PNO - Trong khi hàng loạt mặt bằng ở trung tâm TPHCM bị bỏ trống, giảm giá mạnh thì giá cho thuê mặt bằng trong khu đô thị Sala (Thủ Thiêm) vẫn cao chót vót.
Cụ thể, giá cho thuê nhà phố nguyên căn với diện tích sàn 8 x 20m hoặc 10 x 20m ở Sala là 200-400 triệu đồng/tháng. Một sàn văn phòng có diện tích 390m² với nội thất cao cấp được rao cho thuê với giá 130-140 triệu đồng/tháng. Giá cho thuê căn hộ kinh doanh (shophouse) ở mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch là 150-200 triệu đồng/tháng.
 |
| Giá cho thuê mặt bằng trong khu Sala từ 70-400 triệu đồng/tháng tùy diện tích và loại công trình |
Theo một số nhân viên môi giới bất động sản, giá cho thuê mặt bằng ở khu Sala tăng đều 10 - 15% mỗi năm trong 3 năm gần đây nhờ hạ tầng gia thông dần được hoàn thiện, đặc biệt là các trục đường chính như R12, Nguyễn Cơ Thạch và cầu Thủ Thiêm 2. Dự báo đến năm 2026, khi Thủ Thiêm trở thành một khu đô thị hoàn chỉnh, giá cho thuê mặt bằng có thể tăng thêm 20 - 30%.
Ông Đinh Hoàng Thắng - Quản lý cấp cao của Batdongsan.com.vn - cho rằng, Sala là một khu đô thị đặc biệt với vị trí đắc địa, đi và về trung tâm (quận 1 trước đây) chỉ mất 5-10 phút nên dễ dàng thu hút lượng lớn người đến làm việc, tham quan, mua sắm, tiêu dùng. Shophouse ở Sala được quy hoạch đồng bộ, thiết kế hiện đại, mặt bằng rộng rãi, có bãi đỗ ô tô và xe máy, có giao thông nội bộ rất thông thoáng, phù hợp để khai thác với nhiều dạng dịch vụ như làm cửa hàng bán đồ cao cấp, mở quán ăn cao cấp, làm văn phòng công ty. Sala là nơi sinh sống của giới trung lưu và siêu giàu nên có sẵn một lượng khách hàng chịu chi. Việc mở văn phòng công ty ở đây không chỉ để kinh doanh mà còn để tiếp thị hình ảnh.
Chuyên gia tài chính bất động sản Lê Quốc Kiên cũng cho rằng, Sala được định vị là một khu đô thị cao cấp nên nhiều thương hiệu lớn chọn làm nơi mở cửa hàng, dịch vụ nhằm xây dựng hình ảnh, khẳng định thương hiệu. Trước đây, các nhãn hàng có tiếng thường mở văn phòng, điểm giao dịch ở các ngã tư thuộc quận 1, quận 3. Nay, họ có xu hướng chuyển đến các khu đô thị được quy hoạch bài bản như Sala bởi ở đó, khách hàng di chuyển, đậu xe thuận lợi để giao dịch, mua sắm.
Theo ông Lê Quốc Kiên, giá cho thuê căn nhà phố 300m² ở Sala là 110-120 triệu đồng/tháng thì mỗi năm, chủ nhà thu về khoảng 1,2-1,5 tỉ đồng. So với giá căn nhà khoảng 50-55 tỉ đồng thì tỉ suất lợi nhuận chỉ vào khoảng 2,5%/năm, không cao. Do giá trị tài sản lớn, chủ nhà khó hạ giá cho thuê. Việc hạ giá cho thuê cũng sẽ làm sụt giảm giá trị tài sản. Nhiều chủ nhà ở Sala chấp nhận giữ mức giá cho thuê cao, thậm chí để mặt bằng trống dài hạn là bởi giữ giá cho thuê để giữ giá trị tài sản, việc cho thuê được hay không trở thành thứ yếu.
Ông Lê Quang Danh - Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và dịch vụ Tiến Phát - nhận định, trục đường Nguyễn Cơ Thạch của Sala đang dần hình thành “phố tài chính thương mại” mới với không gian và hạ tầng hiện đại, quy hoạch bài bản hơn đường Đồng Khởi của quận 1 trước đây. Giá bán shophouse ở khu Sala liên tục lập kỷ lục mới. Hiện giá sơ cấp shophouse trong khu này tăng 10 - 20% so với 1 năm trước, đạt gần 700 triệu đồng/m² cho căn shophouse 114 m² (tương đương khoảng 80 tỉ đồng). Đặc biệt, một căn shophouse gần trung tâm thương mại Thiso Mall đang được chào bán 175 tỉ đồng, tức hơn 1 tỉ đồng/m² - mức giá chưa từng có trên thị trường nhà phố TPHCM.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Nhiều người được trả công từ năm trăm ngàn đến một triệu đồng để xếp hàng tại các công ty vàng để đợi mua vàng miếng cho nhữn nhóm người khác.
Theo Phó TGĐ Saigon Co.op, để thương hiệu Việt có thể định danh rõ ràng, cần dựa trên 2 trụ cột: bản sắc thương hiệu và niềm tin của người tiêu dùng.
Vietjet vừa nhận giải thưởng “Xuất sắc về dịch vụ Hàng không và Trải nghiệm khách hàng” (Excellence in Aviation Services & Customer Experience) tại ET Leadership Excellence Awards 2025.
Lực lượng chức năng tỉnh Thái Nguyên vừa phát hiện cơ sở sản xuất tã giấy NaNu, băng vệ sinh Diana, Thạch Thảo giả mạo với số lượng lớn.
Sau một ngày "cầm cự" và điều chỉnh giảm 300.000 đồng/lượng vào ngày 8/9, sáng nay 9/9, giá vàng miếng SJC đã bật tăng mạnh 700.000 đồng/lượng, chạm mốc 135,8 triệu đồng/lượng.
Vingroup tiến hành khởi kiện dân sự, trình báo cơ quan chức năng và gửi văn bản tới các đại sứ quán về việc đưa tin sai sự thật về Vingroup.
Những sản phẩm bị làm giả phủ hầu hết các ngành hàng, lĩnh vực như thực phẩm, sữa, hàng gia dụng… và sản phẩm càng bán chạy thì càng bị giả nhanh.
Quy định cấm sử dụng pin sạc dự phòng Lithium sẽ áp dụng trên toàn bộ các chuyến bay của Vietnam Airlines, Pacific Airlines và Vasco.
Ghi nhận trong ngày 8/9, rất nhiều người dân vẫn xếp hàng chờ mua bán vàng, bất chấp giá vàng vẫn đang ở mốc 135 triệu đồng/lượng.
Vietnam Airlines sẽ tổ chức Diễn đàn hợp tác và gắn kết khách hàng thân thiết - Loyalty & Engagement Forum (VNA LEF 2025) vào ngày 10/9/2025 tại Khách sạn Melia.
4 ngày nghỉ lễ Quốc khánh (từ 30/8 đến 2/9) các hãng hàng không trong nước phục vụ 1,22 triệu khách, riêng sân bay Tân Sơn Nhất có gần 430.000 khách.
Trong ngày mai, 9/9, đoàn thanh tra sẽ tiến hành thanh tra doanh nghiệp trong chấp hành quy định về hoạt động kinh doanh vàng.
Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, các cửa hàng vàng trang sức thông thường không có giấy phép này không được phép thực hiện giao dịch vàng miếng.
Sáng 6/9, ngày hội tuyển dụng lớn của Vietjet đã thu hút gần 1.000 ứng viên trong nước và quốc tế đến từ Hàn Quốc, Ấn Độ, Sri Lanka, Malaysia… tham dự.
TS Tạ Duy Linh - Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế và du lịch - đã có buổi trao đổi với Báo Phụ nữ TPHCM về chủ đề này.
Theo đánh giá của doanh nghiệp Trung Quốc, sầu riêng Việt Nam ngon, giá cả phải chăng, nguồn cung dồi dào nhưng cần nâng cao chất lượng.
Ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chấn chỉnh thị trường vàng vào ngày 6/9, giá vàng trên thị trường tự do vẫn tiếp tục "nổi sóng".
Thị trường xe máy điện gần đây nhộn nhịp hẳn lên, nhất là tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TPHCM.
