PNO - Sốt đất qua đi, nhiều khu vực ở Bình Dương đang nở rộ những khu đô thị ''ma'' không 1 bóng người ở. .
Sau những cơn sốt đất trước dịch COVID-19, gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương bắt đầu hạ nhiệt: phần lớn ''cò'' đã ''bay'' đi mất, các sàn giao dịch bất động sản đìu hiu, giới đầu tư săn đất cũng lặn mất tăm. Những khu đô thị ''ma'' lộ diện ngày càng nhiều.
Một trong những lý do khiến BĐS Bình Dương trầm lắng là do giá đất tại nhiều khu vực đã bị "cò" thổi giá lên tới mức cao ngất ngưởng. Người có thu nhập thấp không có cơ hội để tiếp cận với đất nền. Thậm chí có những khu xa trung tâm, còn hoang vắng nhưng giá đất nền vẫn bị thổi trên mây.
Nhiều căn nhà được xây dựng trong khu đô thị Mỹ Phước 3, khu phố 1, phường Thới Hoà, thị xã Bến Cát bị bỏ hoang nhiều năm và đang trong giai đoạn xuống cấp. Tuy nhiên, giá đất nền tại khu vực này vẫn cao ngất ngưởng dù số người ở trong khu vực chỉ đếm trên đầu ngón tay. Với một nền 5 x30 (150m2 thổ cư) giá đất dao động từ 1 tỷ7 đến 2 tỷ đồng, tuỳ từng vị trí |
Hiện tại đây đã xuất hiện tình trạng bán lỗ so với giá thị trường để thu hồi vốn. Với những khu vực trung tâm tỉnh Bình Dươg như TP.Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, giá đất ở đô thị hiện dao động từ 20-30 triệu/m2, vị trí sầm uất có nơi lên đến 50 triệu/m2. Tại những khu vực xa trung tâm như TX.Bến Cát, huyện Bàu Bàng, TX.Tân Uyên khoảng 8-15triệu/m2.
Các khu đô thị Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 ở TX.Bến Cát đều được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng nhưng đến thời điểm hiện tại chỉ một vài khu có người dân đến ở, còn lại phần lớn đều hoang vắng. Theo người dân, nguyên nhân họ không muốn về ở vì các khu dân cư quá thiếu tiện ích. |
Những móng nhà xây xong nhiều năm rồi quây tôn, bỏ hoang trên đường Mỹ Phước-Tân Vạn (TX.Bến Cát). Đối diện là khu nhà ở khang trang nhưng chỉ lèo tèo vài hộ dân đến ở. |
Một trong những dãy nhà phố nằm trên đường Vành Đai 4 được xây dựng từ rất lâu nhưng đang hoang hoá. Hiện tại, nhiều căn đã được chủ đầu tư hoàn thiện nhưng vẫn chưa có người vào ở. |
Dù là những khu vực xa trung tâm, người dân còn thưa thớt nhưng giá đất nền bị ''cò'' thổi quá cao khiến người có nhu cầu ở thực khó tiếp cận. |
Căn nhà khang trang mọc lên giữa bãi đất trống rồi bỏ hoang. Nhiều người làm trong lĩnh vực bất động sản tiết lộ, đây là chiêu trò của dân bất động sản, khi muốn đẩy giá đất lên cao họ sẽ xây dựng vài căn để thu hút người đầu tư đổ tiền vào đây. Sau khi bán hết đất họ sẽ rời đi, để lại những căn nhà ''ma'' như vậy. |
Một con đường đẹp, rộng mênh mông trong 1 dự án ở Bình Dương nhưng không có 1 chiếc xe nào lưu thông vì khu dân cư không có ai ở. |
Phạm Diện
Chia sẻ bài viết: |
Giá trị trái phiếu nhóm ngành bất động sản sẽ đáo hạn trong 9 tháng còn lại của năm 2024 là 78.565 tỉ đồng.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa có kế hoạch kiểm tra tình hình triển khai thực hiện các dự án chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh.
UBND TPHCM vừa có quyết định về quy chế phối hợp trong việc cung cấp thông tin và chế độ hậu kiểm người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Đó là kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) trong góp ý xây dựng “dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất”.
Thêm một chiếc ghế dài, một tấm thảm... cũng giúp ngôi nhà của bạn lập tức được nâng cấp.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ siết phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.
Trong tháng 3/2024, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại các tỉnh giáp ranh TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… tăng mạnh, lần lượt tăng 84%, 114%, 109%.
Tận dụng hũ thủy tinh làm li uống nước, dùng dao cạo tái sử dụng... là những cách dễ dàng để thực hiện lối sống xanh bạn muốn.
Dù đã hết thời gian gia hạn, song nhiều dự án “ôm đất vàng” vẫn chưa triển khai, um tùm cỏ dại ở phố biển Cửa Lò.
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, thanh khoản thị trường cải thiện rõ, nhu cầu tim mua nhà đất tăng mạnh.
Thanh tra TP Thủ Đức vừa ban hành Kết luận số 14/KL-TT về việc thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại UBND phường Long Phước.
Hơn 15 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu đô thị dịch vụ Tóc Tiên (thị xã Phú Mỹ) vẫn chưa thực hiện.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo những tồn tại, hạn chế trong công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn TPHCM.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận đối với loại hình bất động sản mới officetel, shophouse…
Khoa học đã chứng minh việc ngủ không ngon giấc có thể dẫn đến nhiều căn bệnh khác nhau, thậm chí là đột quỵ
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động Việt Nam quý I/2024 và dự báo quý II/2024.
Ngày 16/4, Tòa án nhân dân TPHCM tiếp tục đưa vụ kiện tranh chấp quản lý vận hành tòa nhà Victory Tower (quận 7, TPHCM) ra xét xử phúc thẩm.
Hiện TPHCM có 14 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 10 dự án đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, 4 dự án đang bị vướng mắc.