PNO - PN - Hỏi: Vợ chồng tôi có một căn nhà cấp bốn ở TP.HCM, muốn tặng cho vợ chồng người anh ruột đang định cư tại Mỹ thì phải làm thủ tục gì?
Thanh Thảo (Q.Tân Phú, TP.HCM)
Trả lời: Chủ sở hữu có toàn quyền định đoạt những tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, nhưng vì vợ chồng người anh ruột của bạn đang định cư tại Mỹ nên bạn cần lưu ý những trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, theo quy định tại Luật số 34/2009/QH12 sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai:
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:
a- Người có quốc tịch Việt Nam;
b- Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.
2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b, khoản 1 được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.
Như vậy, nếu vợ chồng anh ruột của bạn thuộc trường hợp trên thì vợ chồng bạn có thể làm hợp đồng tặng cho nhà ở, sang tên cho vợ chồng người anh. Thủ tục tặng cho nhà được lập tại các phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng.
Nếu anh ruột bạn không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì vợ chồng bạn chưa thể tiến hành thủ tục tặng cho nhà ở mà chỉ có thể tặng bằng hình thức lập di chúc để lại nhà cho vợ chồng người anh.
LS Lê Nguyễn Thuyền Quyên (Đoàn Luật sư TP.HCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Đề xuất kế hoạch phân vùng hạn chế xe mô tô, xe máy chạy xăng nhằm giảm ô nhiễm không khí.
Nhà thầu trông giữ xe bệnh nhân tại Bệnh viện Phụ sản - Nhi Đà Nẵng đã thu phí không đúng với bảng giá dịch vụ được niêm yết.
TP Đà Nẵng đã thu hồi gần 3 ha đất vàng ở một khu du lịch bỏ hoang ven biển để làm công viên công cộng.
UBND phường Lâm Viên - Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) đang tìm thân nhân cho bé gái bị bỏ rơi trước cổng Trung tâm Bảo trợ xã hội tỉnh.
Thiếu tướng Tống Văn Thanh cho biết, sẽ truyền hình trực tiếp diễu binh lực lượng vũ trang trên biển tiến hành ở biển Cam Ranh về quảng trường Ba Đình.
TP Đà Nẵng quyết định cắt giảm mạnh thời gian làm thủ tục hành chính liên quan đến các lĩnh vực công nghệ, tài chính...
Sáng 8/8, theo tin của Đài Khí tượng Thủy văn Trung bộ, vùng áp thấp trên khu vực bắc Biển Đông đã mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới (ATNĐ).
Chợ Phú Hữu và chợ Tân Phú (thuộc TP Thủ Đức trước đây) từng được đầu tư hàng tỉ đồng, nhưng hơn 20 năm qua bị bỏ hoang, xuống cấp.
Từ ngày 1/7, Luật Công chứng năm 2024 chính thức có hiệu lực thi hành, trong đó có quy định về công chứng điện tử, chụp ảnh tại chỗ khi ký…
Đối với hàng ngàn hộ dân nằm 2 bên bờ kênh Đôi (TPHCM), dòng kênh không chỉ là không gian sinh tồn mà còn là nơi neo đậu ký ức.
Dự kiến ngày 12/8 tới sẽ họp thông qua Hội đồng kiểm tra công tác nghiệm thu toàn bộ dự án cầu Rạch Miễu 2.
Cặp đôi thầy cúng bịa đặt sở hữu nhiều khối thiên thạch cổ xưa, có tính phóng xạ và khả năng “hủy gương kính”… khiến nhiều nạn nhân vào tròng.
Trong thời gian chờ đợi tái thiết lại bản làng, Nghệ An yêu cầu các xã bố trí chỗ ăn, ở tạm thời cho người dân bị thiệt hại do mưa lũ.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 7/2025, điại diện Bộ Tài chính cho biết đang đề xuất nâng mức giảm trừ gia cảnh lên 13,3 đến 15,5 triệu đồng/tháng.
Chiều 7/8, UBND xã Trần Đề đã có báo cáo gửi UBND TP Cần Thơ về vụ cháu bé ở xã này bị đánh hội đồng.
Mẹ bé trai 16 tháng tuổi bị xách chân ném xuống nền bê tông đã nộp đơn bãi nại cho chị dâu, mong cơ quan chức năng xử lý nhẹ.
Bộ Công an xác định cấp độ bảo vệ cao nhất cho các sự kiện trọng đại sẽ diễn ra trong thời gian tới, đặc biệt là nhiệm vụ A80.
Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết, đề án thí điểm thị trường tài sản mã hóa tại Việt Nam đã cơ bản hoàn thiện.
