dịch vụ. Đây là yếu tố quan trọng tạo nên nhịp sống sôi động, đặc điểm thường thấy của các khu downtown.
Bên cạnh đó, dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích quy mô lớn như trung tâm thương mại, khu hội nghị, business center cùng hệ thống dịch vụ nội khu. Những yếu tố này góp phần hình thành hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, nơi cư dân có thể sinh sống, làm việc và giải trí trong cùng một khu vực.
Sự phát triển của các đại đô thị quy mô lớn đang góp phần thay đổi diện mạo khu Đông TPHCM. Những khu đô thị tích hợp không chỉ tạo thêm nguồn cung nhà ở mà còn hình thành trung tâm sống mới với hệ sinh thái tiện ích đa dạng.
Trước đó, khu vực Thủ Thiêm với sự xuất hiện của Empire City Thủ Thiêm đã góp phần đặt nền móng cho mô hình downtown mới tại phía Đông. Tiếp nối xu hướng này, các đại đô thị quy mô lớn như The Global City đang mở rộng không gian phát triển, hình thành thêm những trung tâm sống và làm việc mới trong khu vực.
Châu Khoa
Nguồn: batdongsan.com
| Chia sẻ bài viết: |
Tại khu vực 247 Trần Hưng Đạo, phường Đông Hòa, TPHCM, The Aspira là một trong những dự án thu hút sự chú ý khi lựa chọn hướng đi khác biệt...
Khoảng 5-10 năm trước, hệ thống gas trung tâm từng được xem là một trong những tiện ích “hạng sang” nhưng nay lại trở thành bài toán khó giải quyết.
Cà chua là loại cây được yêu thích trong vườn, nhưng những sai lầm nhỏ cũng có thể phá hỏng mùa màng của bạn.
Mua căn hộ cũ bạn phải chấp nhận sửa sang và tốn thêm hàng loạt chi phí khác...
Sự dịch chuyển của đô thị TPHCM về phía Đông đang tạo ra một cấu trúc phát triển mới, trong đó các tuyến giao thông lớn đóng vai trò trung tâm.
Cà chua, hành lá, ớt... là những loại rau củ được chuyên gia khuyên nên trồng vào tháng Ba.
Nhiều người không lạ với những cụm từ “dự án khu Tây TPHCM”, “dự án khu Đông TPHCM”… một kiểu nói lập lờ khiến người mua không tỉnh táo dễ “sập bẫy”.
Đề nghị người mua nhà ở xã hội không mua - bán qua “cò mồi”, môi giới hay tin vào “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”.
Việc mua bán chỗ đậu xe mang lại nguồn thu cho chủ đầu tư và đáp ứng nhu cầu của một số cư dân, nhưng lại tồn tại nhiều bất cập.
UBND TPHCM vừa chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản cho TPHCM.
Sự gia tăng của giá bất động sản tại TPHCM đang khiến bài toán mua nhà trở nên phức tạp hơn đối với người trẻ.
Chảo chống dính tiện lợi nhưng “mỏng manh”, một vài thói quen phổ biến có thể làm hỏng lớp phủ, rút ngắn tuổi thọ của chảo hoặc khiến nó hoạt động kém.
Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ tại khu vực phía Đông TPHCM, các dự án sở hữu vị trí ven sông đang ngày càng trở nên khan hiếm.
Cư dân đang sống ở chung cư Cityland Park Hills vừa gửi đơn kiến nghị kiểm tra thực tế những dấu hiệu sai phạm tại tầng hầm chung cư Cityland Park Hills.
Khi chuẩn bị chốt cọc căn chung cư, hai vợ chồng tôi linh tính cần tham khảo thêm giá từ 1 đến 2 môi giới khác thì phát hiện sốc...
Ý tưởng cầu thang có bồn trồng cây hai bên gây ấn tượng thị giác người xem ngay cái nhìn đầu tiên.
Nguồn cung căn hộ Phú Thọ DMC hạn chế, nhưng trên mạng xã hội lại tràn ngập lời rao bán căn hộ hoặc suất mua căn hộ trong chung cư này.
Phí quản lý tại một số chung cư cao cấp có đi kèm với giá trị thực, hay chỉ là một cái “bẫy” tài chính ngọt ngào?
