Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch khu đô thị sinh thái hơn 180 ha với chiều cao lến đến 29 tầng

19/03/2020 - 14:11

PNO - Dự án khu đô thị Đảo Ngọc do Thái Group đề xuất đầu tư vừa được chủ tịch Quảng Ngãi ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Quyết định giao cho đơn vị lập nhiệm vụ quy hoạch là Công ty CP tư vấn xây dựng công trình Thiên Phúc; đơn vị tư vấn khảo sát, lập quy hoạch sẽ lựa chọn nhà thầu theo quy định. Chủ đầu tư là Ban quản lý các dự án quy hoạch từ nguồn vốn khác thuộc Sở Xây dựng Quảng Ngãi. Tiến độ thực hiện lập quy hoạch tối đa 9 tháng.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô diện tích khoảng 186,6ha thuộc địa giới hành chính phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An (TP. Quảng Ngãi) gồm 2 địa điểm có diện tích 160,5ha (Đảo Ngọc) và 26,1ha (tiếp giáp phía nam đường Hoàng Sa).

Đảo Ngọc (mũi tên đỏ) - Ảnh chụp từ Google map
Đảo Ngọc (mũi tên đỏ) - Ảnh chụp từ Google map

Khu đô thị sinh thái nằm giữa lòng sông Trà Khúc, kết hợp với chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, tập trung các công trình thương mại-dịch vụ, du lịch, văn hóa, thể dục thể thao kết hợp công viên cây xanh-mặt nước, phục vụ cho đô thị trung tâm thành phố Quảng Ngãi; được quy hoạch xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hình thành một khu đô thị sinh thái hiện đại, tạo điểm nhấn về không gian cảnh quan cho khu vực dọc hai bờ sông Trà Khúc, đáp ứng nhu cầu dân cư, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của thành phố Quảng Ngãi.

Việc lập quy hoạch để xác định quy mô, ranh giới khu vực thiết kế, các khu vực dân cư hiện trạng chỉnh trang.

Đồng thời, đề xuất giải pháp quy hoạch chi tiết phải phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Quảng Ngãi (hiện đang triển khai); đảm bảo không ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ của sông Trà Khúc, không làm tăng quá giới hạn cho phép của mực nước lũ thiết kế, không làm ảnh hưởng đến dòng chảy của khu vực lân cận, thượng lưu, hạ lưu.

Quy mô dân số của khu đô thị ước từ 18.000 đến 25.000 người. Tỉ lệ đất ở trên đảo chỉ cho phép tối đa từ 30-35%, nghiên cứu chuyển dời toàn bộ dân cư hiện trạng tái định cư tại khu vực phía nam đường Hoàng Sa.

Về tầng cao xây dựng, tại một số vị trí điểm nhấn có thể cho phép 15-29 tầng nhưng tầng cao trung bình toàn khu vực giới hạn ở mức từ 3-5 tầng.

Chủ tịch Quảng Ngãi yêu cầu Công ty CP Thái Group Quảng Ngãi khẩn trương hoàn thành đề án tính toán thủy văn, thủy lực, đánh giá mức độ ảnh hưởng trước và sau khi có dự án khu đô thị sinh thái Đảo Ngọc trình cấp thẩm quyền xem xét, thỏa thuận để làm cơ sở thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị.

Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc kết hợp cầu giao thông đang được xây dựng qua phần đuôi của đảo Ngọc
Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc kết hợp cầu giao thông đang được xây dựng qua phần đuôi của đảo Ngọc

Một công trình trọng điểm của tỉnh Quảng Ngãi đang tiến hành xây dựng là dự án đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc nằm ở phần đuôi Đảo Ngọc.

Dự án được khởi công vào ngày 2/7/2019 do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư.

Tổng mức đầu tư của dự án là 1.498 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2018 - 2021. Tổng diện tích đất để xây dựng dự án khoảng 38,60 ha.

Quy mô dự án bao gồm cống ngăn sông gồm 19 khoang với tổng bề rộng là 718,2m (bờ nam 11 khoang, bờ bắc 8 khoang), mỗi khoang rộng 37,8m. Cầu và đường giao thông với tổng chiều dài là 1.396 m, trong đó phần cầu giao thông dài 974,2m (bờ Nam dài 549,80m, bờ Bắc dài 424,40m), bề rộng mặt cầu 12m…

Dự án đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc trước khi khởi công đã gây nhiều dư luận trái chiều về tính khả thi của nó liên quan việc bảo vệ môi trường, chống xâm nhập mặn ở hạ lưu đập cũng như vị trí xây dựng đập.

Việc bố trí vốn nhà nước xây dựng đập dâng kết hợp cầu giao thông qua đảo Ngọc sẽ tiết kiệm chi phí cho nhà đầu tư xây dựng khu đô thị Đảo Ngọc vì không phải xây cầu dẫn qua.

Hoàng Thanh Nhân

 
Array ( [news_id] => 1405807 [news_title] => Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch khu đô thị sinh thái hơn 180 ha với chiều cao lến đến 29 tầng [news_title_seo] => Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch khu đô thị sinh thái hơn 180 ha với chiều cao lến đến 29 tầng [news_supertitle] => [news_picture] => quang-ngai-phe-duyet-nhiem-vu-quy-_1584516040.jpg [news_subcontent] => Dự án khu đô thị Đảo Ngọc do Thái Group đề xuất đầu tư vừa được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. [news_subcontent_seo] => Dự án khu đô thị Đảo Ngọc do Thái Group đề xuất đầu tư vừa được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. [news_headline] => Dự án khu đô thị Đảo Ngọc do Thái Group đề xuất đầu tư vừa được chủ tịch Quảng Ngãi ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. [news_content] =>

Quyết định giao cho đơn vị lập nhiệm vụ quy hoạch là Công ty CP tư vấn xây dựng công trình Thiên Phúc; đơn vị tư vấn khảo sát, lập quy hoạch sẽ lựa chọn nhà thầu theo quy định. Chủ đầu tư là Ban quản lý các dự án quy hoạch từ nguồn vốn khác thuộc Sở Xây dựng Quảng Ngãi. Tiến độ thực hiện lập quy hoạch tối đa 9 tháng.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô diện tích khoảng 186,6ha thuộc địa giới hành chính phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An (TP. Quảng Ngãi) gồm 2 địa điểm có diện tích 160,5ha (Đảo Ngọc) và 26,1ha (tiếp giáp phía nam đường Hoàng Sa).

Đảo Ngọc (mũi tên đỏ) - Ảnh chụp từ Google map
Đảo Ngọc (mũi tên đỏ) - Ảnh chụp từ Google map

Khu đô thị sinh thái nằm giữa lòng sông Trà Khúc, kết hợp với chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, tập trung các công trình thương mại-dịch vụ, du lịch, văn hóa, thể dục thể thao kết hợp công viên cây xanh-mặt nước, phục vụ cho đô thị trung tâm thành phố Quảng Ngãi; được quy hoạch xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hình thành một khu đô thị sinh thái hiện đại, tạo điểm nhấn về không gian cảnh quan cho khu vực dọc hai bờ sông Trà Khúc, đáp ứng nhu cầu dân cư, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của thành phố Quảng Ngãi.

Việc lập quy hoạch để xác định quy mô, ranh giới khu vực thiết kế, các khu vực dân cư hiện trạng chỉnh trang.

Đồng thời, đề xuất giải pháp quy hoạch chi tiết phải phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Quảng Ngãi (hiện đang triển khai); đảm bảo không ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ của sông Trà Khúc, không làm tăng quá giới hạn cho phép của mực nước lũ thiết kế, không làm ảnh hưởng đến dòng chảy của khu vực lân cận, thượng lưu, hạ lưu.

Quy mô dân số của khu đô thị ước từ 18.000 đến 25.000 người. Tỉ lệ đất ở trên đảo chỉ cho phép tối đa từ 30-35%, nghiên cứu chuyển dời toàn bộ dân cư hiện trạng tái định cư tại khu vực phía nam đường Hoàng Sa.

Về tầng cao xây dựng, tại một số vị trí điểm nhấn có thể cho phép 15-29 tầng nhưng tầng cao trung bình toàn khu vực giới hạn ở mức từ 3-5 tầng.

Chủ tịch Quảng Ngãi yêu cầu Công ty CP Thái Group Quảng Ngãi khẩn trương hoàn thành đề án tính toán thủy văn, thủy lực, đánh giá mức độ ảnh hưởng trước và sau khi có dự án khu đô thị sinh thái Đảo Ngọc trình cấp thẩm quyền xem xét, thỏa thuận để làm cơ sở thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị.

Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc kết hợp cầu giao thông đang được xây dựng qua phần đuôi của đảo Ngọc
Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc kết hợp cầu giao thông đang được xây dựng qua phần đuôi của đảo Ngọc

Một công trình trọng điểm của tỉnh Quảng Ngãi đang tiến hành xây dựng là dự án đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc nằm ở phần đuôi Đảo Ngọc.

Dự án được khởi công vào ngày 2/7/2019 do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư.

Tổng mức đầu tư của dự án là 1.498 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2018 - 2021. Tổng diện tích đất để xây dựng dự án khoảng 38,60 ha.

Quy mô dự án bao gồm cống ngăn sông gồm 19 khoang với tổng bề rộng là 718,2m (bờ nam 11 khoang, bờ bắc 8 khoang), mỗi khoang rộng 37,8m. Cầu và đường giao thông với tổng chiều dài là 1.396 m, trong đó phần cầu giao thông dài 974,2m (bờ Nam dài 549,80m, bờ Bắc dài 424,40m), bề rộng mặt cầu 12m…

Dự án đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc trước khi khởi công đã gây nhiều dư luận trái chiều về tính khả thi của nó liên quan việc bảo vệ môi trường, chống xâm nhập mặn ở hạ lưu đập cũng như vị trí xây dựng đập.

Việc bố trí vốn nhà nước xây dựng đập dâng kết hợp cầu giao thông qua đảo Ngọc sẽ tiết kiệm chi phí cho nhà đầu tư xây dựng khu đô thị Đảo Ngọc vì không phải xây cầu dẫn qua.

Hoàng Thanh Nhân

[news_source] => [news_tag] => Quảng Ngãi,bất động sản,quy hoạch 1/500,quy hoạch Đảo Ngọc,sông Trà Khúc [news_status] => 6 [news_createdate] => 2020-03-18 14:21:54 [news_date] => [news_publicdate] => 2020-03-19 14:11:33 [news_relate_news] => 1402410,1397233,1398453, [newcol_id] => 0 [newevent_id] => 0 [newcate_code1] => nha-dat [newcate_code2] => all [news_copyright] => 0 [news_url] => [news_urlid] => [onevent_id] => 0 [survey_id] => [news_lang] => vi [news_link] => [news_iscomment] => 1 [news_type] => 0 [news_numview] => 708 [news_is_not_ads] => [news_is_not_follow] => [news_link_public] => https://www.phunuonline.com.vn/quang-ngai-phe-duyet-quy-hoach-khu-do-thi-sinh-thai-hon-180-ha-voi-chieu-cao-len-den-29-tang-a1405807.html [tag] => Quảng Ngãibất động sảnquy hoạch 1/500quy hoạch Đảo Ngọcsông Trà Khúc [daynews2] => 2020-03-19 14:11 [daynews] => 19/03/2020 - 14:11 )
news_is_not_ads=
TIN MỚI