PNO - Đó là đánh giá của Sở Xây dựng TPHCM tại báo cáo gửi Bộ Xây dựng thông tin liên quan lĩnh vực nhà ở và tình hình bất động sản quý II/2025.
 |
| Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, thị trường bất động sản TPHCM đã dần phục hồi |
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, trong quý II/2025, TPHCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án nhà ở. Trong đó có 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại, tổng diện tích 309.560,2m² và tổng mức đầu tư hơn 15.387,4 tỉ đồng.
Số lượng dự án bất động sản được cấp phép là 3 dự án; dự án đang triển khai là 31, có quy mô 20.119 căn nhà với diện tích 2.050.267,72m² sàn xây dựng.
TPHCM còn có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được triển khai trong quý với quy mô 2.874 căn hộ, diện tích 259.335m² sàn. TP xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với 2 dự án, gồm 1.389 căn nhà có tổng diện tích sàn 112.367m2 thuộc phân khúc cao cấp. Tổng giá trị vốn cần huy động là 4.881 tỉ đồng.
Báo cáo cũng cho thấy, 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt khoảng 117.314 tỉ đồng, chiếm 57,3% doanh thu dịch vụ khác, tăng 11,9% so với cùng kỳ năm 2024.
So với cùng kỳ, môi trường kinh doanh trên địa bàn TP chưa có chuyển biến tích cực khi số doanh nghiệp tham gia vào thị trường giảm 22,7% và số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường tăng 6,8% so với cùng kỳ. Tuy vậy, số lượng doanh nghiệp được cấp phép trong 5 tháng đầu năm ở TPHCM vẫn ghi nhận có 474 đơn vị với vốn đăng ký đạt 14.736 tỉ đồng.
Sở Xây dựng cho rằng, thị trường bất động sản TPHCM đã dần phục hồi, từ mức âm trong năm 2023 đã tăng trưởng dương trở lại từ đầu năm 2024, đến cuối năm 2024 tăng 2,6%. Tốc độ tăng trưởng còn chậm nhưng đã có tín hiệu tích cực và có điểm sáng trong hoạt động. Một số dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư và dự án cũ được tái khởi động nhờ được tháo gỡ khó khăn.
Cùng với việc Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu hợp nhất với TPHCM... thị trường bất động sản TP năm 2025 hứa hẹn sẽ sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư phát triển nhà ở.
Sở Xây dựng cũng dự báo năm 2025 thị trường sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất TP khi được ban hành nhưng sẽ không có biến động mạnh.
Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới. Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Để hạn chế rủi ro cũng như bảo vệ ngôi nhà luôn an toàn, bạn cần biết rõ những điều không nên làm khi bị cúp điện.
Thêm bã cà phê vào phân ủ hoặc rải trực tiếp bã khô lên bãi cỏ hoặc khu vườn giúp nuôi dưỡng cây cũng như cải thiện chất lượng đất.
Những mẹo làm vườn kiểu cũ như rắc bã cà phê để xua đuổi côn trùng, tận dụng chai rượu vang làm thiết bị tưới nhỏ giọt vẫn vô cùng hiệu quả.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thông báo nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đến hết ngày 22/7 nhưng chủ đầu tư tự ý dừng nhận hồ sơ.
Bộ Tài chính đề xuất thêm 3 phương án liên quan đến thu tiền đất bổ sung, trong đó giảm khoản thu này về mức 3,6% mỗi năm.
UBND TPHCM vừa yêu kiểm tra, xử lý nghiêm các công trình chung cư vi phạm quy định về trật tự xây dựng, không đảm bảo yêu cầu về PCCC.
Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố danh sách các dự án bất động sản nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán.
Theo Bộ Tài chính, đề xuất không quy định khoản tiền bổ sung 5,4%/năm chậm xác định tiền sử dụng đất trước thời điểm ngày 1/8/2024 thuộc thẩm quyền của Quốc hội.
Một số món đồ dùng trong bếp, nếu cho vào máy rửa chén, có thể bị hỏng vĩnh viễn, hoặc giảm chất lượng và tuổi thọ.
Việc hợp nhất 3 địa phương Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và TPHCM sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở, hạ nhiệt giá nhà ở.
UBND TPHCM vừa công bố 17 dự án nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa báo cáo về tình hình tiếp nhận hồ sơ đất đai khi thực hiện chính quyền 2 cấp.
UBND TPHCM vừa có tờ trình về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.
Có không ít hiểm họa âm thầm có thể gây chấn thương, tốn kém hoặc nghiêm trọng hơn là dẫn đến các vấn đề sức khỏe lâu dài.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cho biết, 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TPHCM (cũ) ước đạt hơn 65.319 tỉ đồng.
Dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã được duyệt giá đất cụ thể hơn 16.190 tỉ đồng.
Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tại buổi họp báo sáng 8/7.
Đặc khu Phú Quốc cần 13.479 nền tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cho 77 công trình, dự án phục vụ APEC 2027, phát triển kinh tế xã hội.
